小區(qū)房屋裝飾裝修協(xié)議甲方（業(yè)主）：姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________住址：________市________區(qū)________路________小區(qū)________號樓________單元________室乙方（裝修施工單位）：單位名稱：________法定代表人：________統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：________委托代理人：________身份證號：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對其位于上述地址的房屋進行裝飾裝修事宜，達成如下協(xié)議：第一條裝修房屋基本情況1.房屋地址：________市________區(qū)________路________小區(qū)________號樓________單元________室2.房屋結(jié)構(gòu)：________（如：磚混、框架）3.房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)4.房屋建筑面積：________平方米第二條裝修項目及內(nèi)容1.裝修范圍：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及其他約定區(qū)域（具體見附件一《裝修項目清單及設(shè)計圖紙》）。2.裝修內(nèi)容：（1）墻面工程：包括墻面基層處理、涂刷乳膠漆（品牌：________，型號：________）、貼壁紙（品牌：________，型號：________）等，具體做法按照行業(yè)標(biāo)準及設(shè)計圖紙執(zhí)行。（2）地面工程：客廳地面鋪設(shè)________（品牌：________，型號：________）地磚，臥室鋪設(shè)________（品牌：________，型號：________）地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚（品牌：________，型號：________），具體規(guī)格及鋪設(shè)方式見設(shè)計圖紙。（3）頂面工程：客廳、臥室做石膏板吊頂（品牌：________，型號：________），廚房、衛(wèi)生間做鋁扣板吊頂（品牌：________，型號：________），吊頂造型及尺寸見設(shè)計圖紙。（4）門窗工程：更換入戶門（品牌：________，型號：________）、臥室門（品牌：________，型號：________）、廚房門及衛(wèi)生間門（品牌：________，型號：________），窗戶更換為________（品牌：________，型號：________）材質(zhì)，具體尺寸及安裝要求見設(shè)計圖紙。（5）水電工程：電路改造按照設(shè)計圖紙進行，更換電線（品牌：________，規(guī)格：________）、開關(guān)插座（品牌：________，型號：________）；水路改造更換水管（品牌：________，規(guī)格：________）、水龍頭及潔具（品牌：________，型號：________），確保水電通暢、安全。（6）廚房工程：定制整體櫥柜（品牌：________，型號：________），安裝燃氣灶（品牌：________，型號：________）、抽油煙機（品牌：________，型號：________）等廚具，具體尺寸及安裝位置見設(shè)計圖紙。（7）衛(wèi)生間工程：安裝馬桶（品牌：________，型號：________）、花灑（品牌：________，型號：________）、洗手盆及柜（品牌：________，型號：________）等潔具，做防水處理，具體要求見設(shè)計圖紙。（8）其他約定項目：________（詳細說明項目內(nèi)容、材料及工藝要求）第三條裝修期限1.本工程開工日期為________年________月________日，竣工日期為________年________月________日，總工期為________天（日歷天）。2.因甲方原因（如未按時提供施工條件、變更設(shè)計等）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，順延時間等于延誤時間。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一天，乙方應(yīng)按工程總價款的________‰向甲方支付違約金。逾期超過________天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此造成的損失。第四條裝修價款及支付方式1.本工程總價款為人民幣________元（大寫：________元整），該價款包括人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅金等所有費用（具體明細見附件二《裝修工程預(yù)算表》）。2.支付方式：（1）首付款：合同簽訂后________日內(nèi)，甲方支付總價款的________%，即人民幣________元（大寫：________元整）。（2）中期款：工程完成________（如：墻面基層處理、水電改造完畢）后，經(jīng)甲方驗收合格________日內(nèi)，甲方支付總價款的________%，即人民幣________元（大寫：________元整）。（3）尾款：工程全部竣工，經(jīng)甲方、乙方及物業(yè)管理部門共同驗收合格后________日內(nèi)，甲方支付總價款的________%，即人民幣________元（大寫：________元整）。3.乙方應(yīng)在甲方支付款項前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，對不符合約定的施工工藝、材料等有權(quán)要求乙方整改。（2）有權(quán)按照合同約定對工程進度、質(zhì)量進行驗收。（3）在乙方未按合同約定施工時，有權(quán)要求乙方停工、整改，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：（1）在開工前________日，向乙方提供房屋鑰匙及施工所需的水、電等基本條件，并確保其正常使用，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。（2）及時辦理小區(qū)物業(yè)管理部門規(guī)定的裝修審批手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)（如物業(yè)收取的裝修押金等，待裝修完畢且符合規(guī)定后由甲方自行辦理退還手續(xù)）。（3）按照合同約定及時支付工程款項。（4）對乙方提出的合理設(shè)計變更或施工建議，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。（5）為乙方施工人員提供必要的便利，但不得干涉乙方正常的施工管理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定收取工程款項。（2）在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)或原有設(shè)施存在問題，有權(quán)及時通知甲方，并提出處理建議。2.義務(wù)：（1）按照合同約定及國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。（2）開工前，向甲方提交詳細的施工方案、進度計劃及材料清單，經(jīng)甲方確認后方可施工。（3）嚴格按照設(shè)計圖紙施工，如需變更設(shè)計，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期調(diào)整等事宜。（4）負責(zé)采購符合合同約定品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準的材料，并在材料進場前通知甲方查驗，經(jīng)甲方確認后方可使用。如甲方對材料質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)負責(zé)退換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（5）施工過程中應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理部門的規(guī)定，如施工時間（上午________點至________點，下午________點至________點，不得在節(jié)假日及夜間施工影響他人休息）、垃圾堆放及清運等，因違反規(guī)定產(chǎn)生的罰款及費用由乙方承擔(dān)。（6）負責(zé)施工人員的安全管理，為施工人員購買意外傷害保險，施工過程中發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（7）施工完畢后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。（8）向甲方提供完整的竣工資料，包括竣工圖紙、材料合格證明、保修卡等。第六條工程質(zhì)量標(biāo)準及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準》（GB50210-2018）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準，并達到甲方滿意。2.驗收方式：（1）隱蔽工程驗收：如水電改造、墻面及地面基層處理等隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工完畢后通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方逾期未驗收，視為驗收合格。（2）中期驗收：工程完成總工程量的________%時，乙方通知甲方進行中期驗收，甲方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署中期驗收單。（3）竣工驗收：工程全部竣工后，乙方書面通知甲方進行竣工驗收，甲方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)組織甲方、乙方及物業(yè)管理部門共同進行驗收。驗收合格的，三方簽署竣工驗收單；驗收不合格的，乙方應(yīng)在________日內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收，整改費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第七條安全責(zé)任1.乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。2.因乙方施工原因造成甲方房屋及周邊設(shè)施損壞、他人人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方施工人員在施工過程中發(fā)生人身傷亡事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。第八條違約責(zé)任1.甲方逾期支付工程款項的，每逾期一天，應(yīng)按逾期付款金額的________‰向乙方支付違約金。逾期超過________天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方提供的材料不符合合同約定品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準的，應(yīng)負責(zé)更換為合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及工期延誤責(zé)任，同時向甲方支付該部分材料價款________%的違約金。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準的，應(yīng)負責(zé)無償返修、重做，直至達到要求，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。如返修后仍未達到要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付工程總價款________%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條保修條款1.本工程保修期為________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問題造成的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后________小時內(nèi)派人到場維修，并負責(zé)無償修復(fù)。3.因甲方使用不當(dāng)或人為損壞、不可抗力因素造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，但需收取相應(yīng)的材料及人工費用。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同附件（《裝修項目清單及設(shè)計圖紙》《裝修工程預(yù)算表》）為本合同不可分割的組