2025年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本房產(chǎn)抵押借款協(xié)議合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本協(xié)議由以下雙方于年月日簽訂：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方因（具體用途）需要資金，乙方愿意向甲方提供借款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“借款”。第二條借款期限借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。第三條借款利息借款利息按月計(jì)算，月利率為‰，即每月利息為人民幣元。利息支付方式為（按月支付/到期一次支付），具體支付時(shí)間及方式雙方另行約定。借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一并償還借款本金及利息。第四條抵押物甲方同意以其名下位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。抵押物的基本情況如下：房產(chǎn)地址：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米用途：**評(píng)估價(jià)值：**人民幣元甲方承諾對(duì)抵押物擁有合法所有權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。第五條抵押登記雙方同意在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押物的抵押權(quán)有效設(shè)立。抵押登記費(fèi)用由承擔(dān)。第六條擔(dān)保責(zé)任甲方同意將抵押物作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款本金及利息時(shí)，依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。抵押物的處分方式包括但不限于以物抵債、拍賣或變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先清償借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第七條還款保證甲方保證按期足額償還借款本金及利息，并在借款期限屆滿前日向乙方提供還款計(jì)劃。甲方若提前還款，應(yīng)通知乙方并征得乙方同意，且利息按實(shí)際借款期限計(jì)算。第八條違約責(zé)任甲方未按期償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付逾期違約金，違約金按日利率‰計(jì)算。甲方未按約定履行抵押登記義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償造成的損失。乙方未按期支付借款的，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。第九條提前還款甲方如有提前還款的意愿，應(yīng)至少提前日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可辦理提前還款手續(xù)。提前還款不影響已計(jì)息部分的利息。第十條抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人。抵押期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)處理保險(xiǎn)賠償金以優(yōu)先受償借款本金及利息。第十一條抵押物的處分借款期限屆滿后，甲方未能償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物。抵押物的處分應(yīng)通過公開拍賣方式進(jìn)行，拍賣所得價(jià)款優(yōu)先用于清償借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分退還甲方。如不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第十二條通知與通訊雙方約定以本協(xié)議中列明的地址、電話等聯(lián)系方式作為通知和通訊的送達(dá)地址。任何一方變更地址、電話等聯(lián)系方式的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第十三條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。第十四條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（協(xié)議簽訂地）人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日