農(nóng)村共墻協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

農(nóng)村共墻協(xié)議書是指在農(nóng)村地區(qū)，相鄰土地的農(nóng)戶為了共同使用一堵墻體而簽訂的協(xié)議。該協(xié)議書的目的是明確共墻的權(quán)屬、維護和管理責任，以及雙方的權(quán)利和義務，以確保共墻的合理使用和維護。以下是對農(nóng)村共墻協(xié)議書范本的詳細闡述。

二、共墻協(xié)議書的主要內(nèi)容

1.共墻的基本情況

在協(xié)議書中，首先應詳細描述共墻的基本情況，包括共墻的地理位置、長度、墻體結(jié)構(gòu)、建設年代等。同時，要明確共墻的起始點和終點，以及與相鄰土地的界限。

2.共墻的權(quán)屬劃分

共墻的權(quán)屬劃分是協(xié)議書的核心內(nèi)容。協(xié)議書中應明確共墻的權(quán)屬歸屬，包括共墻的共有部分和各自使用部分。共有部分是指共墻的中心線或?qū)嶋H共有面積，各自使用部分是指共墻兩側(cè)各自擁有的面積。

3.共墻的維護與管理

共墻的維護與管理是協(xié)議書中的重要條款。協(xié)議書中應明確雙方在共墻維護與管理方面的責任和義務，包括共同承擔共墻的日常維護費用、共同負責共墻的修復和加固等。同時，要規(guī)定共墻的日常使用規(guī)范，如禁止在共墻上懸掛物品、堆放雜物等。

4.共墻的使用與收益分配

共墻的使用與收益分配是協(xié)議書中需要明確的內(nèi)容。協(xié)議書中應規(guī)定共墻的使用范圍，如種植作物、養(yǎng)殖家禽等。同時，要明確共墻產(chǎn)生的收益如何分配，如種植作物的收獲、養(yǎng)殖家禽的收益等。

5.糾紛解決機制

在共墻的使用過程中，可能會出現(xiàn)一些糾紛。為了保障雙方的權(quán)益，協(xié)議書中應設立糾紛解決機制。這包括糾紛的協(xié)商解決、調(diào)解解決和仲裁解決等。同時，要規(guī)定糾紛解決的時間和地點。

6.協(xié)議的有效期與終止條件

協(xié)議書中應明確協(xié)議的有效期，如一年、三年或五年等。同時，要規(guī)定協(xié)議的終止條件，如共墻的拆除、土地的轉(zhuǎn)讓等。

三、共墻協(xié)議書的簽訂與履行

1.協(xié)議書的簽訂

共墻協(xié)議書的簽訂應由雙方共同參與，并在簽訂前充分協(xié)商。協(xié)議書應由雙方當事人簽字或蓋章，并注明簽訂日期。

2.協(xié)議書的履行

協(xié)議書簽訂后，雙方當事人應按照協(xié)議書的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。在履行過程中，如遇到問題，應按照協(xié)議書中的糾紛解決機制進行處理。

3.協(xié)議書的變更與解除

在協(xié)議書履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除協(xié)議，雙方當事人應重新協(xié)商，并在達成一致意見后，簽署變更或解除協(xié)議書。

四、共墻協(xié)議書的具體條款

1.共墻權(quán)屬劃分

（1）共墻權(quán)屬：本協(xié)議涉及的共墻，其所有權(quán)歸甲方（土地使用者）和乙方（土地使用者）共同所有。

（2）共墻界限：共墻界限以雙方所提供的地籍圖為準，自起點至終點共計____米。

2.共墻的維護與修繕

（1）日常維護：共墻的日常維護由甲方和乙方共同承擔，包括但不限于清理墻面、修補裂縫、防止墻面侵蝕等。

（2）修繕責任：共墻的修繕責任根據(jù)共墻的損害程度和原因，由責任方承擔。若損害由雙方共同原因造成，則按比例分擔修繕費用。

3.共墻的使用與收益

（1）使用范圍：共墻可用于種植作物、養(yǎng)殖家禽等，但不得影響相鄰土地的正常使用。

（2）收益分配：共墻產(chǎn)生的收益，甲方和乙方按照各自使用部分的比例進行分配。

4.糾紛處理

（1）協(xié)商解決：在共墻使用過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應首先進行友好協(xié)商，尋求解決方案。

（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可請求當?shù)卮逦瘯蛘{(diào)解委員會進行調(diào)解。

（3）仲裁解決：如調(diào)解不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟或申請仲裁。

5.協(xié)議的變更與解除

（1）變更：如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。

（2）解除：以下情況可解除本協(xié)議：

a.共墻拆除；

b.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；

c.雙方一致同意解除。

6.違約責任

（1）甲方或乙方未履行協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任。

（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

五、共墻協(xié)議書的附件

1.共墻示意圖

2.雙方身份證明材料

3.共墻權(quán)屬證明材料

4.其他相關證明材料

六、共墻協(xié)議書的簽署與生效

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽名或蓋章）：____________________

乙方（簽名或蓋章）：____________________

簽訂日期：_____________________________

七、共墻協(xié)議書的執(zhí)行監(jiān)督

1.監(jiān)督機構(gòu)

本協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督由當?shù)卮逦瘯蛏鐓^(qū)居委會負責，確保協(xié)議內(nèi)容的正確實施和雙方的權(quán)益得到保障。

2.監(jiān)督方式

監(jiān)督機構(gòu)將通過定期巡查、收集反饋、調(diào)解爭議等方式，對共墻的使用和維護情況進行監(jiān)督。

3.監(jiān)督內(nèi)容

監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：

a.共墻的維護狀態(tài)；

b.共墻的使用情況；

c.雙方履行協(xié)議義務的情況；

d.協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。

八、共墻協(xié)議書的存檔

1.協(xié)議存檔

本協(xié)議簽訂后，雙方應將協(xié)議書原件及相關附件存檔備查，并存放在方便查閱的地方。

2.存檔期限

本協(xié)議及附件的存檔期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計算。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。

甲方（簽名或蓋章）：____________________

乙方（簽名或蓋章）：____________________

附件：

1.共墻示意圖

2.雙方身份證明材料

3.共墻權(quán)屬證明材料

4.其他相關證明材料

甲方：[甲方姓名或單位名稱]

乙方：[乙方姓名或單位名稱]

共墻示意圖：

[在此處插入共墻示意圖，標明共墻的起始點、終點、長度、墻體結(jié)構(gòu)等信息。]

身份證明材料：

[在此處列出甲乙雙方的身份證明材料，如身份證復印件、戶口簿復印件等。]

權(quán)屬證明材料：

[在此處列出共墻權(quán)屬證明材料，如土地使用證復印件等。]

其他相關證明材料：

[在此處列出其他可能需要的證明材料，如工程驗收報告、維修記錄等。]

十、協(xié)議書的法律效力

1.法律依據(jù)

本協(xié)議書的簽訂和執(zhí)行依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)，以及地方性法規(guī)和規(guī)章。

2.法律效力

本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。任何一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。

3.爭議解決

若因本協(xié)議書產(chǎn)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。

十一、協(xié)議書的終止

1.協(xié)議終止條件

a.共墻拆除；

b.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；

c.雙方一致同意終止；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.終止程序

協(xié)議終止時，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理共墻的殘余事宜。

十二、協(xié)議書的附件

1.共墻示意圖

2.雙方身份證明材料

3.共墻權(quán)屬證明材料

4.其他相關證明材料

十三、協(xié)議書的生效

1.生效條件

本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并送達對方后生效。

2.生效日期

本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十四、協(xié)議書的語言文字

本協(xié)議書采用中文書寫，如雙方同意，可附加其他語言的翻譯版本，但以中文版本為準。

十五、協(xié)議書的簽署

1.簽署方式

甲乙雙方應親自簽署本協(xié)議書，不得委托他人代簽。

2.簽署時間

本協(xié)議書應在____年____月____日之前簽署完畢。

甲方（簽名或蓋章）：____________________

乙方（簽名或蓋章）：____________________

簽訂日期：_____________________________

[以下為協(xié)議書的空白處，供甲乙雙方簽字或蓋章使用。]

十六、協(xié)議書的附件清單

1.共墻示意圖

2.雙方身份證明材料

3.共墻權(quán)屬證明材料

4.其他相關證明材料

[附件清單后的空白頁供附加其他必要文件使用。]

十七、協(xié)議書的附加條款

1.不可抗力

如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，雙方不承擔違約責任，并應相互協(xié)商解決。

2.通知

本協(xié)議涉及的所有通知、文件和其他通信，除非另有約定，均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并在送達后的第二個工作日視為已送達。

3.保密

甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和執(zhí)行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.爭議解決

如因本協(xié)議的執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議書的修訂

1.修訂程序

對本協(xié)議的任何修訂，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.修訂效力

修訂后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。

十九、協(xié)議書的解除

1.解除條件

本協(xié)議的解除必須滿足以下條件之一：

a.協(xié)議約定的解除條件成就；

b.雙方一致同意解除；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.解除程序

協(xié)議解除時，雙方應書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。

二十、協(xié)議書的遵守

1.遵守義務

甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。

2.違約責任

任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二十一、協(xié)議書的適用法

本協(xié)議書的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。

二十二、協(xié)議書的補充

本協(xié)議書的任何補充協(xié)議或附件，均視為本協(xié)議書的組成部分，具有同等法律效力。