占地建設(shè)協(xié)議書范本誰(shuí)有一、協(xié)議書概述

占地建設(shè)協(xié)議書是土地所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與土地使用者（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就土地使用、建設(shè)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障土地合理利用，促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。以下是對(duì)占地建設(shè)協(xié)議書的詳細(xì)闡述。

二、協(xié)議書主要內(nèi)容

1.協(xié)議雙方基本信息

（1）甲方：土地所有權(quán)人，包括單位名稱、法定代表人、住所地等。

（2）乙方：土地使用者，包括單位名稱、法定代表人、住所地等。

2.土地基本情況

（1）土地位置：明確土地的具體位置，如省、市、縣、街道、門牌號(hào)等。

（2）土地面積：明確土地使用面積，包括總用地面積和實(shí)際建設(shè)面積。

（3）土地性質(zhì)：明確土地使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。

3.土地使用年限

（1）土地使用年限：明確土地使用年限，一般以年為單位。

（2）續(xù)期條件：如土地使用年限到期后，乙方是否具備續(xù)期條件，續(xù)期費(fèi)用等。

4.土地使用費(fèi)用

（1）土地出讓金：明確土地出讓金總額、支付方式及時(shí)間。

（2）土地租金：如需支付土地租金，明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間。

5.建設(shè)項(xiàng)目要求

（1）建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：明確建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。

（2）建設(shè)規(guī)模：明確建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模，包括建筑面積、占地面積等。

（3）建設(shè)進(jìn)度：明確建設(shè)項(xiàng)目分期建設(shè)時(shí)間及節(jié)點(diǎn)。

6.土地開發(fā)利用及環(huán)境保護(hù)

（1）土地開發(fā)利用：明確土地開發(fā)利用方式，如自建、合作開發(fā)等。

（2）環(huán)境保護(hù)：明確建設(shè)項(xiàng)目在施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。

7.協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)

（1）甲方權(quán)利義務(wù)：明確甲方在協(xié)議期間的權(quán)利和義務(wù)，如提供土地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

（2）乙方權(quán)利義務(wù)：明確乙方在協(xié)議期間的權(quán)利和義務(wù)，如按時(shí)繳納土地使用費(fèi)用、按規(guī)定進(jìn)行建設(shè)等。

8.違約責(zé)任

（1）違約情形：明確協(xié)議雙方可能出現(xiàn)的違約情形。

（2）違約責(zé)任：明確違約情形下的責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失、解除協(xié)議等。

9.爭(zhēng)議解決

（1）爭(zhēng)議解決方式：明確協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。

（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址。

10.其他約定

（1）協(xié)議生效條件：明確協(xié)議生效的條件，如雙方簽字蓋章、辦理相關(guān)手續(xù)等。

（2）協(xié)議解除條件：明確協(xié)議解除的條件，如乙方違約、土地收回等。

三、協(xié)議書簽訂及履行

1.協(xié)議簽訂

（1）甲乙雙方在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。

（2）協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.協(xié)議履行

（1）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)繳納土地使用費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等。

（2）在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

（3）協(xié)議履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地合理利用。

四、協(xié)議書的附件和補(bǔ)充條款

1.附件

（1）土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。

（2）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件：包括建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

（3）其他相關(guān)文件：如地質(zhì)勘察報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。

2.補(bǔ)充條款

（1）不可抗力：如遇自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

（2）協(xié)議變更：如協(xié)議內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。

（3）通知送達(dá)：協(xié)議雙方的通知、文件等應(yīng)按照協(xié)議約定的方式送達(dá)，送達(dá)日期以收到日期為準(zhǔn)。

五、協(xié)議書的終止和解除

1.終止條件

（1）土地使用年限屆滿：土地使用年限到期后，如乙方未申請(qǐng)續(xù)期或不符合續(xù)期條件，協(xié)議終止。

（2）土地收回：如甲方因公共利益需要收回土地，協(xié)議終止。

2.解除條件

（1）違約解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）協(xié)議解除：如雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。

六、協(xié)議書的生效和執(zhí)行

1.生效條件

（1）協(xié)議雙方簽字蓋章：甲乙雙方在協(xié)議上簽字蓋章后，協(xié)議生效。

（2）相關(guān)手續(xù)辦理：協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.執(zhí)行

（1）協(xié)議執(zhí)行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

（2）協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議書的附件清單

1.土地權(quán)屬證明文件

2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件

3.建設(shè)項(xiàng)目施工許可證

4.地質(zhì)勘察報(bào)告

5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告

6.其他相關(guān)文件

八、協(xié)議書的簽署日期和地點(diǎn)

1.簽署日期：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議上注明簽署日期。

2.簽署地點(diǎn)：協(xié)議簽署地點(diǎn)應(yīng)明確，如甲方辦公地點(diǎn)、乙方辦公地點(diǎn)等。

九、協(xié)議書的份數(shù)和效力

1.份數(shù)：協(xié)議書一式若干份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

十、協(xié)議書的附件內(nèi)容和說(shuō)明

1.土地權(quán)屬證明文件

說(shuō)明：附件中的土地權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證書等，以證明甲方對(duì)土地的合法所有權(quán)。

2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件

說(shuō)明：附件中的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證明乙方獲得建設(shè)項(xiàng)目的合法規(guī)劃許可。

3.建設(shè)項(xiàng)目施工許可證

說(shuō)明：建設(shè)項(xiàng)目施工許可證是乙方在施工前必須獲得的官方文件，證明建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)獲得施工許可，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.地質(zhì)勘察報(bào)告

說(shuō)明：地質(zhì)勘察報(bào)告是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地進(jìn)行地質(zhì)條件勘察的結(jié)論，為設(shè)計(jì)、施工提供重要依據(jù)。

5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告

說(shuō)明：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的影響進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，是環(huán)境保護(hù)的重要依據(jù)。

6.其他相關(guān)文件

說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同、協(xié)議、承諾書等，這些文件是對(duì)協(xié)議內(nèi)容的具體補(bǔ)充和說(shuō)明。

十一、協(xié)議書的修改和補(bǔ)充

1.修改程序

說(shuō)明：如協(xié)議內(nèi)容需要修改，任何一方提出修改意見后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容，修改后的協(xié)議作為原協(xié)議的附件。

2.補(bǔ)充程序

說(shuō)明：如協(xié)議內(nèi)容需要補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，補(bǔ)充后的協(xié)議作為原協(xié)議的附件。

十二、協(xié)議書的保密條款

1.保密義務(wù)

說(shuō)明：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

2.保密期限

說(shuō)明：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日止。

十三、協(xié)議書的法律適用和爭(zhēng)議解決

1.法律適用

說(shuō)明：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律，協(xié)議雙方均應(yīng)遵守中國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決

說(shuō)明：如協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議書的附件清單

1.土地權(quán)屬證明文件

2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件

3.建設(shè)項(xiàng)目施工許可證

4.地質(zhì)勘察報(bào)告

5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告

6.其他相關(guān)文件

十五、協(xié)議書的簽署

1.簽署日期

說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議上注明簽署日期，確保協(xié)議的時(shí)效性。

2.簽署地點(diǎn)

說(shuō)明：協(xié)議簽署地點(diǎn)應(yīng)明確，如甲方辦公地點(diǎn)、乙方辦公地點(diǎn)等。

十六、協(xié)議書的保存

1.保存方式

說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議書及附件保存于安全、便于查閱的地點(diǎn)。

2.保存期限

說(shuō)明：協(xié)議書及附件的保存期限應(yīng)與協(xié)議的有效期限一致。

十七、協(xié)議書的法律效力

1.效力范圍

說(shuō)明：本協(xié)議書及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有法律效力，任何一方不得以任何理由單方面修改或撤銷協(xié)議。

2.法律變更

說(shuō)明：在協(xié)議有效期內(nèi)，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性。

十八、協(xié)議書的解釋

1.解釋原則

說(shuō)明：本協(xié)議書的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以協(xié)議原文為準(zhǔn)，并結(jié)合協(xié)議的具體語(yǔ)境和背景進(jìn)行解釋。

2.解釋爭(zhēng)議

說(shuō)明：如對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。

十九、協(xié)議書的附件

1.附件清單

說(shuō)明：本協(xié)議書附件清單中所列附件均為協(xié)議內(nèi)容的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件內(nèi)容

說(shuō)明：附件內(nèi)容應(yīng)與協(xié)議正文相符，不得與協(xié)議正文相沖突。

二十、協(xié)議書的最終確認(rèn)

1.最終確認(rèn)

說(shuō)明：甲乙雙方在本協(xié)議書上簽字蓋章，即表示對(duì)本協(xié)議書內(nèi)容及其附件內(nèi)容的最終確認(rèn)，雙方均不得以任何理由反悔或撤銷。

2.文件效力

說(shuō)明：本協(xié)議書及其附件自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

二十一、協(xié)議書的副本

1.副本制作

說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)各自制作本協(xié)議書的副本，副本具有與正本同等的法律效力。

2.副本分發(fā)

說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽署后，將副本分發(fā)給相關(guān)責(zé)任人或利益相關(guān)方。

二十二、協(xié)議書的簽署代表

1.簽署代表資格

說(shuō)明：簽署協(xié)議書的代表應(yīng)具有完全民事行為能力，并代表各自單位行使簽約權(quán)利。

2.簽署代表責(zé)任

說(shuō)明：簽署代表對(duì)本協(xié)議書及其附件內(nèi)容的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

二十三、協(xié)議書的生效時(shí)間

1.生效時(shí)間

說(shuō)明：本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。

2.生效條件

說(shuō)明：本協(xié)議書生效條件包括但不限于協(xié)議雙方簽字蓋章、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等。

二十四、協(xié)議書的存檔和備案

1.存檔

說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議書及其附件存檔，以便日后查閱和證明。

2.備案

說(shuō)明：如法律法規(guī)要求備案，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。

二十五、協(xié)議書的解除和終止

1.解除條件

說(shuō)明：本協(xié)議書在符合法律規(guī)定的條件下，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。

2.終止條件

說(shuō)明：本協(xié)議書在滿足法律規(guī)定的終止條件時(shí)，自動(dòng)終止。

二十六、協(xié)議書的解除程序

1.提前通知

說(shuō)明：任何一方欲解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

2.解除確認(rèn)

說(shuō)明：收到解除通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否同意解除，并書面回復(fù)對(duì)方。

3.解除生效

說(shuō)明：雙方確認(rèn)解除后，協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除，除非雙方另有約定。

二十七、協(xié)議書的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.爭(zhēng)議解決方式

說(shuō)明：本協(xié)議書爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。

2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)

說(shuō)明：如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用

說(shuō)明：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

二十八、協(xié)議書的不可分割性

說(shuō)明：本協(xié)議書及其附件構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)執(zhí)行或修改其中任何一部分。

二十九、協(xié)議書的語(yǔ)言

說(shuō)明：本協(xié)議書以中文書寫，如存在英文等其他語(yǔ)言版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。

三十、協(xié)議書的附件

1.附件清單

說(shuō)明：本協(xié)議書附件清單中所列附件為本協(xié)議書的有效組成部分。

2.附件內(nèi)容

說(shuō)明：附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議書正文相一致，任何對(duì)附件內(nèi)容的解釋均應(yīng)以本協(xié)議書正文為準(zhǔn)。

三十一、協(xié)議書的簽署日期

說(shuō)明：本協(xié)議書的簽署日期為甲乙雙方實(shí)際簽署協(xié)議的日期，以雙方簽字蓋章的時(shí)間為準(zhǔn)。

三十二、協(xié)議書的履行監(jiān)督

1.履行監(jiān)督

說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方履行協(xié)議的情況，如有違反協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)指出并采取措施糾正。

2.履行報(bào)告

說(shuō)明：雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峤粎f(xié)議履行情況的報(bào)告，包括但不限于資金使用、項(xiàng)目進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)等方面。

三十三、協(xié)議書的終止

1.終止條件

說(shuō)明：本協(xié)議書在以下情況下終止：協(xié)議約定的土地使用年限屆滿、土地收回、協(xié)議解除或終止、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.終止程序

說(shuō)明：協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施處理未完成的事項(xiàng)。

三十四、協(xié)議書的修訂

1.修訂程序

說(shuō)明