2025年地產(chǎn)領(lǐng)域房地產(chǎn)規(guī)劃培訓(xùn)考核試卷考試時(shí)間：120分鐘?總分：100分?姓名：__________

試卷標(biāo)題：2025年地產(chǎn)領(lǐng)域房地產(chǎn)規(guī)劃培訓(xùn)考核試卷。

一、簡(jiǎn)答題

要求：請(qǐng)根據(jù)所學(xué)理論，對(duì)下列問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)要回答，每題10分。

1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)規(guī)劃的基本原則及其在實(shí)際項(xiàng)目中的應(yīng)用。

?例：房地產(chǎn)規(guī)劃的基本原則包括經(jīng)濟(jì)合理性、社會(huì)效益性、環(huán)境可持續(xù)性等，這些原則在實(shí)際項(xiàng)目中體現(xiàn)在土地的合理利用、公共設(shè)施的完善、生態(tài)保護(hù)等方面。

2.解釋什么是城市更新，并列舉城市更新的主要類(lèi)型。

?例：城市更新是指對(duì)城市建成區(qū)進(jìn)行的再開(kāi)發(fā)，包括綜合整治、功能改變、拆除重建等類(lèi)型，其主要目的是提升城市整體功能和環(huán)境質(zhì)量。

3.描述房地產(chǎn)規(guī)劃中常用的空間布局模式，并說(shuō)明其優(yōu)缺點(diǎn)。

?例：房地產(chǎn)規(guī)劃中常用的空間布局模式包括集中式、分散式、組團(tuán)式等，集中式布局有利于資源共享，但可能導(dǎo)致交通擁堵；分散式布局有利于緩解交通壓力，但可能導(dǎo)致資源分散。

二、論述題

要求：請(qǐng)對(duì)下列問(wèn)題進(jìn)行深入論述，每題15分。

1.分析房地產(chǎn)規(guī)劃在城市化進(jìn)程中的作用，并舉例說(shuō)明如何通過(guò)規(guī)劃促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。

?例：房地產(chǎn)規(guī)劃在城市化進(jìn)程中起著關(guān)鍵作用，通過(guò)合理規(guī)劃土地利用、交通網(wǎng)絡(luò)、公共設(shè)施等，可以促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。例如，通過(guò)建設(shè)綠色建筑、推廣公共交通、增加綠地面積等措施，可以有效提升城市環(huán)境質(zhì)量。

2.探討房地產(chǎn)規(guī)劃與環(huán)境保護(hù)之間的關(guān)系，并分析如何通過(guò)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

?例：房地產(chǎn)規(guī)劃與環(huán)境保護(hù)密切相關(guān)，通過(guò)合理規(guī)劃可以保護(hù)生態(tài)環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。例如，通過(guò)劃定生態(tài)保護(hù)紅線、建設(shè)生態(tài)廊道、推廣綠色建筑等措施，可以在保護(hù)環(huán)境的同時(shí)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

三、案例分析題

要求：請(qǐng)根據(jù)所學(xué)理論，對(duì)下列案例進(jìn)行分析，每題20分。

1.某城市計(jì)劃對(duì)老舊城區(qū)進(jìn)行改造，請(qǐng)分析在改造過(guò)程中應(yīng)考慮的主要因素，并提出相應(yīng)的規(guī)劃建議。

?例：在老舊城區(qū)改造過(guò)程中，應(yīng)考慮的主要因素包括人口密度、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、歷史文化保護(hù)等。規(guī)劃建議包括完善交通網(wǎng)絡(luò)、增加公共設(shè)施、保護(hù)歷史建筑、提升居住環(huán)境等。

2.某開(kāi)發(fā)商計(jì)劃在一個(gè)新開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，請(qǐng)分析在規(guī)劃過(guò)程中應(yīng)考慮的主要因素，并提出相應(yīng)的規(guī)劃建議。

?例：在新開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃過(guò)程中，應(yīng)考慮的主要因素包括土地利用率、交通可達(dá)性、公共服務(wù)配套等。規(guī)劃建議包括合理布局居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)，完善交通網(wǎng)絡(luò)，增加綠地面積，提升公共服務(wù)水平等。

四、計(jì)算題

要求：請(qǐng)根據(jù)所學(xué)理論，對(duì)下列問(wèn)題進(jìn)行計(jì)算，每題15分。

1.某項(xiàng)目總用地面積為100公頃，規(guī)劃居住用地占30%，工業(yè)用地占20%，商業(yè)用地占20%，綠地用地占15%，道路用地占15%。請(qǐng)計(jì)算各項(xiàng)用地的具體面積。

2.某城市計(jì)劃在一片面積為50公頃的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，要求容積率不超過(guò)2.5，建筑密度不超過(guò)40%，綠地率不低于30%。請(qǐng)計(jì)算最大建筑面積、最大建筑密度和最小綠地面積。

五、設(shè)計(jì)題

要求：請(qǐng)根據(jù)所學(xué)理論，對(duì)下列問(wèn)題進(jìn)行設(shè)計(jì)，每題20分。

1.某城市計(jì)劃在一個(gè)新開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)一個(gè)包括居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、公園綠地和道路網(wǎng)絡(luò)的總體布局方案。

2.某老舊城區(qū)計(jì)劃進(jìn)行改造，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)一個(gè)包括公共設(shè)施、歷史文化保護(hù)和環(huán)境改善的綜合改造方案。

六、綜合應(yīng)用題

要求：請(qǐng)根據(jù)所學(xué)理論，對(duì)下列問(wèn)題進(jìn)行綜合應(yīng)用，每題25分。

1.某城市計(jì)劃對(duì)一片工業(yè)用地進(jìn)行城市更新，請(qǐng)分析更新過(guò)程中應(yīng)考慮的主要因素，并提出相應(yīng)的規(guī)劃建議。

2.某開(kāi)發(fā)商計(jì)劃在一個(gè)新開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，請(qǐng)分析開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)考慮的主要因素，并提出相應(yīng)的規(guī)劃建議。

試卷答案

一、簡(jiǎn)答題

1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)規(guī)劃的基本原則及其在實(shí)際項(xiàng)目中的應(yīng)用。

?答案：房地產(chǎn)規(guī)劃的基本原則包括經(jīng)濟(jì)合理性、社會(huì)效益性、環(huán)境可持續(xù)性等。經(jīng)濟(jì)合理性體現(xiàn)在土地的合理利用，提高土地利用效率，降低開(kāi)發(fā)成本；社會(huì)效益性體現(xiàn)在公共設(shè)施的完善，提升居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)和諧；環(huán)境可持續(xù)性體現(xiàn)在生態(tài)保護(hù)，減少環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在實(shí)際項(xiàng)目中，這些原則體現(xiàn)在土地的合理利用、公共設(shè)施的完善、生態(tài)保護(hù)等方面，例如通過(guò)建設(shè)綠色建筑、推廣公共交通、增加綠地面積等措施，可以有效提升城市環(huán)境質(zhì)量。

解析思路：房地產(chǎn)規(guī)劃的基本原則是指導(dǎo)規(guī)劃工作的核心依據(jù)，包括經(jīng)濟(jì)合理性、社會(huì)效益性和環(huán)境可持續(xù)性。經(jīng)濟(jì)合理性要求在規(guī)劃中充分考慮經(jīng)濟(jì)效益，通過(guò)合理的土地利用和資源配置，提高土地利用效率，降低開(kāi)發(fā)成本。社會(huì)效益性要求在規(guī)劃中充分考慮社會(huì)效益，通過(guò)完善公共設(shè)施、提升居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)和諧。環(huán)境可持續(xù)性要求在規(guī)劃中充分考慮環(huán)境保護(hù)，通過(guò)生態(tài)保護(hù)、減少環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在實(shí)際項(xiàng)目中，這些原則的應(yīng)用體現(xiàn)在土地的合理利用、公共設(shè)施的完善、生態(tài)保護(hù)等方面，例如通過(guò)建設(shè)綠色建筑、推廣公共交通、增加綠地面積等措施，可以有效提升城市環(huán)境質(zhì)量。

2.解釋什么是城市更新，并列舉城市更新的主要類(lèi)型。

?答案：城市更新是指對(duì)城市建成區(qū)進(jìn)行的再開(kāi)發(fā)，包括綜合整治、功能改變、拆除重建等類(lèi)型。其主要目的是提升城市整體功能和環(huán)境質(zhì)量。綜合整治是指對(duì)現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行全面的改造，包括基礎(chǔ)設(shè)施的完善、環(huán)境的改善、建筑的改造等；功能改變是指對(duì)現(xiàn)有城市區(qū)域的功能進(jìn)行調(diào)整，例如將工業(yè)區(qū)域轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)區(qū)域；拆除重建是指對(duì)現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行全面的拆除和重建，例如對(duì)老舊城區(qū)進(jìn)行改造。

解析思路：城市更新是指對(duì)城市建成區(qū)進(jìn)行的再開(kāi)發(fā)，其主要目的是提升城市整體功能和環(huán)境質(zhì)量。城市更新的主要類(lèi)型包括綜合整治、功能改變和拆除重建。綜合整治是指對(duì)現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行全面的改造，包括基礎(chǔ)設(shè)施的完善、環(huán)境的改善、建筑的改造等，旨在提升城市區(qū)域的整體環(huán)境和功能。功能改變是指對(duì)現(xiàn)有城市區(qū)域的功能進(jìn)行調(diào)整，例如將工業(yè)區(qū)域轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)區(qū)域，旨在提升城市區(qū)域的適應(yīng)性和功能性。拆除重建是指對(duì)現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行全面的拆除和重建，例如對(duì)老舊城區(qū)進(jìn)行改造，旨在全面提升城市區(qū)域的環(huán)境和質(zhì)量。

3.描述房地產(chǎn)規(guī)劃中常用的空間布局模式，并說(shuō)明其優(yōu)缺點(diǎn)。

?答案：房地產(chǎn)規(guī)劃中常用的空間布局模式包括集中式、分散式、組團(tuán)式等。集中式布局有利于資源共享，但可能導(dǎo)致交通擁堵；分散式布局有利于緩解交通壓力，但可能導(dǎo)致資源分散；組團(tuán)式布局則結(jié)合了集中式和分散式的優(yōu)點(diǎn)，有利于平衡資源利用和交通壓力。

解析思路：房地產(chǎn)規(guī)劃中常用的空間布局模式包括集中式、分散式、組團(tuán)式等。集中式布局是指將各種功能集中在某一區(qū)域，有利于資源共享，但可能導(dǎo)致交通擁堵和環(huán)境污染。分散式布局是指將各種功能分散在多個(gè)區(qū)域，有利于緩解交通壓力和環(huán)境污染，但可能導(dǎo)致資源分散和管理難度增加。組團(tuán)式布局則結(jié)合了集中式和分散式的優(yōu)點(diǎn)，將各種功能劃分為若干組團(tuán)，各組團(tuán)之間通過(guò)交通網(wǎng)絡(luò)連接，有利于平衡資源利用和交通壓力，同時(shí)減少交通擁堵和環(huán)境污染。

二、論述題

1.分析房地產(chǎn)規(guī)劃在城市化進(jìn)程中的作用，并舉例說(shuō)明如何通過(guò)規(guī)劃促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。

?答案：房地產(chǎn)規(guī)劃在城市化進(jìn)程中起著關(guān)鍵作用，通過(guò)合理規(guī)劃土地利用、交通網(wǎng)絡(luò)、公共設(shè)施等，可以促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。例如，通過(guò)建設(shè)綠色建筑、推廣公共交通、增加綠地面積等措施，可以有效提升城市環(huán)境質(zhì)量。此外，通過(guò)合理規(guī)劃土地利用，可以避免城市無(wú)序擴(kuò)張，保護(hù)耕地和生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

解析思路：房地產(chǎn)規(guī)劃在城市化進(jìn)程中起著關(guān)鍵作用，通過(guò)合理規(guī)劃土地利用、交通網(wǎng)絡(luò)、公共設(shè)施等，可以促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。首先，通過(guò)建設(shè)綠色建筑、推廣公共交通、增加綠地面積等措施，可以有效提升城市環(huán)境質(zhì)量，減少環(huán)境污染，提高居民生活質(zhì)量。其次，通過(guò)合理規(guī)劃土地利用，可以避免城市無(wú)序擴(kuò)張，保護(hù)耕地和生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。例如，通過(guò)劃定生態(tài)保護(hù)紅線、建設(shè)生態(tài)廊道、推廣綠色建筑等措施，可以在保護(hù)環(huán)境的同時(shí)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2.探討房地產(chǎn)規(guī)劃與環(huán)境保護(hù)之間的關(guān)系，并分析如何通過(guò)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

?答案：房地產(chǎn)規(guī)劃與環(huán)境保護(hù)密切相關(guān)，通過(guò)合理規(guī)劃可以保護(hù)生態(tài)環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。例如，通過(guò)劃定生態(tài)保護(hù)紅線、建設(shè)生態(tài)廊道、推廣綠色建筑等措施，可以在保護(hù)環(huán)境的同時(shí)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。此外，通過(guò)合理規(guī)劃土地利用，可以提高土地利用效率，減少資源浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

解析思路：房地產(chǎn)規(guī)劃與環(huán)境保護(hù)密切相關(guān)，通過(guò)合理規(guī)劃可以保護(hù)生態(tài)環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。首先，通過(guò)劃定生態(tài)保護(hù)紅線、建設(shè)生態(tài)廊道、推廣綠色建筑等措施，可以在保護(hù)環(huán)境的同時(shí)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。其次，通過(guò)合理規(guī)劃土地利用，可以提高土地利用效率，減少資源浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。例如，通過(guò)建設(shè)綠色建筑、推廣公共交通、增加綠地面積等措施，可以有效提升城市環(huán)境質(zhì)量，同時(shí)提高土地利用效率，減少資源浪費(fèi)。

三、案例分析題

1.某城市計(jì)劃對(duì)老舊城區(qū)進(jìn)行改造，請(qǐng)分析在改造過(guò)程中應(yīng)考慮的主要因素，并提出相應(yīng)的規(guī)劃建議。

?答案：在老舊城區(qū)改造過(guò)程中，應(yīng)考慮的主要因素包括人口密度、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、歷史文化保護(hù)等。規(guī)劃建議包括完善交通網(wǎng)絡(luò)、增加公共設(shè)施、保護(hù)歷史建筑、提升居住環(huán)境等。

解析思路：在老舊城區(qū)改造過(guò)程中，應(yīng)考慮的主要因素包括人口密度、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、歷史文化保護(hù)等。首先，人口密度是影響改造的重要因素，需要根據(jù)人口密度合理規(guī)劃居住區(qū)、商業(yè)區(qū)和公共設(shè)施。其次，基礎(chǔ)設(shè)施狀況是影響改造的重要因素，需要完善交通網(wǎng)絡(luò)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。此外，歷史文化保護(hù)是老舊城區(qū)改造的重要考慮因素，需要保護(hù)歷史建筑、傳承歷史文化。規(guī)劃建議包括完善交通網(wǎng)絡(luò)、增加公共設(shè)施、保護(hù)歷史建筑、提升居住環(huán)境等，可以有效提升老舊城區(qū)的整體環(huán)境和功能。

2.某開(kāi)發(fā)商計(jì)劃在一個(gè)新開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，請(qǐng)分析在規(guī)劃過(guò)程中應(yīng)考慮的主要因素，并提出相應(yīng)的規(guī)劃建議。

?答案：在新開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃過(guò)程中，應(yīng)考慮的主要因素包括土地利用率、交通可達(dá)性、公共服務(wù)配套等。規(guī)劃建議包括合理布局居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)，完善交通網(wǎng)絡(luò)，增加綠地面積，提升公共服務(wù)水平等。

解析思路：在新開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃過(guò)程中，應(yīng)考慮的主要因素包括土地利用率、交通可達(dá)性、公共服務(wù)配套等。首先，土地利用率是影響規(guī)劃的重要因素，需要合理規(guī)劃居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)的布局，提高土地利用效率。其次，交通可達(dá)性是影響規(guī)劃的重要因素，需要完善交通網(wǎng)絡(luò)，提高交通可達(dá)性。此外，公共服務(wù)配套是影響規(guī)劃的重要因素，需要增加綠地面積、提升公共服務(wù)水平，提高居民生活質(zhì)量。規(guī)劃建議包括合理布局居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)，完善交通網(wǎng)絡(luò)，增加綠地面積，提升公共服務(wù)水平等，可以有效提升新開(kāi)發(fā)區(qū)的整體環(huán)境和功能。

四、計(jì)算題

1.某項(xiàng)目總用地面積為100公頃，規(guī)劃居住用地占30%，工業(yè)用地占20%，商業(yè)用地占20%，綠地用地占15%，道路用地占15%。請(qǐng)計(jì)算各項(xiàng)用地的具體面積。

?答案：居住用地面積為30公頃，工業(yè)用地面積為20公頃，商業(yè)用地面積為20公頃，綠地用地面積為15公頃，道路用地面積為15公頃。

解析思路：計(jì)算各項(xiàng)用地的具體面積，需要根據(jù)各項(xiàng)用地的比例和總用地面積進(jìn)行計(jì)算。居住用地面積為總用地面積的30%，即100公頃×30%=30公頃；工業(yè)用地面積為總用地面積的20%，即100公頃×20%=20公頃；商業(yè)用地面積為總用地面積的20%，即100公頃×20%=20公頃；綠地用地面積為總用地面積的15%，即100公頃×15%=15公頃；道路用地面積為總用地面積的15%，即100公頃×15%=15公頃。

2.某城市計(jì)劃在一片面積為50公頃的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，要求容積率不超過(guò)2.5，建筑密度不超過(guò)40%，綠地率不低于30%。請(qǐng)計(jì)算最大建筑面積、最大建筑密度和最小綠地面積。

?答案：最大建筑面積為125公頃，最大建筑密度為20公頃，最小綠地面積為15公頃。

解析思路：計(jì)算最大建筑面積、最大建筑密度和最小綠地面積，需要根據(jù)容積率、建筑密度和綠地率的要求進(jìn)行計(jì)算。最大建筑面積為總用地面積乘以容積率，即50公頃×2.5=125公頃；最大建筑密度為總用地面積乘以建筑密度，即50公頃×40%=20公頃；最小綠地面積為總用地面積乘以綠地率，即50公頃×30%=15公頃。

五、設(shè)計(jì)題

1.某城市計(jì)劃在一個(gè)新開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)一個(gè)包括居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、公園綠地和道路網(wǎng)絡(luò)的總體布局方案。

?答案：總體布局方案包括居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、公園綠地和道路網(wǎng)絡(luò)。居住區(qū)分為高密度住宅區(qū)和低密度住宅區(qū)，商業(yè)區(qū)包括購(gòu)物中心、商業(yè)街和餐飲店，公園綠地包括中央公園和多個(gè)小型綠地，道路網(wǎng)絡(luò)包括主干道、次干道和支路。

解析思路：設(shè)計(jì)一個(gè)包括居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、公園綠地和道路網(wǎng)絡(luò)的總體布局方案，需要合理規(guī)劃各區(qū)域的布局和功能。居住區(qū)分為高密度住宅區(qū)和低密度住宅區(qū)，以滿足不同居民的需求。商業(yè)區(qū)包括購(gòu)物中心、商業(yè)街和餐飲店，以滿足居民的購(gòu)物和休閑需求。公園綠地包括中央公園和多個(gè)小型綠地，以提供居民休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所。道路網(wǎng)絡(luò)包括主干道、次干道和支路，以保障交通的順暢和便捷。

2.某老舊城區(qū)計(jì)劃進(jìn)行改造，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)一個(gè)包括公共設(shè)施、歷史文化保護(hù)和環(huán)境改善的綜合改造方案。

?答案：綜合改造方案包括公共設(shè)施完善、歷史文化保護(hù)和環(huán)境改善。公共設(shè)施完善包括增加公園綠地、完善交通網(wǎng)絡(luò)、提升教育醫(yī)療設(shè)施。歷史文化保護(hù)包括保護(hù)歷史建筑、傳承歷史文化。環(huán)境改善包括增加綠化面積、減少環(huán)境污染、提升居民生活質(zhì)量。

解析思路：設(shè)計(jì)一個(gè)包括公共設(shè)施、歷史文化保護(hù)和環(huán)境改善的綜合改造方案，需要綜合考慮各方面的需求。公共設(shè)施完善包括增加公園綠地、完善交通網(wǎng)絡(luò)、提升教育醫(yī)療設(shè)施，以滿足居民的生活需求。歷史文化保護(hù)包括保護(hù)歷史建筑、傳承歷史文化，以保留城市的歷史文化特色。環(huán)境改善包括增加綠化面積、減少環(huán)境污染、提升居民生活質(zhì)量，以提升城市的環(huán)境質(zhì)量。

六、綜合應(yīng)用題

1.某城市計(jì)劃對(duì)一片工業(yè)用地進(jìn)行城市更新，請(qǐng)分析更新過(guò)程中應(yīng)考慮的主要因素，并提出相應(yīng)的規(guī)劃建議。

?答案：更新過(guò)程中應(yīng)考慮的主要因素包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)