房屋買賣服務(wù)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.3.2乙方（買方）信息：乙方名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證交易的順利進(jìn)行。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.1.3房屋所有權(quán)人：________________2.1.4房屋用途：________________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.6房屋面積：________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋為甲方合法擁有的私有財產(chǎn)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供以下房屋權(quán)屬證明文件：2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)證明文件第三章房屋價格及支付方式3.1房屋價格本房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：________________）。3.2支付方式3.2.1甲方同意在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，接受乙方支付房屋首付款人民幣______元整。3.2.2乙方剩余房款將在房屋過戶后______個工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.3甲方應(yīng)提供合法的收款賬號，乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完整、無損壞。4.2房屋過戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶后______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。第五章合同履行及變更5.1合同履行5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2合同變更5.2.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。5.3合同解除5.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4通知與送達(dá)5.4.1本合同的任何通知或送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方的通訊地址或約定的其他地址。5.5爭議解決5.5.1對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章付款時間與方式6.1首付款支付6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣______元整。6.2尾款支付6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為房屋總價減去首付款。6.3付款方式6.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。6.3.2乙方應(yīng)在支付款項后及時通知甲方，并提供支付憑證。6.4付款期限6.4.1乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付款項的，應(yīng)向甲方支付______%的逾期付款違約金。6.5付款證明6.5.1甲方應(yīng)在收到每筆款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第七章房屋交付條件7.1房屋交付條件7.1.1房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：7.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；7.1.1.2房屋附屬設(shè)施齊全；7.1.1.3房屋內(nèi)外清潔；7.1.1.4房屋無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2房屋交付程序7.2.1甲方應(yīng)在約定的時間前通知乙方房屋交付事宜；7.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)與甲方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.3房屋驗(yàn)收7.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對房屋進(jìn)行全面檢查，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)及時向甲方提出；7.3.2甲方應(yīng)在接到乙方提出的驗(yàn)收問題后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或說明。第八章附屬設(shè)施與權(quán)益8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝飾品等；8.1.2附屬設(shè)施清單詳見附件一。8.2權(quán)益歸屬8.2.1房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方；8.2.2乙方購買房屋后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.3權(quán)益變更8.3.1如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的情況執(zhí)行。第九章房屋使用限制9.1使用限制9.1.1乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；9.1.2乙方不得將房屋用于非法用途，如出租給他人用于經(jīng)營活動等。9.2限制變更9.2.1如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路课菔褂孟拗瓢l(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的情況執(zhí)行。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1本合同項下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址。10.2文本效力10.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施清單等。10.4適用法律10.4.1本合同適用中華人民共和國法律。10.5本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十一章房屋交付后的責(zé)任與維護(hù)11.1交付后責(zé)任11.1.1房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任。11.2使用維護(hù)11.2.1乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。11.3維修責(zé)任11.3.1房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。11.4報修流程11.4.1乙方發(fā)覺房屋損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以維修或提供解決方案。第十二章保險與風(fēng)險12.1保險12.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險，并將保險單交付乙方一份。12.2風(fēng)險承擔(dān)12.2.1房屋交付后，因自然災(zāi)害或不可抗力因素造成的損失，由保險公司賠償。12.2.2因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定解除合同。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢