上下鄰居之間蓋房協(xié)議書(shū)甲方（上層房屋業(yè)主）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（下層房屋業(yè)主）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方為上下鄰居關(guān)系，甲方擬在其自有房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行蓋房建設(shè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免因蓋房行為產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）蓋房工程概況1.建設(shè)地點(diǎn)：甲方房屋位于[具體地址]，本蓋房工程即在該地址進(jìn)行。2.建設(shè)內(nèi)容：甲方計(jì)劃在現(xiàn)有房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行[具體建設(shè)內(nèi)容，如加蓋一層、擴(kuò)建部分面積等]，具體施工范圍以甲方提供的由[設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)]設(shè)計(jì)的施工圖紙為準(zhǔn)（圖紙附后）。3.工程期限：本蓋房工程自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]日歷天。如遇不可抗力、政府指令性要求停工等非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（二）對(duì)乙方房屋的影響及保護(hù)措施1.甲方在蓋房過(guò)程中可能會(huì)對(duì)乙方房屋的結(jié)構(gòu)安全、居住環(huán)境等產(chǎn)生一定影響，如施工震動(dòng)、灰塵、噪音等。甲方承諾采取必要的措施，減少對(duì)乙方房屋及正常生活的不利影響。2.甲方將在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋，對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行封閉管理，防止施工過(guò)程中的物料、灰塵等外揚(yáng)。同時(shí)，合理安排施工時(shí)間，避免在乙方正常休息時(shí)間（一般為晚上[具體時(shí)間]至次日早上[具體時(shí)間]）進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音的施工作業(yè)。3.在施工前，甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。如在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方房屋出現(xiàn)因甲方蓋房行為導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自有房屋上進(jìn)行蓋房建設(shè)的權(quán)利。（2）要求乙方在合理范圍內(nèi)提供必要協(xié)助的權(quán)利，如允許施工人員臨時(shí)通過(guò)乙方房屋的公共通道等。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程規(guī)范進(jìn)行蓋房建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。（2）按照本協(xié)議約定采取有效措施，減少對(duì)乙方房屋及正常生活的不利影響。（3）及時(shí)向乙方通報(bào)施工進(jìn)度、施工計(jì)劃等相關(guān)信息，接受乙方的合理監(jiān)督。（4）如因甲方蓋房行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）在施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)甲方蓋房行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方采取有效措施減少對(duì)乙方房屋及正常生活不利影響的權(quán)利。（2）如因甲方蓋房行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞或給乙方造成其他損失的，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的權(quán)利。（3）在甲方施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或可能對(duì)乙方房屋造成重大損害的，有權(quán)要求甲方立即停止施工并采取整改措施的權(quán)利。2.義務(wù)（1）在甲方合理要求的范圍內(nèi)，為甲方施工提供必要的協(xié)助，如允許施工人員臨時(shí)通過(guò)乙方房屋的公共通道等，但甲方應(yīng)提前通知乙方并確保施工人員的行為不會(huì)對(duì)乙方造成不必要的損害。（2）不得無(wú)故干擾甲方正常的施工活動(dòng)，如無(wú)正當(dāng)理由不得阻止施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)等。三、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方蓋房工程所需的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)用、施工人員工資、檢測(cè)費(fèi)用等，均由甲方自行承擔(dān)。2.如因甲方蓋房行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)費(fèi)用的確定，雙方可協(xié)商委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可通過(guò)訴訟等方式解決。3.因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等，按照誰(shuí)主張、誰(shuí)預(yù)付的原則，最終由責(zé)任方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行蓋房建設(shè)，或未采取有效措施減少對(duì)乙方房屋及正常生活的不利影響，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式]。2.如因甲方蓋房行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞，甲方未及時(shí)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方如無(wú)故停止施工超過(guò)[X]天，且未提前通知乙方并說(shuō)明合理理由的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方無(wú)故干擾甲方正常的施工活動(dòng)，導(dǎo)致甲方施工進(jìn)度延誤或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的實(shí)際損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定為甲方施工提供必要的協(xié)助，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式]。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議部分的條款，確保蓋房工程的順利進(jìn)行。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或