租房免責(zé)協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（甲方）：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是位于________________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法出租方，乙方是該物業(yè)的合法承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租該物業(yè)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃物1.1甲方同意將位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2該物業(yè)的建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機(jī)____臺、熱水器____臺等。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出是否續(xù)租的書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為按____支付，即每____月支付一次。3.2首期租金應(yīng)于____年____月____日之前支付，以后每期租金應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：________________________四、押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后____日內(nèi)將押金全額退還給乙方。五、雙方責(zé)任5.1甲方的責(zé)任：（1）保證該物業(yè)在租賃期內(nèi)的正常使用，并提供必要的維修服務(wù)。（2）保證乙方在租賃期內(nèi)對該物業(yè)的獨(dú)占使用權(quán)。（3）負(fù)責(zé)處理該物業(yè)的外部事務(wù)，如物業(yè)稅、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2乙方的責(zé)任：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用該物業(yè)，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（3）愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，該物業(yè)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2該物業(yè)的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，如房屋結(jié)構(gòu)問題等。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%支付滯納金。7.2如乙方擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如甲方未按時(shí)提供該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的____%支付違約金。八、協(xié)議解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)解除。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________