苗木基地打包出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有一處苗木基地，并愿意將該苗木基地整體打包出售給乙方，乙方愿意購買該苗木基地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條標的物描述1.1苗木基地基本情況甲方出售的苗木基地位于[具體地理位置]，面積約為[X]平方米（以相關土地權屬證明文件記載為準）。該苗木基地擁有合法的土地使用權，土地性質為[土地性質，如農用地等]，土地使用期限自[起始日期]至[結束日期]。1.2苗木情況苗木基地內種植有各類苗木，具體品種、規(guī)格、數(shù)量及價值如下：苗木品種規(guī)格數(shù)量[品種1][規(guī)格1][數(shù)量1][品種2][規(guī)格2][數(shù)量2]………………以上苗木數(shù)量及價值僅為預估，最終以雙方實際清點和評估為準。1.3附屬設施情況苗木基地內的附屬設施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、溫室大棚、倉庫、辦公用房等，具體情況如下：1.灌溉系統(tǒng)：[詳細描述灌溉系統(tǒng)的類型、覆蓋范圍、使用狀況等]2.溫室大棚：[描述溫室大棚的數(shù)量、面積、結構、使用年限等]3.倉庫：[說明倉庫的面積、用途、存儲條件等]4.辦公用房：[介紹辦公用房的建筑面積、裝修情況、配套設施等]第二條出售價格及支付方式2.1出售價格經雙方協(xié)商一致，該苗木基地打包出售的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括苗木基地的土地使用權、苗木、附屬設施等全部權益。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.第一期款項：在甲方完成苗木基地的清場、相關手續(xù)的準備工作，并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：在辦理完土地使用權及相關產權變更登記手續(xù)后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方接收苗木基地并正常運營[X]個月后，如未發(fā)現(xiàn)重大質量問題或其他糾紛，乙方應在[X]個工作日內將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利1.按照合同約定收取出售款項。2.在乙方未按照合同約定支付款項時，有權追究乙方的違約責任。3.1.2義務1.保證對所出售的苗木基地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。2.在合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供與苗木基地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證明、苗木種植檔案、附屬設施的購買合同及保修憑證等。3.在合同簽訂后[X]日內，完成苗木基地的清場工作，將苗木基地交付給乙方。清場工作包括但不限于清理基地內的雜物、移除不屬于出售范圍內的物品等。4.協(xié)助乙方辦理土地使用權及相關產權的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.對苗木基地的情況進行如實告知，不得隱瞞或虛報相關信息。6.在交付苗木基地后的[X]個月內，對苗木提供必要的技術指導和咨詢服務。3.2乙方權利義務3.2.1權利1.按照合同約定接收苗木基地及相關權益。2.對苗木基地的情況進行實地考察和了解，要求甲方提供相關資料。3.在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。3.2.2義務1.按照合同約定的時間和方式支付出售款項。2.遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合理使用和經營苗木基地。3.在辦理土地使用權及相關產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的資料和協(xié)助。4.接收苗木基地后，自行承擔苗木基地的經營風險和管理責任。第四條產權變更登記4.1甲方應在收到乙方第一期款項后的[X]個工作日內，向相關部門提出土地使用權及相關產權變更登記的申請，并積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方應在甲方提出申請后，按照相關部門的要求及時提供所需的資料和文件，并配合辦理產權變更登記手續(xù)。4.3辦理產權變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。第五條風險轉移5.1自苗木基地交付給乙方之日起，苗木基地的風險（包括但不限于自然災害、病蟲害、市場價格波動等）由乙方承擔。5.2在交付前，甲方應采取必要的措施保護苗木基地的安全和完整，如因甲方原因導致苗木基地遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付苗木基地，每逾期一日，應按照總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞或虛報苗木基地的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，導致乙方無法取得合法產權的，甲方應承擔違約責任，按照總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2