關(guān)于房產(chǎn)抵押的合同范本房產(chǎn)抵押合同范本合同雙方抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）姓名/名稱：[抵押權(quán)人姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]抵押人（以下簡稱乙方）姓名/名稱：[抵押人姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]鑒于條款乙方因[具體借款用途]需要，向甲方申請借款，為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本房產(chǎn)抵押合同。第一條抵押物1.1抵押物基本情況乙方提供的抵押物為位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），其具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓、劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]1.2抵押物的合法性乙方保證該房產(chǎn)為其合法所有，有權(quán)將其作為抵押物設(shè)定抵押，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、抵押等限制處分的情況。第二條主債權(quán)2.1債權(quán)金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.2債權(quán)期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日期以甲方實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。2.3借款利率借款利率為[具體年利率]%，按[月/季/年]付息，付息日為每月/季/年的[具體日期]。第三條抵押擔(dān)保范圍本抵押合同的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利在乙方未按主合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、保險(xiǎn)單等相關(guān)資料，并對抵押物的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。在抵押期間，如抵押物價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.1.2義務(wù)按照主合同的約定及時(shí)向乙方發(fā)放借款。在乙方履行完主合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照主合同的約定使用借款。在履行完主合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。4.2.2義務(wù)按照主合同的約定按時(shí)足額償還借款本息。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)向甲方提供與抵押物價(jià)值減少部分相當(dāng)?shù)膿?dān)保。按照甲方的要求辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單原件交甲方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于主債權(quán)的期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值，且保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。第五條抵押登記5.1登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)會(huì)同甲方到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2登記證書保管抵押物的抵押登記證書由甲方保管。在乙方履行完主合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將抵押登記證書退還乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.1.1還款違約如乙方未按主合同約定的期限和金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布主債權(quán)提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金。6.1.2抵押物處分違約如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物的原狀。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)宣布主債權(quán)提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金。6.1.3其他違約如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于宣布主債權(quán)提前到期、處置抵押物等。6.2甲方違約責(zé)任如甲方未按主合同約定的期限和金額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[具體比例]向乙方支付違約金。第七條抵押物的處置7.1處置情形發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)依法處置抵押物：乙方未按主合同約定的期限和金額償還借款本息，且逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物，且給甲方造成損失的；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方要求限期改正而未改正，且嚴(yán)重影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的；乙方發(fā)生解散、破產(chǎn)等情形，嚴(yán)重影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的。7.2處置方式甲方有權(quán)選擇通過拍賣、變賣等方式處置抵押物。處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方的債權(quán)，如有剩余，退還乙方；如不足償還甲方債權(quán)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，到甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)險(xiǎn)種應(yīng)包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)權(quán)益在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司的賠償款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的債權(quán)。如賠償款不足以償還甲方債權(quán)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完主合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，且甲方協(xié)助乙方辦理完抵押物的解除抵押登記手續(xù)之日止。10.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，按照原地址、聯(lián)系方式送達(dá)的通知、文件等視為有效送達(dá)。10.4保密條款雙方應(yīng)對本合