業(yè)主同意開辦餐飲協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（餐飲經(jīng)營者）：公司名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意在該房屋內(nèi)開辦餐飲業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景該房屋為商業(yè)用途房產(chǎn)，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)及相關權(quán)益。乙方具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)和能力，希望利用該房屋開展餐飲服務業(yè)務。甲方同意乙方在滿足本協(xié)議約定條件的前提下，在該房屋內(nèi)開辦餐飲。二、標的物或服務具體描述（一）房屋情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為商業(yè)。甲方應確保該房屋符合國家及地方相關建筑、消防、環(huán)保等方面的安全標準和規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，并在本協(xié)議簽訂時向乙方提供相關證明文件的復印件。（二）餐飲服務內(nèi)容乙方計劃在該房屋內(nèi)經(jīng)營[餐飲類型，如中餐、西餐、快餐等]，提供包括但不限于堂食、外賣等服務。乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理餐飲經(jīng)營所需的各類證照，如食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，并確保經(jīng)營活動符合食品安全、環(huán)境保護、消防安全等方面的要求。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取相關費用。（2）對乙方在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。2.義務（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設施設備完好、可正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關的各類證照及審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（3）保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因該房屋的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）在乙方正常經(jīng)營期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用該房屋開展餐飲經(jīng)營活動。（2）在符合相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定餐飲經(jīng)營的具體內(nèi)容、經(jīng)營模式和營銷策略。（3）要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付相關費用。（2）嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。（3）負責該房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備的安全和正常使用。如因乙方使用不當或其他原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）按照相關環(huán)保要求，做好餐飲經(jīng)營過程中的污染防治工作，如油煙排放、污水處理等，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保標準。（5）按照相關消防要求，配備必要的消防設施設備，制定消防安全制度，定期進行消防演練，確保經(jīng)營場所的消防安全。（6）在經(jīng)營過程中，妥善處理與周邊居民及其他相關方的關系，避免因經(jīng)營活動產(chǎn)生糾紛。如因乙方經(jīng)營活動給周邊居民或其他相關方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、費用及支付方式（一）費用標準乙方應向甲方支付的費用包括房屋租金及相關協(xié)助費用，具體標準如下：1.房屋租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.協(xié)助費用：甲方協(xié)助乙方辦理各類證照及審批手續(xù)所產(chǎn)生的實際費用，由乙方承擔。乙方應在甲方提供相關費用憑證后[X]日內(nèi)，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述費用。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]五、協(xié)議期限本協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)經(jīng)營，應在協(xié)議期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的費用及支付相當于[X]個月租金的違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理餐飲經(jīng)營所需的各類證照及審批手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。2.如乙方違反國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行房屋維護和保養(yǎng)義務，造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.如乙方未按照相關環(huán)保、消防要求進行經(jīng)營活動，導致被相關部門處罰或給周邊居民及其他相關方造成損失的，乙方應承擔全部責任及賠償責任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更