協(xié)議編號(hào)：XX-202X-001簽訂地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX大廈簽訂時(shí)間：202X年XX月XX日甲方（發(fā)包人）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層乙方（承包人）：XX建筑工程有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX工業(yè)園XX棟一、工程概況1.工程名稱：XX小區(qū)1#住宅樓及配套設(shè)施項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（XX公園東側(cè)）3.工程規(guī)模：總建筑面積約XX平方米（其中地上XX層約XX平方米，地下XX層約XX平方米），框架剪力墻結(jié)構(gòu)。4.工程性質(zhì)：商品住宅項(xiàng)目（含配套社區(qū)服務(wù)用房、地下車庫）。二、施工范圍本工程施工范圍以甲方提供的施工圖紙（編號(hào)：XX-202X-001）及工程量清單（編號(hào)：XX-202X-002）為準(zhǔn)，具體包括但不限于：1.土建工程：地基與基礎(chǔ)（含基坑支護(hù)）、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、防水工程（屋面、衛(wèi)生間、地下車庫）、門窗工程（鋁合金門窗、防火門）、樓地面工程（地磚、地板）、墻面工程（乳膠漆、瓷磚）。2.安裝工程：給排水工程（給水管道、排水管道、衛(wèi)生潔具）、電氣工程（強(qiáng)電、弱電、防雷接地）、暖通工程（空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)）、消防工程（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)）、智能化工程（監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)）。3.室外工程：小區(qū)道路、綠化、圍墻、路燈、給排水管網(wǎng)。4.其他：甲方書面通知的零星工程（如臨時(shí)設(shè)施改造、材料搬運(yùn)）。三、工期要求1.開工日期：以甲方發(fā)出的《開工通知書》所載日期為準(zhǔn)（甲方應(yīng)在具備施工條件后3天內(nèi)發(fā)出）。2.竣工日期：自開工日期起計(jì)算，總工期XX日歷天（含節(jié)假日）。3.工期順延：因下列情形導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后7天內(nèi)提交《工期順延申請(qǐng)》，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（1）甲方未按約定提供施工場地、圖紙或辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方未按約定支付款項(xiàng)導(dǎo)致停工；（3）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加；（4）不可抗力（如地震、洪水、政府強(qiáng)制停工）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.基本標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____等）的合格要求。2.目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：力爭達(dá)到XX省“XX杯”優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)（如達(dá)到，甲方給予乙方合同總價(jià)1%的獎(jiǎng)勵(lì)）。3.驗(yàn)收程序：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽前24小時(shí)書面通知甲方及監(jiān)理單位，驗(yàn)收合格并簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》后，方可隱蔽；未經(jīng)驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用及工期延誤由乙方承擔(dān)。（2）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方完成分部分項(xiàng)工程后，應(yīng)提交《分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)》，甲方組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄》。（3）竣工驗(yàn)收：工程全部完成且自檢合格后，乙方應(yīng)提交完整竣工資料（包括施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖紙、質(zhì)量保證書等）及《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)》，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后14天內(nèi)組織驗(yàn)收（邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站參與）。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，工程移交甲方；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到整改通知后7天內(nèi)完成整改，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改期不計(jì)入工期。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款形式：固定單價(jià)合同（單價(jià)詳見工程量清單），合同總價(jià)暫定為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），最終價(jià)款以雙方確認(rèn)的實(shí)際完成工程量（按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算）為準(zhǔn)。2.計(jì)價(jià)依據(jù)：（1）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB____）；（2）XX省2020版《建筑工程預(yù)算定額》《安裝工程預(yù)算定額》；（3）甲方提供的施工圖紙及工程量清單；（4）施工期間XX省工程造價(jià)信息發(fā)布的市場價(jià)格（如鋼材、水泥、混凝土等主材價(jià)格）。3.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后7天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款（即人民幣XX萬元），用于乙方采購材料、設(shè)備及準(zhǔn)備施工。（2）進(jìn)度款：乙方應(yīng)在每月25日提交《當(dāng)月完成工程量報(bào)表》，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后，甲方在次月15日前支付當(dāng)月完成工程量價(jià)款的80%（如當(dāng)月完成工程量價(jià)款為XX萬元，支付XX萬元）。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格并移交甲方后，乙方應(yīng)提交完整竣工結(jié)算資料（包括工程量計(jì)算書、簽證單、變更通知等），甲方應(yīng)在收到資料后28天內(nèi)完成結(jié)算審核，確認(rèn)最終價(jià)款后14天內(nèi)支付至最終價(jià)款的95%（如最終價(jià)款為XX萬元，支付XX萬元）。（4）質(zhì)保金：最終價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金（即人民幣XX萬元），質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算：土建工程、安裝工程質(zhì)保期為2年；防水工程（屋面、衛(wèi)生間、地下車庫）質(zhì)保期為5年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在14天內(nèi)無息支付質(zhì)保金；如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改合格后支付。六、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.提供施工條件：（1）開工前3天，向乙方移交施工場地（清除場地內(nèi)障礙物、平整場地），并提供施工所需的水、電接口（水接口位于場地東側(cè)，電接口位于場地北側(cè)，容量滿足施工要求）；（2）開工前7天，向乙方提供全套施工圖紙（8份）及工程量清單（4份），圖紙應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位審核蓋章。2.辦理相關(guān)手續(xù)：負(fù)責(zé)辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)（如需乙方配合，乙方應(yīng)提供必要資料）。3.支付款項(xiàng)：按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.協(xié)調(diào)關(guān)系：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、分包單位（如電梯安裝單位）及周邊居民的關(guān)系，解決施工中的爭議（如設(shè)計(jì)變更、場地占用）。5.其他：履行法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任（如配合乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收、提供工程備案所需資料）。（二）乙方責(zé)任1.按圖施工：嚴(yán)格按照施工圖紙及國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)；如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位書面同意（簽署《設(shè)計(jì)變更通知書》），否則，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.保證質(zhì)量：（1）建立健全質(zhì)量保證體系（配備1名專職質(zhì)量負(fù)責(zé)人，具有XX省建設(shè)工程質(zhì)量員證書），制定質(zhì)量管理制度（如《混凝土澆筑質(zhì)量控制措施》《防水工程施工方案》）；（2）使用合格的材料、設(shè)備（材料、設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場前應(yīng)提交檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后使用）；（3）確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保證工期：（1）開工前7天，向甲方提交《施工進(jìn)度計(jì)劃》（包括總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃），經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；（2）配備足夠的施工人員（如土建工程配備XX名工人，安裝工程配備XX名工人）和機(jī)械設(shè)備（如挖掘機(jī)2臺(tái)、混凝土攪拌機(jī)3臺(tái)、塔吊2臺(tái)），確保工程按時(shí)竣工；（3）如遇工期延誤，應(yīng)及時(shí)向甲方提交《工期順延申請(qǐng)》，說明延誤原因及預(yù)計(jì)延誤時(shí)間。4.安全文明施工：（1）遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第393號(hào)），建立健全安全管理制度（配備1名專職安全負(fù)責(zé)人，具有XX省建設(shè)工程安全員證書），制定安全施工方案（如《基坑支護(hù)安全方案》《高空作業(yè)安全措施》）；（2）確保施工安全，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任（包括人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失），并賠償甲方損失；（3）遵守文明施工規(guī)定（如設(shè)置施工圍墻、懸掛安全標(biāo)語、保持場地整潔），避免影響周邊環(huán)境（如噪音控制在國家標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)）。5.提交資料：及時(shí)提交施工記錄（如《混凝土施工記錄》《鋼筋綁扎記錄》）、檢驗(yàn)報(bào)告（如《混凝土抗壓強(qiáng)度報(bào)告》《鋼筋力學(xué)性能報(bào)告》）、竣工資料（如《竣工圖紙》《質(zhì)量保證書》）等相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、完整。6.保修責(zé)任：按本協(xié)議約定的質(zhì)保期承擔(dān)保修責(zé)任，接到甲方保修通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理（如遇緊急情況，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)到達(dá)）；逾期未處理的，甲方有權(quán)委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的日萬分之三支付違約金（如逾期金額為XX萬元，每天支付XX元）；（2）逾期支付超過30天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的停工損失（包括人員工資、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)等）。2.乙方違約：（1）未按時(shí)竣工的，每逾期一天，應(yīng)按合同總價(jià)的日萬分之三支付違約金（如合同總價(jià)為XX萬元，每天支付XX元）；（2）逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失（包括逾期交房的違約金、房屋貶值損失等）；（3）質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失（包括重新施工的費(fèi)用、延遲交房的損失等）；（4）擅自變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，賠償甲方損失（包括設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、工期延誤損失等）；（5）違反安全文明施工規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任（如被城管部門處罰），并賠償甲方損失（包括周邊居民的投訴賠償、環(huán)境修復(fù)費(fèi)用等）。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決（協(xié)商期限為15天）；協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁地點(diǎn)為XX市XX區(qū)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力）。九、附則1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效（甲方簽字：XXX；乙方簽字：XXX；公章：甲方公章、乙方公章）。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式4份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)2份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（如《施工進(jìn)度調(diào)整協(xié)議》《設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充協(xié)議》），補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)出，送達(dá)地址以本協(xié)議所載地址為準(zhǔn)；一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前7天書面通知對(duì)方，未通知的，視為送達(dá)地址未變更。5.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律（包括《民法典》《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等）。十、附件1.施工圖紙（編號(hào)：XX-202X-001）；2.工程量清單（編號(hào)：XX-202X-002）；3.施工進(jìn)度計(jì)劃（編號(hào)：