夫妻房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)約定合同范本甲方（男方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（女方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系合法夫妻關(guān)系，為明確雙方對(duì)夫妻共同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、處分等相關(guān)事宜，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落于：[具體地址，精確到門牌號(hào)]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。2.該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住、出租等]。（二）房產(chǎn)購(gòu)置情況1.該房產(chǎn)系雙方于[購(gòu)置時(shí)間]通過(guò)[購(gòu)買方式，如全款、貸款等]方式購(gòu)置。2.若為貸款購(gòu)房，截至本協(xié)議簽訂之日，剩余貸款本金為[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，每月還款金額為[X]元。二、產(chǎn)權(quán)約定（一）產(chǎn)權(quán)歸屬雙方一致確認(rèn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸[具體歸屬情況，如甲方單獨(dú)所有、乙方單獨(dú)所有、雙方按份共有（明確各自份額）、雙方共同共有等]。（二）份額約定（若為按份共有）若雙方按份共有該房產(chǎn)，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。雙方按照各自的份額對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）若房產(chǎn)歸甲方單獨(dú)所有，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，無(wú)需征得乙方同意。（2）若為按份共有或共同共有，甲方按照約定的份額或共同共有的規(guī)定，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)（1）若房產(chǎn)存在貸款，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。（2）若為共同共有或按份共有，甲方在對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大處分（如出售、抵押等）時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的書(shū)面同意。（3）甲方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）若房產(chǎn)歸乙方單獨(dú)所有，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，無(wú)需征得甲方同意。（2）若為按份共有或共同共有，乙方按照約定的份額或共同共有的規(guī)定，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)（1）若房產(chǎn)存在貸款，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息（若雙方有關(guān)于還款的特別約定，從其約定）。（2）若為共同共有或按份共有，乙方在對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大處分（如出售、抵押等）時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。（3）乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。四、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用目的合理使用該房產(chǎn)。若雙方共同使用該房產(chǎn)，應(yīng)相互尊重對(duì)方的使用權(quán)利，不得妨礙對(duì)方的正常使用。（二）管理責(zé)任1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)的繳納等。2.若因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)需要維修或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、房產(chǎn)處分（一）出售1.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同辦理相關(guān)的出售手續(xù)，所得款項(xiàng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配（若為一方單獨(dú)所有，則款項(xiàng)歸該方所有）。2.一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意擅自出售該房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。（二）抵押1.若需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理抵押手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)的使用應(yīng)按照雙方的約定進(jìn)行。2.一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意擅自抵押該房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。六、稅費(fèi)承擔(dān)因該房產(chǎn)的購(gòu)置、使用、處分等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定承擔(dān)。若雙方?jīng)]有約定的，按照各自的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為[具體金額或計(jì)算方式]。（二）若因一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。（三）若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)，給對(duì)方造成損失的，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)返還對(duì)方應(yīng)得的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二