返還首付協(xié)議書鑒于甲方（購房人）與乙方（開發(fā)商）于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：____），合同約定甲方購買乙方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室的商品房，購房總金額為人民幣____元整（大寫：____元整），首付款為人民幣____元整（大寫：____元整），已于____年____月____日支付。根據(jù)甲乙雙方在《商品房買賣合同》中的約定，以及雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下返還首付協(xié)議：一、協(xié)議背景甲乙雙方確認，甲方已按照《商品房買賣合同》的約定支付了首付款人民幣____元整（大寫：____元整），并已實際收房。現(xiàn)因____原因（可具體描述原因，如甲方因個人經(jīng)濟狀況變化無法繼續(xù)履行合同、乙方交付房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、政府政策變化等），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除《商品房買賣合同》，并返還首付款。二、協(xié)議內(nèi)容1.雙方同意解除《商品房買賣合同》（合同編號：____），自____年____月____日起，該合同對雙方不再具有法律效力。2.乙方應(yīng)在收到甲方本協(xié)議簽字蓋章之日起____日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____元整）返還給甲方。返還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶如下：開戶行：____戶名：____賬號：____3.甲方應(yīng)在乙方返還首付款之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。騰空后，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)至交付前的狀態(tài)（或根據(jù)實際情況約定）。4.乙方應(yīng)在甲方騰空交付房屋之日起____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交予甲方。5.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，完成上述協(xié)議內(nèi)容的履行。如有任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定的時間返還首付款，每逾期一日，應(yīng)按未返還金額的____‰向甲方支付違約金。2.若甲方未按本協(xié)議約定的時間騰空交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的____‰向乙方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償由此造成的全部損失。四、爭議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。六、其他約定1.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________日期：____年____月____日甲方手寫簽名處：______