2025正式版青島市商品房預售合同青島市商品房預售合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在青島市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/公司名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，雙方就乙方購買甲方預售的位于青島市區(qū)（市）路號的商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同性質(zhì)本合同為商品房預售合同，甲方同意將其合法取得預售許可的商品房出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購買該商品房。第二條合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及青島市地方性法規(guī)。第二章商品房基本情況第三條商品房概況乙方購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于青島市區(qū)（市）路號，具體幢號為，房號為，用途為，建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤面積為平方米），設計用途為。第四條商品房質(zhì)量標準該商品房的建設及交付應當符合國家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標準、設計規(guī)范及商品房預售條件。甲方承諾該商品房已取得預售許可證，證號為：，發(fā)證機關(guān)為：。第三章商品房價款及支付方式第五條商品房總價款該商品房的總價款為人民幣（大寫）元整（￥），此價格已包含合同約定的房款及相關(guān)稅費，但不包括契稅、維修基金等乙方需另行支付的費用。第六條付款方式乙方應按以下方式支付商品房價款：首期付款：人民幣（大寫）元整（￥），應于年月日前支付至甲方指定賬戶。余款支付：剩余款項人民幣（大寫）元整（￥）由乙方以銀行按揭貸款/公積金貸款方式支付，具體事宜以雙方另行簽訂的《個人購房借款及擔保合同》為準。第七條逾期付款違約責任若乙方未按期支付商品房價款，應按下列方式承擔違約責任：逾期在日（含）內(nèi)的，乙方應自逾期之日起每日按未付款項的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按已付款項的%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)將該商品房另行出售。第四章商品房預售及交易流程第八條預售登記雙方應于簽訂本合同之日起日內(nèi)，持本合同及相關(guān)材料到青島市房地產(chǎn)交易中心辦理預售商品房買賣合同登記備案手續(xù)。第九條正式買賣合同簽訂甲方應于年月日前取得該商品房的《青島市商品房房地產(chǎn)權(quán)證》，并與乙方簽訂《青島市商品房買賣合同》并完成備案。第十條銀行按揭貸款如乙方選擇銀行按揭貸款方式支付剩余款項，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，提供銀行要求的全部資料，并按銀行要求支付相關(guān)費用。若因乙方原因?qū)е沦J款無法辦理，乙方應承擔相應責任。第十一條商品房交付該商品房的交付時間為年月日，甲方應提前日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時，乙方應支付結(jié)清全部款項及相關(guān)費用，包括但不限于維修基金、契稅、物業(yè)費等。第五章雙方權(quán)利與義務第十二條甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)收取乙方支付的商品房價款，并有權(quán)監(jiān)督乙方按揭貸款的使用情況。義務：按時、按質(zhì)完成該商品房的建設，并按合同約定的時間交付；為乙方提供辦理商品房權(quán)屬登記的相關(guān)材料；不得將該商品房另行出售或抵押；承擔因自身原因?qū)е碌暮贤獬蛏唐贩抠|(zhì)量問題的相應責任。第十三條乙方權(quán)利與義務權(quán)利：按合同約定支付價款并取得該商品房的所有權(quán)；監(jiān)督商品房的建設進度及質(zhì)量。義務：按時支付商品房價款及相關(guān)費用；如需貸款，按銀行要求提供相關(guān)資料并配合辦理貸款手續(xù)；按時辦理商品房交付及權(quán)屬登記手續(xù)。第六章違約責任第十四條甲方違約責任甲方逾期交付商品房的，除不可抗力外，應按下列方式承擔違約責任：逾期在日（含）內(nèi)的，每日按已付房價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按已付房價款的%向乙方支付違約金。甲方未按約定辦理商品房權(quán)屬登記的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應損失。第十五條乙方違約責任乙方未按約定支付商品房價款的，按本合同第六條約定承擔違約責任。乙方未按約定時間辦理商品房交付或權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，按已付房價款的‰向甲方支付違約金。第七章其他條款第十六條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。第十七條合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向青島市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或貸款等用途。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字蓋章：簽字：蓋章：日期：乙方（買受人）簽字蓋章：簽字：蓋