房屋出售委托中介協(xié)議委托方（甲方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系地址：______________________受托方（乙方）：中介公司名稱：____________________法定代表人：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系電話：________________________公司地址：________________________第一條協(xié)議目的為順利出售甲方名下的房屋，甲方自愿委托乙方作為中介方提供房屋出售相關的中介服務，乙方同意接受甲方的委托。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第二條房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________（小區(qū)名稱）________________________（棟/單元）________________________（室）。2.房屋產權證號：________________________；房屋所有權人：________________________；共有權人：________________________（如有），共有權人同意出售該房屋的書面聲明作為本協(xié)議附件一。3.房屋建筑面積：________________________平方米（以房屋產權證登記為準）；房屋用途：________________________（住宅/商業(yè)/辦公等）；房屋結構：________________________。4.房屋權屬狀況：該房屋為________________________（商品房/經濟適用房/房改房/其他），產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況（如有特殊情況，甲方已如實告知乙方，并附相關說明作為本協(xié)議附件二）。5.房屋附屬設施、設備：包括但不限于________________________（如空調、冰箱、洗衣機、家具等，詳細清單見本協(xié)議附件三），上述附屬設施、設備隨房屋一并出售。第三條委托權限1.甲方委托乙方獨家代理出售上述房屋，在本協(xié)議有效期內，甲方不得另行委托其他中介機構或個人出售該房屋，也不得自行出售該房屋。2.乙方有權代表甲方進行以下與房屋出售相關的事宜：（1）發(fā)布房屋出售信息，包括但不限于在乙方門店、網站、社交媒體等平臺展示房屋相關信息（含房屋照片、視頻、基本情況等）。（2）帶領潛在購房客戶實地查看房屋。（3）與潛在購房客戶洽談房屋出售價格、付款方式、交房時間等交易細節(jié)。（4）協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同。（5）協(xié)助辦理房屋過戶、按揭貸款等相關手續(xù)。第四條委托期限本協(xié)議的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托期限屆滿前30天，如雙方均有繼續(xù)合作的意愿，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議或另行簽訂新的委托協(xié)議。第五條房屋出售價格1.甲方確定該房屋的最低出售價格為人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）。乙方在不低于該最低出售價格的前提下，有權與購房客戶協(xié)商確定實際成交價格。2.若實際成交價格高于上述最低出售價格，高出部分的_______%歸甲方所有，_______%作為乙方的額外獎勵，該獎勵在房屋交易完成后與中介服務費一并結算。第六條中介服務費用及支付方式1.中介服務費用：按照房屋實際成交價格的_______%計算，由_______（甲方/購房客戶/雙方各承擔一半）承擔。2.支付方式：中介服務費用應在甲方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》之日起_______日內支付給乙方。支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉賬，乙方銀行賬戶信息：戶名________________________，開戶行________________________，賬號________________________）。3.若因甲方原因導致房屋交易未能完成（如甲方反悔不出售房屋、未按約定配合辦理相關手續(xù)等），甲方仍需按照本協(xié)議約定的中介服務費用標準向乙方支付服務費用；若因乙方原因導致房屋交易未能完成（如乙方提供虛假信息、未盡到如實告知義務等），乙方應退還已收取的中介服務費用（如有）；若因購房客戶原因導致房屋交易未能完成，乙方已收取的中介服務費用不予退還，未收取的，甲方無需支付。第七條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利：（1）有權知曉房屋出售的進展情況，包括潛在購房客戶的洽談情況、房屋展示情況等。（2）有權獲得房屋出售的款項（扣除相關費用后）。（3）在乙方未按本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：（1）應如實向乙方提供房屋的相關信息，包括房屋權屬狀況、附屬設施設備情況、已知的房屋質量問題等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。（2）應配合乙方的工作，包括按時提供房屋鑰匙供潛在客戶看房、提供辦理房屋過戶等手續(xù)所需的相關資料（如身份證、房屋產權證等）、按時到相關部門辦理手續(xù)等。（3）在房屋交易過程中，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。（4）按照本協(xié)議約定支付中介服務費用。（二）乙方的權利與義務1.權利：（1）有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。（2）有權要求甲方提供與房屋出售相關的必要信息和資料。（3）在甲方未按本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務：（1）應積極履行中介服務職責，盡力為甲方尋找合適的購房客戶，促成房屋交易。（2）應如實向潛在購房客戶介紹房屋的相關情況，不得提供虛假信息、隱瞞重要事實。（3）應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、相關資料等，不得泄露甲方的個人信息和房屋信息。（4）應協(xié)助甲方與購房客戶辦理房屋過戶、按揭貸款等相關手續(xù)，提供必要的指導和幫助。（5）遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護甲方的合法權益。第八條房屋交易相關事宜1.交房時間：甲方應在_______（購房客戶支付全部房款后_______日內/房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內）將房屋交付給購房客戶，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好（自然損耗除外），并結清房屋交付前產生的水、電、氣、物業(yè)、供暖等相關費用。2.稅費承擔：房屋交易過程中產生的各項稅費（如契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等），按國家相關規(guī)定執(zhí)行，具體承擔方式由甲方與購房客戶在《房屋買賣合同》中約定。乙方應協(xié)助雙方了解相關稅費政策。第九條保密條款1.甲乙雙方應對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，有效期為_______年。第十條違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第二條的約定，提供虛假房屋信息或隱瞞房屋重要情況，導致乙方或購房客戶遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并向乙方支付違約金人民幣_______元。2.若甲方違反本協(xié)議第三條第1款的約定，在委托期限內另行委托其他中介機構或個人出售房屋，或自行出售房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于已支出的宣傳費用、人工費用等）。3.若甲方未按本協(xié)議第六條的約定支付中介服務費用，每逾期一日，應按應付未付金額的_______%向乙方支付滯納金。4.若乙方違反本協(xié)議第七條第（二）款第2項的約定，向潛在購房客戶提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還已收取的中介服務費用（如有）。5.若乙方違反本協(xié)議第七條第（二）款第3項的約定，泄露甲方的個人信息或房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條協(xié)議的變更、解除與終止1.本協(xié)議的變更或補充，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：（1）另一方嚴重違約，經催告后在_______日內仍未糾正的。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他可以解除協(xié)議的情形。3.本協(xié)議的終止情形包括：（1）委托期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的。（2）房屋成功出售，相關交易手續(xù)辦理完畢的。（3）一方依據(jù)本協(xié)議第十一條第2款的規(guī)定解除本協(xié)議的。（4）法律規(guī)定的其他終止情形。第十二條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等）導致本協(xié)議無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供不可抗力發(fā)生的證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應盡力減少損失。因未及時通知對方導致?lián)p失擴大的，對擴大的損失部分應承擔責任。第十三條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的附件（包括但不限于共有權人同意出售聲明、房屋特殊情況說明、附屬設施設備清單等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式三份，