2025集資房買賣合同的范本本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：（身份證號碼：，以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：（身份證號碼：，以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有座落于市區(qū)路號幢單元層號的集資房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號幢單元層號，建筑面積為平方米，國有土地使用證號為，房屋所有權(quán)證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)截止日期為年月日。1.3該房屋權(quán)屬現(xiàn)狀：甲方確認(rèn)該房屋為其合法所有，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，且甲方有權(quán)處分該房屋。第二條房屋價格2.1雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2房屋價格包含該房屋的所有權(quán)，以及甲方已繳納的維修基金、土地出讓金等費用，不包含該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M用。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，即日起承擔(dān)該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)管理費等。第三條付款方式3.1付款方式為以下第種方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。（2）商業(yè)按揭：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，利率為%。乙方應(yīng)于貸款審批通過后日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余款項由銀行按揭支付。如按揭貸款未能成功辦理，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項。3.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：3.3甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶。若因賬戶變更導(dǎo)致的任何損失，均由擅自變更方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款（或首付款）后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付地點為該房屋所在地。交付時，雙方應(yīng)共同到場，并簽署《房屋交接單》。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、購房合同、維修基金收據(jù)、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)資料。4.3未在本合同約定時間內(nèi)交付房屋的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日元；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付乙方已付房價款的%作為違約金。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，于該房屋具備辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件后日內(nèi)，向市區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日元。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取本合同約定的房款。（2）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，且有權(quán)處分該房屋。（3）甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定交付房屋，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付房款，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金以本合同約定的金額或比例計算，不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。7.2甲方違約情形及責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付房款及支付已付房價款的%作為違約金。（2）甲方未按本合同約定時間協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過日的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日元。7.3乙方違約情形及責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時間支付房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付房價款的%作為違約金。（2）乙方未按本合同約定時間配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過日的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日元。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除或變更。8.2有下列情形之一，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。（2）任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的。8.3本合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)任何后續(xù)義務(wù)，已支付的款項應(yīng)根據(jù)本合同約定返還。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：