蔬菜水果店合同協(xié)議書范本甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家蔬菜水果店（以下簡稱“該店鋪”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該店鋪的[租賃/轉(zhuǎn)讓]事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同背景及依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在該蔬菜水果店[租賃/轉(zhuǎn)讓]過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店鋪基本信息1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪設(shè)施：包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、電子秤、收銀系統(tǒng)等（詳見附件一：店鋪設(shè)施清單）。3.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類蔬菜水果的銷售。（二）租賃/轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.租賃情況：若為租賃，甲方將該店鋪的使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該店鋪進行蔬菜水果的經(jīng)營活動。2.轉(zhuǎn)讓情況：若為轉(zhuǎn)讓，甲方將該店鋪的所有權(quán)（包括店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該店鋪的完全經(jīng)營自主權(quán)。三、合同期限（一）租賃期限若為租賃，本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）轉(zhuǎn)讓相關(guān)期限若為轉(zhuǎn)讓，自本合同生效之日起，該店鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)即轉(zhuǎn)讓給乙方。四、租金/轉(zhuǎn)讓費用及支付方式（一）租金/轉(zhuǎn)讓費用金額1.租賃：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。2.轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元。（二）支付方式1.租賃：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件二：甲方收款賬戶信息）。2.轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金；在完成店鋪交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該店鋪的所有權(quán)或租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）在租賃/轉(zhuǎn)讓前，負責(zé)結(jié)清該店鋪的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。（3）協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等）。（4）向乙方提供店鋪的相關(guān)資料，如店鋪租賃合同（若有）、設(shè)施設(shè)備的購買憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃/轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，享有該店鋪的合法使用權(quán)/所有權(quán)，自主開展蔬菜水果的經(jīng)營活動。（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）按照合同約定按時支付租金/轉(zhuǎn)讓費用。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動。（3）妥善使用和保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（4）負責(zé)該店鋪的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任。（5）按照規(guī)定繳納該店鋪的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。六、店鋪交接（一）交接時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)完成店鋪的交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.店鋪的鑰匙、門禁卡等物品。2.店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（按照附件一的清單進行交接）。3.店鋪的相關(guān)證照、資料等。（三）交接確認雙方在交接完成后，應(yīng)簽署店鋪交接確認書（詳見附件三：店鋪交接確認書），確認交接內(nèi)容無誤。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定提供店鋪或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓費用及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞店鋪的權(quán)屬糾紛或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定支付租金/轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反合同約定，利用該店鋪從事違法犯罪活動或嚴重損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用/租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（