別墅庭院景觀施工合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承包方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________資質(zhì)等級(jí)：______________________（如：園林景觀工程專業(yè)承包乙級(jí)）資質(zhì)證書編號(hào)：______________________一、工程概況1.工程名稱：______________________別墅庭院景觀工程2.工程地點(diǎn)：______________________（具體地址，如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）3.工程規(guī)模：庭院占地面積約__________平方米（如：三百），主要包含綠化、硬化、水景、園林建筑、照明及給排水等分項(xiàng)工程。二、施工內(nèi)容及范圍乙方負(fù)責(zé)完成以下施工內(nèi)容（以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）：1.綠化工程：?jiǎn)棠荆喝玢y杏、玉蘭等（胸徑約8-12厘米，高度約3-4米），數(shù)量若干株；灌木：如月季、杜鵑等（冠幅約50-80厘米），數(shù)量若干株；地被植物：如麥冬、佛甲草等，覆蓋面積約__________平方米；草坪：如高羊茅、果嶺草等，鋪設(shè)面積約__________平方米；養(yǎng)護(hù)期：__________個(gè)月（如：12），養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.硬化工程：步道：采用石材/磚材鋪設(shè)（厚度約10-15厘米），長(zhǎng)度約__________米；Patio（露臺(tái)）：石材鋪設(shè)，面積約__________平方米；停車場(chǎng)：透水磚鋪設(shè)（厚度約12厘米），面積約__________平方米。3.水景工程：水池：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（深度約60-80厘米），面積約__________平方米；噴泉：包含水泵、管道及控制系統(tǒng)，噴水高度約__________米；溪流：自然石堆砌，長(zhǎng)度約__________米。4.園林建筑工程：涼亭：木質(zhì)/鋼結(jié)構(gòu)（面積約10平方米），帶座椅及頂棚；花架：鐵藝/木質(zhì)（長(zhǎng)度約5米），用于攀爬植物；圍墻：磚砌體/柵欄（高度約1.5米），含gates一扇。5.照明工程：庭院燈：高度約2米（LED光源），數(shù)量若干盞；草坪燈：高度約50厘米（LED光源），數(shù)量若干盞；投光燈：用于照射喬木或建筑，數(shù)量若干盞；線路鋪設(shè)：采用埋地電纜，符合電氣安全標(biāo)準(zhǔn)。6.給排水工程：灌溉系統(tǒng)：滴灌/噴灌（覆蓋全部綠化區(qū)域），含控制器及閥門；雨水收集：雨水桶/蓄水池（容量約__________立方米），用于灌溉；污水排放：管道連接市政管網(wǎng)，符合環(huán)保要求。三、工期要求1.開工日期：自甲方發(fā)出書面開工通知之日起計(jì)算（通知需明確日期）。2.竣工日期：自開工之日起__________天內(nèi)完成全部工程（總工期：__________天，如：120）。3.工期順延：因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方可申請(qǐng)順延（需提交書面申請(qǐng)，甲方確認(rèn)后生效）：不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）；甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或水、電接口；甲方變更設(shè)計(jì)方案或增加工程量；甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；政府部門原因（如交通管制、環(huán)保檢查等）導(dǎo)致停工。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求（一）工程質(zhì)量依據(jù)1.《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ/T____）；2.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；3.《園林古建工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T____）；4.《園林綠化工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/T____）；5.雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求。（二）材料及設(shè)備質(zhì)量要求1.苗木：需健壯、無(wú)病蟲害、無(wú)機(jī)械損傷，符合設(shè)計(jì)規(guī)格；進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方驗(yàn)收，簽署《苗木驗(yàn)收單》。2.石材/磚材：符合《天然石材產(chǎn)品放射性防護(hù)分類控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB____），顏色、紋理一致，無(wú)裂縫、破損。3.燈具/水泵：選用知名品牌（如飛利浦、格蘭富），具備產(chǎn)品合格證及檢測(cè)報(bào)告，符合《電氣安全標(biāo)準(zhǔn)》（GB7000.____）。4.其他材料：水泥、沙子、鋼筋等需符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供質(zhì)量證明文件（如合格證、檢測(cè)報(bào)告）。（三）施工過(guò)程質(zhì)量控制1.隱蔽工程驗(yàn)收：給排水管道、地基基礎(chǔ)、電纜鋪設(shè)等隱蔽工程施工前，乙方需提前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求重新檢查，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.中間驗(yàn)收：工程至關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如綠化種植完成、硬化墊層施工完成、水景結(jié)構(gòu)完成）時(shí)，乙方需提交《中間驗(yàn)收申請(qǐng)》，甲方在7日內(nèi)組織驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步施工。五、合同價(jià)款及支付方式（一）合同總價(jià)本合同為固定總價(jià)合同，總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元（大寫：______________________，如：伍拾萬(wàn)元整）。包含內(nèi)容：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、養(yǎng)護(hù)期費(fèi)用（如有）及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（如材料價(jià)格波動(dòng)）。（二）價(jià)款調(diào)整1.設(shè)計(jì)變更：因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更的，變更部分價(jià)款按以下方式計(jì)算：原清單有相同項(xiàng)目的，按原單價(jià)執(zhí)行；原清單有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目調(diào)整；原清單無(wú)相同/類似項(xiàng)目的，雙方協(xié)商確定單價(jià)。2.材料代用：乙方需代用材料時(shí)，需提前7日書面通知甲方，經(jīng)同意后，代用材料價(jià)格按協(xié)商價(jià)調(diào)整。（三）支付方式支付階段支付條件支付比例支付金額（萬(wàn)元）預(yù)付款合同簽訂后7日內(nèi)30%__________進(jìn)度款完成總工程量的50%（乙方提交進(jìn)度報(bào)告及清單，甲方確認(rèn)）30%__________竣工款竣工驗(yàn)收合格后（乙方提交竣工報(bào)告、資料及結(jié)算清單，甲方確認(rèn)）35%__________質(zhì)保金質(zhì)保期滿后（無(wú)質(zhì)量問(wèn)題）5%__________備注：甲方支付款項(xiàng)前，乙方需提供符合要求的增值稅發(fā)票（稅率：__________%，如：9）。六、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.場(chǎng)地及條件提供：開工前3日內(nèi)清理施工場(chǎng)地，移交乙方使用；提供施工所需水、電接口（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)）。2.設(shè)計(jì)確認(rèn)：開工前對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單進(jìn)行確認(rèn)，簽署《設(shè)計(jì)確認(rèn)書》。3.協(xié)調(diào)與驗(yàn)收：協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，處理施工糾紛；按約定組織隱蔽工程、中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收（逾期未組織的，視為驗(yàn)收合格）。4.款項(xiàng)支付：按本合同第五條約定及時(shí)支付款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.按圖施工：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自變更；如需變更，需提前書面通知甲方，經(jīng)同意后實(shí)施。2.質(zhì)量保證：建立質(zhì)量保證體系，配備專職質(zhì)量員；確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.安全與環(huán)保：遵守《安全生產(chǎn)法》及環(huán)保規(guī)定，配備安全防護(hù)設(shè)施（如安全帽、安全帶），制定安全施工方案；避免施工噪音、粉塵污染，如發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。4.竣工資料提交：竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，提交完整竣工資料（一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份），包括：施工記錄、驗(yàn)收記錄；材料合格證、檢測(cè)報(bào)告；設(shè)計(jì)圖紙及變更文件；養(yǎng)護(hù)手冊(cè)（如有）。5.養(yǎng)護(hù)責(zé)任：綠化工程養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，確保苗木成活率達(dá)到95%以上；如苗木死亡，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換（非乙方原因除外，如甲方人為破壞、不可抗力）。七、竣工驗(yàn)收1.竣工申請(qǐng)：工程全部完成后，乙方需清理施工場(chǎng)地，提交《竣工報(bào)告》及竣工資料，向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。2.驗(yàn)收組織：甲方收到申請(qǐng)后10日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收組成員包括：甲方代表；乙方代表；設(shè)計(jì)單位代表（如有）；監(jiān)理單位代表（如有）。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按本合同第四條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收結(jié)果：合格：雙方簽署《竣工驗(yàn)收合格證書》，工程移交甲方使用（移交日為驗(yàn)收合格日）。不合格：乙方需在收到甲方《整改通知》后10日內(nèi)完成整改，重新申請(qǐng)驗(yàn)收；整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方損失（如工期延誤損失、材料浪費(fèi)損失）。八、質(zhì)量保修（一）保修期工程類型保修期（自竣工驗(yàn)收合格之日起）綠化工程1年硬化工程2年水景工程2年園林建筑工程2年照明工程2年給排水工程2年（二）保修責(zé)任1.免費(fèi)保修：保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞的，乙方需在收到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，免費(fèi)維修或更換（如燈具損壞、水管漏水、苗木死亡）。2.收費(fèi)維修：保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或不可抗力（如地震、火災(zāi)）導(dǎo)致工程損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修，收取成本費(fèi)（如材料成本、人工成本）。3.終身服務(wù)：保修期結(jié)束后，乙方提供終身維修服務(wù)，收取成本費(fèi)及人工費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需提前告知甲方）。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.逾期支付款項(xiàng)：每逾期1日，按未付金額的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金（如未付金額為10萬(wàn)元，每日違約金為30元）；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，同時(shí)甲方需承擔(dān)乙方因此造成的損失（如材料積壓損失、人工窩工損失）。2.未提供施工條件：每逾期1日，按合同總價(jià)的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還預(yù)付款，并賠償乙方損失（如設(shè)備租賃損失、材料采購(gòu)損失）。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期竣工：每逾期1日，按合同總價(jià)的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金（如合同總價(jià)為50萬(wàn)元，每日違約金為150元）；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)，并賠償甲方損失（如房屋延遲入住損失、租金損失）。2.質(zhì)量不合格：乙方需負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失（損失金額為合同總價(jià)的5%，如50萬(wàn)元×5%=2.5萬(wàn)元）。3.擅自變更設(shè)計(jì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；造成甲方損失的，乙方需賠償損失（如設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的材料浪費(fèi)、工期延誤）。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或約定仲裁：“向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁”，需明確仲裁委員會(huì)名稱）。十一、其他條款1.設(shè)計(jì)變更程序：甲方如需變更設(shè)計(jì)，需書面通知乙方；乙方收到通知后7日內(nèi)，提交變更后的工程量清單及價(jià)款調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：乙方采購(gòu)的材料進(jìn)場(chǎng)前，需通知甲方驗(yàn)收（提前24小時(shí)）；甲方未到場(chǎng)驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，但甲方事后發(fā)現(xiàn)材料不符合要求的，有權(quán)要求乙方更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（需雙方均簽字/蓋章，缺一不可）。4.合同份數(shù)：本合同一式______份（如：4），甲方執(zhí)______份（如：2），乙方執(zhí)______份（如：2），具有同等法律效力。5.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等