2025年房屋買賣合同模板示例本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于省市區(qū)街道號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本信息1.1該房屋座落于省市區(qū)街道號(hào)，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為，房產(chǎn)證編號(hào)為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：室內(nèi)裝修、家具、家電等），具體詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》。1.3該房屋的使用用途為（如：住宅、商鋪、辦公用房等），未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變其用途。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價(jià)款”。2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付房價(jià)款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶或按甲乙雙方另行約定的支付方式支付。2.3甲方收取房價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。3.3該房屋交付后，與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⒐?、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方不得在本合同簽訂后對乙方隱瞞該房屋存在尚未解決的債務(wù)或其他權(quán)利限制。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款；（2）乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意；（3）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間接收該房屋，并配合甲方完成交付手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋，則自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的‰。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，則自逾期之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的‰。5.4若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法按時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2若因法律法規(guī)或政府政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。**簽署地點(diǎn)：省市區(qū)簽署日期：年月