買房合約解除合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽約日期]就位于[房屋具體地址]的房屋買賣事宜簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，就解除該房屋買賣合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.坐落位置：該房屋位于[市][區(qū)/縣][路/街][小區(qū)名稱][棟/座][單元][房號]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)管理部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修情況為[毛坯/精裝修等具體描述]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。（二）配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋所屬小區(qū)的配套設(shè)施，如停車位（車位編號：[具體編號]）、地下室（地下室編號：[具體編號]）等（如有），隨房屋一并處理。2.與該房屋相關(guān)的公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等權(quán)益和義務(wù)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。二、原合同解除甲、乙雙方一致同意解除于[簽約日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），自本協(xié)議生效之日起，雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，任何一方不再就該合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利或承擔(dān)義務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)及相應(yīng)處理（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)收回該房屋及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還與該房屋相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、鑰匙等。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方姓名]協(xié)助乙方辦理與該房屋買賣相關(guān)的所有手續(xù)的注銷或變更事宜，包括但不限于網(wǎng)簽合同注銷、預(yù)告登記注銷等，所需費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，負(fù)責(zé)處理該房屋在原合同簽訂后至本協(xié)議生效前因甲方原因產(chǎn)生的任何糾紛或問題，與乙方無關(guān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋買賣相關(guān)的所有手續(xù)的注銷或變更事宜。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地返還給甲方，并將與該房屋相關(guān)的所有文件資料一并返還給甲方。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何理由對該房屋主張任何權(quán)利或進(jìn)行任何處分行為。配合甲方辦理與該房屋買賣相關(guān)的所有手續(xù)的注銷或變更事宜。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的注銷或變更事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋及相關(guān)配套設(shè)施、文件資料返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，對該房屋進(jìn)行處分或主張權(quán)利，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議