與鄰居房屋界限協(xié)議合同合同雙方身份甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方為相鄰房屋的所有權(quán)人或合法使用人，為明確雙方房屋之間的界限，避免因界限不清產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：標的物或服務具體描述房屋位置及基本情況1.甲方房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.乙方房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。界限劃分1.土地界限雙方確認，以[具體標志物，如界樁、圍墻等]為界劃分雙方房屋所占用土地的界限。具體界限走向為：從[起始點具體位置]開始，沿[方向]至[中間點具體位置]，再轉(zhuǎn)向[另一方向]至[終點具體位置]。雙方應在各自土地界限范圍內(nèi)行使土地使用權(quán)，不得越界占用對方土地。若因歷史原因存在部分土地使用情況與本協(xié)議界限不符的，雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進行調(diào)整，恢復至本協(xié)議確定的界限范圍。2.房屋建筑界限雙方房屋的墻體、屋檐等建筑部分以[實際建筑墻體中心線、屋檐滴水線等]為界限。甲方房屋超出界限部分不得影響乙方房屋的正常使用，如采光、通風等；乙方房屋超出界限部分亦不得影響甲方房屋的正常使用。若雙方房屋之間存在共用墻體的情況，雙方對共用墻體享有共同的權(quán)利和承擔共同的義務。共用墻體的維修、保養(yǎng)費用由雙方按照各自房屋受益比例分擔。權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)在本協(xié)議確定的土地和房屋界限范圍內(nèi)合理使用其房屋及土地，包括但不限于進行裝修、改建等，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方不得在界限范圍內(nèi)進行妨礙其正常使用房屋及土地的行為，如搭建違章建筑、堆放雜物等。對于共用墻體，甲方享有與乙方同等的使用權(quán)利，如在不影響乙方權(quán)益的情況下在共用墻體上進行必要的固定、懸掛等行為。2.義務甲方應遵守本協(xié)議確定的界限，不得越界占用乙方的土地或侵犯乙方房屋的合法權(quán)益。若甲方對其房屋進行裝修、改建等可能影響共用墻體或乙方房屋權(quán)益的行為，應提前[X]日書面通知乙方，并在施工過程中采取必要的防護措施，避免對乙方造成損害。甲方應按照約定分擔共用墻體的維修、保養(yǎng)費用，若未按時支付，應承擔相應的違約責任。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議確定的土地和房屋界限范圍內(nèi)合理使用其房屋及土地，包括但不限于進行裝修、改建等，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方不得在界限范圍內(nèi)進行妨礙其正常使用房屋及土地的行為，如搭建違章建筑、堆放雜物等。對于共用墻體，乙方享有與甲方同等的使用權(quán)利，如在不影響甲方權(quán)益的情況下在共用墻體上進行必要的固定、懸掛等行為。2.義務乙方應遵守本協(xié)議確定的界限，不得越界占用甲方的土地或侵犯甲方房屋的合法權(quán)益。若乙方對其房屋進行裝修、改建等可能影響共用墻體或甲方房屋權(quán)益的行為，應提前[X]日書面通知甲方，并在施工過程中采取必要的防護措施，避免對甲方造成損害。乙方應按照約定分擔共用墻體的維修、保養(yǎng)費用，若未按時支付，應承擔相應的違約責任。違約責任1.若一方違反本協(xié)議確定的界限，越界占用對方土地或侵犯對方房屋權(quán)益的，應立即停止侵權(quán)行為，并恢復原狀。如給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。2.若一方未按照約定分擔共用墻體的維修、保養(yǎng)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)代為支付該費用，并要求違約方償還代付費用及違約金。3.若一方在進行房屋裝修、改建等行為時未提前通知對方或未采取必要防護措施，給對方造成損害的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、因房屋無法正常使用造成的經(jīng)濟損失等。爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議部分的條款，不得因爭議而停止履行各自的義務。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效