2024年下半年河北冀鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司校招筆試題帶答案一、言語理解與表達（10題）1.依次填入下列各句橫線處的詞語，最恰當?shù)囊唤M是（）。①在市場經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，企業(yè)經(jīng)營_____、企業(yè)品牌、企業(yè)形象、企業(yè)信譽等無形資產(chǎn)，對企業(yè)的生存發(fā)展至關重要。②諸如“艾滋病”“非典”這樣重大疾病的蔓延，將會引起社會_____，各級政府必須高度重視，嚴密監(jiān)控。③近年來我國煤炭企業(yè)重大事故不斷，給國家和個人造成了巨大損失，有關責任人必須對此進行_____，深刻認識問題的嚴重性。A.理念震蕩反省B.觀念振蕩反思C.觀念振蕩反省D.理念震蕩反思答案：A?！袄砟睢蓖ǔＶ杆枷?、觀念，更強調(diào)理性化、系統(tǒng)化的觀念，用于企業(yè)經(jīng)營方面更合適；“觀念”范圍較寬泛?！罢鹗帯敝刚饎印邮?，常與社會、經(jīng)濟等搭配；“振蕩”主要指物理性的振動?！胺词　敝刂笝z查自己的錯誤、過失；“反思”側重于思考總結。這里對重大事故責任人用“反省”更恰當。2.下列句子中，沒有語病的一項是（）。A.通過這次活動，使我明白了團結的重要性。B.他那崇高的革命品質(zhì)，經(jīng)常浮現(xiàn)在我的腦海中。C.為了防止不再發(fā)生類似的事故，學校采取了很多安全措施。D.他的寫作水平明顯提高了。答案：D。A項，“通過……使”導致句子缺少主語，可刪去“通過”或“使”；B項，“品質(zhì)”不能“浮現(xiàn)”，可將“品質(zhì)”改為“形象”；C項，“防止不再發(fā)生”否定不當，應刪去“不”。3.對下列句子所運用的修辭手法判斷正確的一項是（）。①飛流直下三千尺，疑是銀河落九天。②盼望著，盼望著，東風來了，春天的腳步近了。③他餓得都可以把一頭大象給吃了。④他像一只小鳥一樣快樂。A.夸張排比夸張比喻B.對偶擬人比喻比喻C.夸張擬人夸張比喻D.對偶排比夸張擬人答案：C。①“三千尺”和“銀河落九天”運用夸張手法；②“春天的腳步近了”把春天擬人化；③“把一頭大象給吃了”是夸張；④把“他”比作“小鳥”，是比喻。4.下列詞語中，沒有錯別字的一項是（）。A.按步就班B.變本加利C.不可救藥D.斷章取意答案：C。A項“按步就班”應為“按部就班”；B項“變本加利”應為“變本加厲”；D項“斷章取意”應為“斷章取義”。5.依次填入下面一段文字橫線處的語句，銜接最恰當?shù)囊唤M是（）。“中國結”的全稱是“中國傳統(tǒng)裝飾結”，_____。_____，_____，_____。_____，因此繩結也是中國古典服飾的重要組成部分。①人們很早就開始用繩結來裝飾器物，為繩結注入了美學內(nèi)涵②當時的繩結是人們?nèi)粘Ｉ钪械谋貍溆镁撷邸爸袊Y”的起源可以追溯到上古時期④它是中華民族特有的一種手工編織工藝品，具有悠久的歷史⑤此外，繩結還應用在人們的衣著、佩飾上⑥同時也具有記載歷史的重要功用，因而在人們的心目中很神圣A.③②④⑥⑤①B.③①②⑤⑥④C.④①③②⑤⑥D.④③②⑥①⑤答案：D。④引出“中國結”這一話題，應為首句；③承接④說其起源；②接著③介紹當時繩結的用途；⑥“同時”進一步說明繩結的功用；①說繩結注入美學內(nèi)涵；⑤最后講繩結在衣著、佩飾上的應用，與后文銜接。6.下列句子中，加點成語使用恰當?shù)囊豁検牵ǎ?。A.他上課經(jīng)常遲到，老師批評了好幾回還是改不了，已經(jīng)到了不可救藥的地步。B.大家認為他提出的這條建議很有價值，都隨聲附和表示贊成。C.這些偽劣藥品造成的危害駭人聽聞，藥品市場非整頓不可。D.科學工作者們在會上高談闊論，提出了許多寶貴的建議。答案：C。A項“不可救藥”程度過重；B項“隨聲附和”是貶義詞，用在此處不當；D項“高談闊論”多含貶義，指漫無邊際地大發(fā)議論。7.下列句子中，表達得體的一項是（）。A.你盡管放心，你的困難就是我的困難，我一定會鼎力相助的。B.這是我新出的拙作，請您不吝賜教。C.你家母讓你趕快回家吃飯。D.我很榮幸能參加貴公司的面試，希望能得到您的垂憐。答案：B。A項“鼎力相助”是敬辭，用于請別人幫助自己；C項“家母”是對自己母親的謙稱，稱別人母親應用“令堂”；D項“垂憐”是敬辭，稱對方對自己的憐愛或同情，此處應用“垂青”。8.閱讀下面的文字，回答問題。隨著人工智能技術的不斷發(fā)展，智能客服逐漸成為企業(yè)與客戶溝通的重要渠道。智能客服可以快速響應客戶的問題，提供高效的服務。但是，智能客服也存在一些問題，比如回答的準確性和靈活性不夠，無法真正理解客戶的情感和需求。此外，智能客服缺乏人性化的交流，讓客戶感覺不夠親切。這段文字主要說明了（）。A.智能客服的優(yōu)勢B.智能客服的問題C.智能客服既有優(yōu)勢也有問題D.智能客服將取代人工客服答案：C。文段先介紹了智能客服能快速響應、提供高效服務的優(yōu)勢，接著通過“但是”引出其存在回答準確性和靈活性不夠、缺乏人性化交流等問題，所以主要說明了智能客服既有優(yōu)勢也有問題。9.依次填入下面橫線處的詞語，最恰當?shù)囊唤M是（）。在實現(xiàn)中華民族偉大復興的征程中，我們既需要傳承和弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，_____需要結合時代發(fā)展的要求，不斷_____和_____傳統(tǒng)文化。A.又創(chuàng)新發(fā)展B.也發(fā)展創(chuàng)新C.更創(chuàng)新發(fā)展D.還發(fā)展創(chuàng)新答案：A?！凹取帧笔浅Ｓ玫年P聯(lián)詞搭配，“創(chuàng)新”側重于創(chuàng)造新的東西，“發(fā)展”更強調(diào)在原有基礎上的進步和拓展，應先創(chuàng)新再發(fā)展。10.下列詞語中，加點字的讀音全部正確的一項是（）。A.狡黠（xiá）慰藉（jí）膽怯（qiè）B.倔強（jué）稱職（chèn）鏤空（lòu）C.教誨（huǐ）魁梧（wú）祈禱（qí）D.提防（tí）星宿（xiù）模樣（mú）答案：B。A項“慰藉”的“藉”應讀“jiè”；C項“教誨”的“誨”應讀“huì”；D項“提防”的“提”應讀“dī”。二、數(shù)量關系（10題）1.某房地產(chǎn)項目計劃在2024年下半年完成120萬平方米的開發(fā)任務。已知7月完成了15萬平方米，若接下來每個月的開發(fā)面積都比上一個月增加3萬平方米，問該項目能否在年底前完成開發(fā)任務？解：712月共6個月，這是一個首項(a_1=15)，公差(d=3)，項數(shù)(n=6)的等差數(shù)列。根據(jù)等差數(shù)列求和公式(S_n=ntimesa_1+frac{ntimes(n1)}{2}timesd)，可得：(S_6=6times15+frac{6times(61)}{2}times3)(=90+frac{6times5}{2}times3)(=90+45)(=135)（萬平方米）因為(135gt120)，所以該項目能在年底前完成開發(fā)任務。2.某樓盤開盤時單價為8000元/平方米，由于市場原因，房價先上漲了10%，后又下降了10%，問現(xiàn)在該樓盤的單價是多少？解：先上漲10%后的單價為(8000times(1+10%)=8000times1.1=8800)（元/平方米）再下降10%后的單價為(8800times(110%)=8800times0.9=7920)（元/平方米）3.某房地產(chǎn)公司招聘員工，有120人參加筆試，按筆試成績從高到低錄取30人，已知所有參加筆試者的平均成績是70分，錄取者的平均成績比未錄取者的平均成績高20分，錄取分數(shù)線比錄取者的平均成績低10分，求錄取分數(shù)線是多少？解：設未錄取者的平均成績?yōu)?x)分，則錄取者的平均成績?yōu)?(x+20))分。根據(jù)總分可列方程：(30times(x+20)+(12030)timesx=120times70)(30x+600+90x=8400)(120x=7800)(x=65)錄取者的平均成績?yōu)?65+20=85)（分）錄取分數(shù)線為(8510=75)（分）4.一項工程，甲單獨做需要10天完成，乙單獨做需要15天完成，兩人合作需要多少天完成？解：把這項工程的工作量看作單位“1”。甲的工作效率為(frac{1}{10})，乙的工作效率為(frac{1}{15})。兩人合作的工作效率為(frac{1}{10}+frac{1}{15}=frac{3+2}{30}=frac{1}{6})。根據(jù)工作時間=工作量÷工作效率，可得兩人合作完成需要的時間為(1divfrac{1}{6}=6)（天）5.某樓盤的戶型圖比例尺為1:500，若戶型圖上客廳的長為4厘米，寬為3厘米，求客廳實際的長和寬分別是多少米？解：根據(jù)比例尺公式：實際距離=圖上距離÷比例尺?？蛷d實際的長為(4divfrac{1}{500}=4times500=2000)（厘米），2000厘米=20米。客廳實際的寬為(3divfrac{1}{500}=3times500=1500)（厘米），1500厘米=15米。6.已知一個直角三角形的兩條直角邊分別為3厘米和4厘米，以3厘米的直角邊為軸旋轉一周，得到一個圓錐，求這個圓錐的體積。解：以3厘米的直角邊為軸旋轉一周得到的圓錐，底面半徑為4厘米，高為3厘米。根據(jù)圓錐體積公式(V=frac{1}{3}pir^2h)（其中(r)為底面半徑，(h)為高），可得：(V=frac{1}{3}timespitimes4^2times3)(=frac{1}{3}timespitimes16times3)(=16pi)（立方厘米），若(pi)取3.14，則體積約為(16times3.14=50.24)立方厘米。7.某小區(qū)共有200戶居民，其中有120戶安裝了寬帶，求該小區(qū)寬帶的安裝率。解：安裝率=安裝寬帶的戶數(shù)÷總戶數(shù)×100%，即(frac{120}{200}times100%=60%)。8.某房地產(chǎn)項目計劃投資5000萬元，實際投資比計劃節(jié)約了10%，實際投資多少萬元？解：實際投資是計劃投資的((110%))，則實際投資為(5000times(110%)=5000times0.9=4500)（萬元）。9.一個數(shù)的20%是40，這個數(shù)的30%是多少？解：已知一個數(shù)的20%是40，則這個數(shù)為(40div20%=40div0.2=200)。那么這個數(shù)的30%為(200times30%=200times0.3=60)。10.某樓盤的銷售額在2023年為5000萬元，2024年比2023年增長了20%，2025年計劃在2024年的基礎上再增長10%，求2025年該樓盤的預計銷售額。解：2024年的銷售額為(5000times(1+20%)=5000times1.2=6000)（萬元）2025年的預計銷售額為(6000times(1+10%)=6000times1.1=6600)（萬元）三、判斷推理（10題）1.從所給的四個選項中，選擇最合適的一個填入問號處，使之呈現(xiàn)一定的規(guī)律性（）。（由于不能有圖形題，這里以文字描述替代，假設是數(shù)字規(guī)律）1，3，5，7，（）A.8B.9C.10D.11答案：B。這是一個公差為2的等差數(shù)列，所以括號里的數(shù)為(7+2=9)。2.下列選項中，與“手機：通訊：娛樂”邏輯關系一致的是（）。A.電視：廣告：媒體B.鋼筆：書寫：繪圖C.火車：運輸：鋼鐵D.桌子：家具：木材答案：B?！笆謾C”的主要功能是“通訊”和“娛樂”；“鋼筆”的主要功能是“書寫”和“繪圖”。A項“電視”是“媒體”的一種；C項“鋼鐵”是“火車”的原材料；D項“木材”是“桌子”的原材料。3.所有的銷售人員都是男性，所有的文秘都是女性，所有的已婚者都是文秘，公司的總經(jīng)理尚未結婚。據(jù)此，我們可以知道（）。A.總經(jīng)理是男性B.已婚者中有男性C.女員工中可能有未婚者D.銷售人員中有的已經(jīng)結婚答案：C。由“所有的已婚者都是文秘”和“所有的文秘都是女性”可推出所有已婚者都是女性，B項錯誤；總經(jīng)理尚未結婚，不能得出總經(jīng)理是男性，A項錯誤；因為所有已婚者是女性，所以女員工中可能有未婚者，C項正確；由“所有的銷售人員都是男性”和“所有已婚者都是女性”可知銷售人員都未婚，D項錯誤。4.甲、乙、丙三人中，只有一個會游泳。甲說：“我會”，乙說：“我不會”，丙說：“甲不會”。如果這三句話，只有一句是真的，那么會游泳的是（）。A.甲B.乙C.丙D.無法判斷答案：B。甲說的“我會”和丙說的“甲不會”相互矛盾，必有一真一假。因為三句話只有一句是真的，所以乙說的“我不會”是假的，即乙會游泳。5.職業(yè)枯竭是指人們在自己長期從事的工作重壓之下，產(chǎn)生身心能量被工作耗盡的感覺。根據(jù)上述定義，下列屬于職業(yè)枯竭狀態(tài)的是（）。A.老周不能勝任自己現(xiàn)有的工作，每天都會忙得焦頭爛額B.剛參加工作的小李覺得這份工作太累，產(chǎn)生了跳槽的念頭C.劉經(jīng)理每天工作繁忙，缺乏充足的休息，情緒也越來越糟糕D.在從事過許多不同的職業(yè)之后，老王覺得所有工作都索然無味答案：C。職業(yè)枯竭的定義要點是：長期從事的工作重壓；身心能量被工作耗盡。A項是不能勝任工作，不是工作重壓導致；B項剛參加工作，不是長期工作；D項是對多種工作都沒興趣，不是工作重壓導致的身心能量耗盡；C項劉經(jīng)理工作繁忙、缺乏休息、情緒糟糕，符合職業(yè)枯竭的定義。6.以下是一組類比推理，找出與“汽車：汽油：奔跑”邏輯關系最為貼近的一項（）。A.電燈：電流：發(fā)光B.飛機：跑道：起飛C.火車：鐵軌：奔馳D.電視：電線：顯示屏答案：A?！捌嚒毙枰捌汀辈拍堋氨寂堋?，“汽油”是“汽車”運行的動力來源；“電燈”需要“電流”才能“發(fā)光”，“電流”是“電燈”發(fā)光的動力來源。B項“跑道”是“飛機”起飛的場地；C項“鐵軌”是“火車”行駛的軌道；D項“電線”是傳輸電的工具，“顯示屏”是“電視”的一部分。7.有四個外表看起來沒有分別的小球，它們的重量可能各有不同。取一個天平，將甲、乙作為一組，丙、丁為另一組分別放在天平的兩邊，天平是基本平衡的。將乙和丁對調(diào)一下，甲、丁一邊明顯地要比乙、丙一邊重很多?？善婀值氖牵覀冊谔炱揭贿叿派霞?、丙，而另一邊剛放上乙，還沒有來得及放上丁時，天平就壓向了乙一邊。則這四個球由重到輕的順序是（）。A.乙、丁、甲、丙B.丁、乙、丙、甲C.乙、甲、丁、丙D.丁、乙、甲、丙答案：D。由“甲、乙一組和丙、丁一組平衡”可得甲+乙=丙+?。弧凹?、丁一邊比乙、丙一邊重”可得甲+?。疽?丙；“甲、丙一邊比乙輕”可得乙＞甲+丙。由“甲+乙=丙+丁”和“甲+?。疽?丙”相加可得2甲+乙+?。?丙+乙+丁，即甲＞丙；由“甲+乙=丙+丁”和“甲+丁＞乙+丙”相減可得丁乙＞乙丁，即丁＞乙；再結合乙＞甲+丙，可得?。疽遥炯祝颈?.請從所給的四個選項中，選擇最合適的一個填入問號處，使之呈現(xiàn)一定的規(guī)律性（這里以數(shù)字規(guī)律替代）。2，4，8，16，（）A.20B.24C.32D.64答案：C。后一個數(shù)是前一個數(shù)的2倍，所以括號里的數(shù)為(16times2=32)。9.某公司所有的銷售人員都是男性，所有的文秘都是女性，所有的已婚者都是文秘，公司的總經(jīng)理尚未結婚。從上述斷定可以推出（）。A.總經(jīng)理是男性B.已婚者中有男性C.女員工中可能有未婚者D.銷售人員中有的已經(jīng)結婚答案：C。同第3題推理，可得出女員工中可能有未婚者。10.把下面的六個圖形分為兩類，使每一類圖形都有各自的共同特征或規(guī)律，分類正確的一項是（這里以文字描述替代圖形）。①三角形②正方形③圓形④梯形⑤平行四邊形⑥五邊形A.①④⑤；②③⑥B.①③⑤；②④⑥C.①②⑤；③④⑥D.①②③；④⑤⑥答案：A。①④⑤是有一組對邊平行的四邊形，②③⑥是規(guī)則的封閉圖形且沒有對邊平行的特征。四、常識判斷（10題）1.我國的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中，“限購”政策主要是為了（）。A.增加房地產(chǎn)供給B.抑制房地產(chǎn)需求C.降低房價D.促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展答案：B?！跋拶彙闭呦拗屏瞬糠秩巳旱馁彿抠Y格，主要是為了抑制房地產(chǎn)市場的過度需求，避免投機性購房等行為，從而促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展，直接目的是抑制需求。2.下列關于房地產(chǎn)開發(fā)流程的順序正確的是（）。A.項目策劃土地獲取規(guī)劃設計施工建設銷售交付B.土地獲取項目策劃規(guī)劃設計施工建設銷售交付C.規(guī)劃設計項目策劃土地獲取施工建設銷售交付D.項目策劃規(guī)劃設計土地獲取施工建設銷售交付答案：A。首先要進行項目策劃，確定項目的定位、目標等；然后獲取土地；接著進行規(guī)劃設計；之后進行施工建設；最后銷售交付。3.以下哪種建筑結構的抗震性能最好（）。A.磚混結構B.框架結構C.框架剪力墻結構D.鋼結構答案：D。鋼結構具有強度高、自重輕、韌性好等特點，在地震作用下能更好地吸收和耗散能量，抗震性能最好。磚混結構抗震性能相對較差；框架結構和框架剪力墻結構抗震性能較好，但不如鋼結構。4.我國第一部房地產(chǎn)管理的專門法律是（）。A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》B.《中華人民共和國土地管理法》C.《中華人民共和國物權法》D.《中華人民共和國合同法》答案：A?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是我國第一部房地產(chǎn)管理的專門法律?！吨腥A人民共和國土地管理法》主要側重于土地管理；《中華人民共和國物權法》調(diào)整物的歸屬和利用等關系；《中華人民共和國合同法》規(guī)范合同關系。5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，必須向買受人提供（）。A.《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》B.《土地使用證》和《房產(chǎn)證》C.《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》D.《商品房預售許可證》答案：A。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，必須向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以保障購房者的權益。6.以下哪種土地出讓方式是最常用的（）。A.協(xié)議出讓B.招標出讓C.拍賣出讓D.掛牌出讓答案：D。掛牌出讓是目前土地出讓中最常用的方式，它具有公開、公平、公正等特點，操作相對簡便，能充分體現(xiàn)土地的市場價值。7.房地產(chǎn)市場的需求主體不包括（）。A.個人消費者B.房地產(chǎn)開發(fā)商C.企業(yè)投資者D.政府部門答案：B。房地產(chǎn)開發(fā)商是房地產(chǎn)市場的供給主體，個人消費者、企業(yè)投資者和政府部門都可能是房地產(chǎn)市場的需求主體。8.下列不屬于房地產(chǎn)三級市場的是（）。A.二手房買賣B.房屋租賃C.土地出讓D.房屋抵押答案：C。房地產(chǎn)三級市場是指消費者之間、消費者與投資者之間進行的房地產(chǎn)交易，包括二手房買賣、房屋租賃、房屋抵押等。土地出讓屬于一級市場。9.房地產(chǎn)投資的特點不包括（）。A.投資金額大B.投資回收期短C.投資風險高D.有保值增值的潛力答案：B。房地產(chǎn)投資通常投資金額大，投資回收期長，投資風險高，同時具有保值增值的潛力。10.以下哪種建筑節(jié)能措施效果最明顯（）。A.采用節(jié)能燈具B.加強外墻保溫C.安裝太陽能熱水器D.采用節(jié)水器具答案：B。加強外墻保溫可以有效減少建筑物的熱量散失，降低采暖和制冷的能耗，節(jié)能效果最為明顯。采用節(jié)能燈具和安裝太陽能熱水器也有一定節(jié)能作用，但相對外墻保溫而言效果較小；采用節(jié)水器具主要是節(jié)約用水，與節(jié)能關系不大。五、資料分析（10題）根據(jù)以下資料，回答15題。2024年上半年，某房地產(chǎn)公司在三個地區(qū)的銷售情況如下表所示：|地區(qū)|銷售額（萬元）|銷售面積（平方米）|平均單價（元/平方米）|||||||A地區(qū)|5000|10000|5000||B地區(qū)|3000|8000|3750||C地區(qū)|4000|12000|約3333|1.三個地區(qū)上半年的總銷售額為（）萬元。A.10000B.11000C.12000D.13000答案：B?？備N售額=5000+3000+4000=11000（萬元）。2.三個地區(qū)上半年的總銷售面積為（）平方米。A.28000B.30000C.32000D.34000答案：A?？備N售面積=10000+8000+12000=28000（平方米）。3.三個地區(qū)上半年的平均單價約為（）元/平方米。A.3929B.4000C.4100D.4200答案：A。平均單價=總銷售額÷總銷售面積=110000000÷28000≈3929（元/平方米）。4.A地區(qū)銷售額占總銷售額的比重約為（）。A.40%B.45%C.50%D.55%答案：B。A地區(qū)銷售額占比=5000÷11000≈45%。5.銷售面積最大的地區(qū)是（）。A.A地區(qū)B.B地區(qū)C.C地區(qū)D.無法判斷答案：C。由表格可知C地區(qū)銷售面積12000平方米最大。根據(jù)以下資料，回答610題。20232024年某城市房地產(chǎn)市場相關數(shù)據(jù)如下：|年份|商品房銷售面積（萬平方米）|商品房銷售額（億元）|住宅銷售面積（萬平方米）|住宅銷售額（億元）||||||||2023年|500|200|400|160||2024年|600|250|500|200|6.2024年商品房銷售面積比2023年增長了（）。A.10%B.20%C.30%D.40%答案：B。增長率=（600500）÷500×100%=20%。7.2024年商品房銷售額比2023年增長了（）。A.20%B.25%C.30%D.35%答案：B。增長率=（250200）÷200×100%=25%。8.2023年住宅平均單價為（）元/平方米。A.4000B.3500C.3000D.2500答案：A。2023年住宅平均單價=1600000000÷4000000=4000（元/平方米）。9.2024年住宅銷售面積占商品房銷售面積的比重為（）。A.70%B.75%C.80%D.85%答案：C。比重=500÷600≈80%。10.2024年住宅銷售額占商品房銷售額的比重比2023年（）。A.上升了B.下降了C.不變D.無法判斷答案：C。2023年住宅銷售額占比=160÷200=80%，2024年住宅銷售額占比=200÷250=80%，比重不變。六、房地產(chǎn)專業(yè)知識（4題）1.簡述房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的主要內(nèi)容。答案：房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的主要內(nèi)容包括：市場分析：研究房地產(chǎn)市場的供求狀況、競爭態(tài)勢、發(fā)展趨勢等，確定項目的市場定位。項目選址：評估土地的地理位置、周邊環(huán)境、交通條件、配