商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）名稱：證件類型及號(hào)碼：法定代表人

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負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）名稱：證件類型及號(hào)碼：法定代表人

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負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況商鋪?zhàn)溆冢菏∈袇^(qū)路號(hào)層號(hào)商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單：（詳見(jiàn)附件一）商鋪平面圖（標(biāo)注尺寸、承重墻位置、上下水接口等）詳見(jiàn)附件二甲方承諾對(duì)本合同所涉商鋪享有合法出租權(quán)，若存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方承擔(dān)全部責(zé)任第二條租賃期限租賃期限共計(jì)年，自年月日起至年月日止免租期：自年月日起至年月日止，免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用裝修期：自年月日起至年月日止，裝修期計(jì)入租賃期限，乙方需按約定支付租金及其他費(fèi)用租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前

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個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租期限不得超過(guò)年，租金漲幅不超過(guò)原租金的

%第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）第一年至第二年，每月租金為人民幣元（大寫：）（2）第三年起，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增

%支付周期：租金按（月

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季

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半年

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年）支付支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于當(dāng)期起始日前日內(nèi)支付支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收到租金后

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日內(nèi)，應(yīng)向乙方開(kāi)具等額合法發(fā)票逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的

%

支付滯納金；逾期超過(guò)30

日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第四條其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)：每月人民幣元（大寫：），由乙方按（月

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季）向物業(yè)公司支付，支付時(shí)間為每（月/

季）第日前水電費(fèi)：按實(shí)際用量結(jié)算，電費(fèi)單價(jià)為

元

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度，水費(fèi)單價(jià)為

元/

噸，由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于每月日前結(jié)清上月費(fèi)用供暖費(fèi)：如需供暖，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為

元

/

平方米/

月，由乙方按（月/

季）支付租賃稅費(fèi)：房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)，印花稅由甲乙雙方各承擔(dān)

50%其他費(fèi)用：（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、廣告費(fèi)等），按約定標(biāo)準(zhǔn)及方式支付第五條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)（具體業(yè)態(tài)），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)乙方經(jīng)營(yíng)范圍不得超出工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照核定范圍，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目乙方不得利用商鋪從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)全部損失第六條商鋪交付與返還甲方應(yīng)于年月日將商鋪按約定條件交付乙方，雙方應(yīng)簽署《商鋪交付確認(rèn)書》（詳見(jiàn)附件三）商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：（如水電通暢、主體結(jié)構(gòu)完好等）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將商鋪返還甲方，返還時(shí)商鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，合理?yè)p耗除外乙方返還商鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，雙方簽署《商鋪返還確認(rèn)書》乙方逾期返還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付占用費(fèi)第七條裝修與修繕乙方如需裝修，應(yīng)在裝修前

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日向甲方提交裝修方案（包括平面圖、施工圖、材料清單等），經(jīng)甲方及物業(yè)公司書面同意后方可施工裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，不得影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)租賃期滿或合同解除后，對(duì)于不可移動(dòng)或拆除的裝修設(shè)施，歸甲方所有；可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，由乙方自行處理，但應(yīng)確保商鋪完好商鋪主體結(jié)構(gòu)、主要供水供電管道等公共設(shè)施的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修繕；逾期不修繕的，乙方可自行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或人為損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備的，修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方支付第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租給第三方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，次承租人應(yīng)遵守本合同相關(guān)約定乙方轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)提前

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日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，新承租方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并對(duì)新承租方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任第九條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用有權(quán)監(jiān)督乙方使用商鋪的情況，對(duì)乙方違反合同約定的行為提出整改要求應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）不得無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有權(quán)拒絕甲方不合理的要求應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用應(yīng)妥善保管和使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合消防安全規(guī)定，承擔(dān)消防安全責(zé)任第十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及費(fèi)用，并賠償乙方損失甲方擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及費(fèi)用，賠償乙方裝修損失（按剩余租賃期限折算），并支付個(gè)月租金的違約金因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并賠償乙方因此造成的損失乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，按本合同第三條第

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款及第四條相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任乙方擅自變更租賃用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方損失乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方應(yīng)支付個(gè)月租金的違約金乙方損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備且未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失第十一條不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款第十三條通知與送達(dá)雙方之間的任何通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址的，應(yīng)提前

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日書面通知對(duì)方郵寄送達(dá)的，以郵件寄出后第日視為送達(dá)；傳真或電子郵件送達(dá)的，以成功發(fā)送視為送達(dá)第十四條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同附件為本合同不可分