首付款賠付協議書范本一、協議概述

本協議書旨在明確甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在首付款賠付事宜中的權利、義務及責任。甲方因故無法按時支付首付款，現與乙方達成如下協議，以保障雙方的合法權益。

二、協議內容

1.賠付原因及條件

（1）甲方因特殊原因，如資金周轉困難、突發(fā)疾病等，無法按時支付首付款。

（2）乙方同意在甲方提出書面申請并經核實后，對甲方已支付的首付款進行賠付。

2.賠付金額及方式

（1）賠償金額：根據甲方已支付的首付款金額計算。

（2）賠償方式：乙方在核實甲方情況后，將賠償金額一次性支付給甲方。

3.期限及程序

（1）甲方應在合同簽訂后30日內向乙方提出書面申請，逾期視為自動放棄賠償權利。

（2）乙方收到甲方申請后，應在5個工作日內對甲方情況進行核實，并在核實無誤后支付賠償款項。

4.保密條款

（1）雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）保密期限自本協議簽訂之日起至合同履行完畢止。

5.爭議解決

（1）雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

（2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、協議生效及解除

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.在本協議履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除本協議：

（1）一方違反本協議約定，給對方造成重大損失。

（2）不可抗力因素導致本協議無法履行。

（3）雙方協商一致，決定解除本協議。

3.協議解除后，雙方應按照約定履行完畢剩余義務。

四、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.首付款支付憑證

2.甲方特殊情況證明材料

3.其他相關證明材料

五、協議履行

1.甲方履行

甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，將首付款支付至乙方指定賬戶。如因特殊原因無法按時支付，甲方應在支付日前至少3個工作日以書面形式通知乙方，并說明原因。

2.乙方履行

乙方應在收到甲方首付款后，按照合同約定的時間節(jié)點進行房屋交付。如因乙方原因導致房屋無法按時交付，乙方應按照合同約定承擔違約責任。

3.賠付履行

乙方在核實甲方情況后，應在5個工作日內將賠償款項支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到賠償款項后，確認無誤并在3個工作日內通知乙方。

六、違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付首付款金額的千分之五，每日計算。

（2）甲方提供虛假證明材料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任

（1）乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五，每日計算。

（2）乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任。

七、法律適用與爭議解決

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附則

1.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的修改、補充或終止，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后方可生效。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.首付款支付憑證

2.甲方特殊情況證明材料

3.其他相關證明材料

九、通知和通訊

1.通知方式

本協議項下的所有通知、通訊和文件，除非本協議另有約定，均應以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達：

（1）郵寄：通過掛號信或特快專遞，郵寄至對方在協議中指定的地址。

（2）電子郵件：發(fā)送至對方在協議中指定的電子郵箱地址。

（3）直接交付：由一方直接交付給另一方或其指定的收件人。

2.通知生效

十、不可抗力

1.定義

本協議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.影響

發(fā)生不可抗力事件，致使本協議無法履行或部分無法履行時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本協議的履行相應中止。不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行本協議。

3.證明

一方因不可抗力事件不能履行本協議的，應提供相關證明材料，如政府文件、新聞媒體報道等。

十一、協議的變更和解除

1.變更

本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.解除

（1）本協議在下列情況下可以解除：

-雙方協商一致；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（2）協議解除后，雙方應立即停止履行本協議，并按照協議約定處理未完成的事項。

十二、協議的終止

1.條件

本協議在以下任一條件成就時終止：

（1）本協議約定的期限屆滿；

（2）協議解除；

（3）本協議的目的已經實現；

（4）雙方協商一致解除本協議；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.終止后的義務

協議終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理未完成的事項：

（1）已支付款項的結算；

（2）未履行完畢的義務；

（3）剩余權利和義務的轉移或繼承。

十三、協議的附件

本協議的附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

十四、協議的執(zhí)行

本協議的執(zhí)行過程中，任何一方應遵守誠實信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段影響協議的履行。

十五、協議的解釋

本協議的條款如果出現歧義，應按照雙方的本意和協議的目的進行解釋。

十六、協議的簽署

本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.首付款支付憑證

2.甲方特殊情況證明材料

3.其他相關證明材料

十七、爭議解決機制

1.本協議的爭議解決應遵循以下原則：

（1）平等互利原則；

（2）公平公正原則；

（3）協商一致原則。

2.爭議解決方式

（1）雙方應首先通過友好協商解決爭議；

（2）協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。

3.爭議解決費用

（1）在協商解決爭議過程中產生的費用，由雙方各自承擔；

（2）在提交法院解決爭議過程中產生的費用，根據法院判決由敗訴方承擔。

十八、協議的保留條款

1.本協議的任何條款，除非雙方另有書面約定，否則均不得由任何一方單方面修改或撤銷。

2.本協議的任何條款，如因法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，該條款的無效不影響本協議其他條款的效力。

十九、協議的終止條件

1.本協議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）本協議約定的期限屆滿；

（2）協議解除；

（3）雙方達成終止協議的書面文件；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

2.協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理未完成的事項，并互相通知對方。

二十、協議的適用法律和爭議解決

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十一、協議的附件

本協議的附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

二十二、協議的簽署

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.首付款支付憑證

2.甲方特殊情況證明材料

3.其他相關證明材料

二十三、協議的見證

1.本協議的簽訂，如雙方同意，可以由見證人見證。

2.見證人應在協議上簽字或蓋章，并注明見證日期。

3.見證人有權了解協議內容，并在必要時提供見證意見。

二十四、協議的補充條款

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.補充協議的簽訂，應遵循本協議的簽訂原則和程序。

二十五、協議的傳真和電子簽名

1.本協議的傳真件和電子簽名具有與本協議原件相同的法律效力。

2.任何一方在協議上的電子簽名，應通過安全的電子簽名系統(tǒng)完成，以確保簽名的真實性和有效性。

二十六、協議的存檔和備份

1.雙方應妥善保存本協議的原件或復印件，并確保備份的完整性和安全性。

2.如協議電子版，雙方應確保電子數據的安全傳輸和存儲。

二十七、協議的修改和補充

1.本協議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何修改或補充，均應明確指出修改或補充的內容，以及修改或補充的生效日期。

二十八、協議的終止和解除

1.本協議的終止和解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方要求終止或解除本協議，應提前通知對方，并給予對方合理的期限以處理未完成的事項。

二十九、協議的生效和失效

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協議約定的終止條件成就或雙方協商一致解除之日起失效。

2.本協議的失效不影響已經發(fā)生的法律事實和已經產生的法律后果。

三十、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲方所有。

三十一、協議的簽署和日期

本協議由甲乙雙方于____年____