152024-03-15發(fā)布本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定I草原資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)程GB/T17775旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)的劃分與GB/T18972旅游資源分類、調(diào)查與GB19377天然草地退化、沙化、鹽漬化的分級(jí)NY/T2998草地資源調(diào)查技術(shù)規(guī)范3.1注1：飼用類：以天然或經(jīng)過人工改良的可供牲畜采食及刈割的草本植物為3.213.3草原資源資產(chǎn)評(píng)估grasslandresources3.4草原資源資產(chǎn)價(jià)值grassland3.5依據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，收集草原資源資產(chǎn)評(píng)估范圍4.2資產(chǎn)核查2核查完成后，形成核查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容按照附4.3資產(chǎn)評(píng)估Vf—飼用類草原資源資產(chǎn)評(píng)估值；N—參照交易案例個(gè)數(shù)；Ki—第i個(gè)參照交易案例草原質(zhì)量（等級(jí)）Kbi—第i個(gè)參照交易案例物價(jià)調(diào)整系數(shù)（根據(jù)交易情況調(diào)整物價(jià)指數(shù)，年內(nèi)一般不做調(diào)整）；Gi—第i個(gè)參照交易案例市場(chǎng)交易價(jià)格（要有市場(chǎng)交易信息資料備存）。原資產(chǎn)評(píng)估。假設(shè)凈收益年度不變，收益期為有限年，Vf—飼用類草原資源資產(chǎn)評(píng)估值；n—評(píng)估經(jīng)營(yíng)周期或草原資產(chǎn)使用年限；公式中R值每年不變且大于零，一般收益率范3Vf—飼用類草原資源資產(chǎn)評(píng)估值；K—草原資產(chǎn)質(zhì)量（等級(jí)）綜合調(diào)整系數(shù)，符合附錄B的規(guī)定；采用重置成本法時(shí)需計(jì)算復(fù)利，投資收益率應(yīng)不含通貨膨脹Vep—生態(tài)防護(hù)類草原資源資產(chǎn)評(píng)估值；N—參照交易案例個(gè)數(shù)；Ki—第i個(gè)參照交易案例草原質(zhì)量（等級(jí)）綜合調(diào)整系數(shù)，符合附錄B的規(guī)定；Kbi—第i個(gè)參照交易案例物價(jià)調(diào)整系數(shù)（根據(jù)交易情況調(diào)整物價(jià)指數(shù)，年內(nèi)一般不做調(diào)整）；Gi—第i個(gè)參照交易案例市場(chǎng)交易價(jià)格（要有市場(chǎng)交易信息資料備存）。該類資產(chǎn)評(píng)估采用收益現(xiàn)值法。假設(shè)凈收益每年不變，收益期為無(wú)限年。計(jì)算Ve—經(jīng)濟(jì)類草原資源資產(chǎn)評(píng)估值；4.3.4珍稀瀕危植物類草原資源資4N—參照交易案例個(gè)數(shù)；Ki—第i個(gè)參照交易案例草原質(zhì)量（等級(jí)）Kbi—第i個(gè)參照交易案例物價(jià)調(diào)整系數(shù)（根據(jù)交易情況調(diào)整物價(jià)指數(shù)，年內(nèi)一般不做調(diào)整）；Gi—第i個(gè)參照交易案例市場(chǎng)交易價(jià)格（要有市場(chǎng)交易信息資料備存）。該類資產(chǎn)評(píng)估采用要通過實(shí)際調(diào)查恰當(dāng)選擇評(píng)估方法。基本評(píng)估方法可采用參考現(xiàn)行市場(chǎng)法和收Vs—特用類草原資源資產(chǎn)評(píng)估值；Ai—未來(lái)各年凈收益；Ri—未來(lái)各年投資收益率。Vctl—文旅景觀類草原資源資產(chǎn)評(píng)估值；n—評(píng)估經(jīng)營(yíng)周期或草原資產(chǎn)使用年限；公式中R值每年不變且大于零，一般收益率范5V=Vi………………（10）V—草原資源資產(chǎn)評(píng)估值；在一個(gè)評(píng)估單元內(nèi)，草原資源資產(chǎn)由2個(gè)以上類別組成，分別占有不同面積，且界線比較清晰，則V—草原資源資產(chǎn)評(píng)估值；V—草原資源資產(chǎn)評(píng)估值；Vi—第i類草原資源資產(chǎn)評(píng)估值；6b)草原利用狀況，包括利用方式、利用789嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》有關(guān)規(guī)定。內(nèi)容包括評(píng)估人員恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)一、評(píng)估委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者：委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)三、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍：載明評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍，具體描述評(píng)估對(duì)象的基本情況，通常包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)五、評(píng)估基準(zhǔn)日：載明評(píng)估基準(zhǔn)日，與業(yè)務(wù)約定書約定的評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。說明選取評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)重點(diǎn)考慮的因十、評(píng)估結(jié)論：以文字和數(shù)字形式清晰說明評(píng)估結(jié)