2025杭州購(gòu)房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在杭州市簽訂：買受人（以下稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方是位于杭州市區(qū)路號(hào)幢室的房屋所有權(quán)人，甲方愿意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將其擁有的位于杭州市區(qū)路號(hào)幢室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)/房產(chǎn)證編號(hào)）。乙方承諾對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第二條房屋價(jià)格2.1雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：2.2.1甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元）。2.2.2甲方于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：元），該首期房款包含已支付的定金。2.2.3甲方剩余房款人民幣元整（大寫：元）應(yīng)通過按揭貸款方式支付。甲方須在年月日前向乙方支付該筆款項(xiàng)，具體按揭貸款辦理時(shí)間以銀行審批為準(zhǔn)。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)為該房屋現(xiàn)狀，即毛坯房（或裝修完成并達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)）。乙方交付時(shí)應(yīng)向甲方提供該房屋的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2該房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并將相關(guān)賬戶過戶至甲方名下。3.3如果因乙方原因?qū)е卵悠诮桓?，乙方?yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋買賣價(jià)格的‰。若因不可抗力因素導(dǎo)致的延期交付，雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定，甲方在支付首期房款后日內(nèi)，雙方共同向杭州市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)登記至甲方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成該房屋的過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部資料。4.3過戶所產(chǎn)生的taxes,費(fèi)用由承擔(dān)（雙方協(xié)商確定）。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償該房屋買賣價(jià)格的%作為違約金。5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日仍未履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償該房屋買賣價(jià)格的%作為違約金。5.3若因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除，違約方應(yīng)向守約方支付該房屋買賣價(jià)格的%作為違約金。第六條其他條款6.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。每份合同均具有同等法律效力。6.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月