順位抵押協(xié)議書(shū)鑒于甲方（抵押人）擁有合法登記的房地產(chǎn)權(quán)利，并希望將其作為擔(dān)保向乙方（抵押權(quán)人）提供債務(wù)履行擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下順位抵押協(xié)議：一、抵押物基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]）作為債務(wù)履行擔(dān)保的抵押物。1.2該房產(chǎn)建筑面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，使用權(quán)期限自[起始日期]至[終止日期]。1.3抵押物的現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋裝修、附屬設(shè)施等。二、抵押擔(dān)保范圍及期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方所負(fù)的全部或部分債務(wù)，具體債務(wù)包括但不限于貸款、借款、合同款項(xiàng)等。2.2抵押期限自本協(xié)議生效之日起至甲方全部清償對(duì)乙方債務(wù)之日止，最長(zhǎng)期限不超過(guò)[年限]年。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要授權(quán)和批準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后[時(shí)間]日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)權(quán)證文件交付乙方保管，或根據(jù)乙方要求提供其他必要文件。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的合法性，如有任何糾紛或訴訟，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)維持抵押物的正常使用和安全，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造。3.5甲方應(yīng)按時(shí)支付與抵押物相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方未履行債務(wù)的情況下，依法處置抵押物。4.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)證文件，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。4.3乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)后，及時(shí)返還抵押物的權(quán)證文件。五、協(xié)議的生效與解除5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2抵押債務(wù)全部清償后，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方應(yīng)返還抵押物的權(quán)證文件。六、爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意。甲方（抵押人）：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________簽字日期：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________簽字日期：________________________見(jiàn)證單位（如有）：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________簽字日期：________________________