城中村改造房屋拆遷安置補償合同協(xié)議甲方（拆遷方）：[拆遷單位全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)名稱]注冊地址：[詳細注冊地址]實際辦公地址：[詳細辦公地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]資質(zhì)證明：該單位具備合法的拆遷資質(zhì)，相關(guān)資質(zhì)證明文件編號為：[資質(zhì)編號]乙方（被拆遷方）：[姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]戶籍地址：[詳細戶籍地址]現(xiàn)居住地址：[詳細居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方所有的房屋及附屬物在城中村改造項目中被拆遷的安置補償事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、被拆遷房屋基本情況1.被拆遷房屋坐落于[市/區(qū)][街道/鎮(zhèn)][村/社區(qū)][門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/土木等結(jié)構(gòu)類型]，總層數(shù)為[層數(shù)]層，所在層數(shù)為[所在層數(shù)]層。3.該房屋建筑面積為[面積數(shù)值]平方米（其中，合法建筑面積為[合法面積數(shù)值]平方米，違法建筑面積為[違法面積數(shù)值]平方米，違法建筑處理方式為[具體處理方式，如：不予補償并由乙方自行拆除/按一定標(biāo)準給予補償?shù)萞）。4.房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等用途]，建成年代為[具體年份]。5.房屋所有權(quán)證編號為[證書編號]，土地使用權(quán)證編號為[證書編號]（如為集體土地，需注明土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)取得方式為[劃撥/出讓等]，使用年限為[年限]）。6.房屋附屬物情況：[詳細列明附屬物，如圍墻、棚屋、樹木、水井等，注明數(shù)量、規(guī)格等信息]。二、拆遷安置方式（一）安置方式選擇經(jīng)雙方協(xié)商，乙方選擇以下第[]種安置方式：1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供安置房屋，以彌補乙方被拆遷房屋的損失。2.貨幣補償：甲方按照本合同約定的標(biāo)準向乙方支付貨幣補償款，乙方自行解決住房問題。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合：部分采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分采用貨幣補償。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換具體約定（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或結(jié)合方式中的產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分）1.安置房屋位置：位于[市/區(qū)][街道/鎮(zhèn)][安置小區(qū)名稱][棟號][單元號][樓層][門牌號]。2.安置房屋基本情況：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[面積數(shù)值]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準），用途為[住宅/商業(yè)等]。3.面積差異處理：（1）若安置房屋實測面積與本合同約定面積誤差在±3%以內(nèi)（含3%）的，按照本合同約定的單價計算，多退少補。（2）若誤差超過3%的，超出3%部分由甲方承擔(dān)費用（如為面積增加）或乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相應(yīng)違約金（如為面積減少），或雙方協(xié)商其他處理方式[具體協(xié)商內(nèi)容]。4.安置房屋交付時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準及設(shè)計要求的安置房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋竣工驗收合格證明、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)文件。（三）貨幣補償具體約定（如選擇貨幣補償或結(jié)合方式中的貨幣補償部分）1.補償標(biāo)準：按照[評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告（報告編號：[報告編號]）確定，評估基準日為[具體日期]。2.被拆遷房屋貨幣補償總額為[總額數(shù)值]元，其中房屋本體價值補償[金額]元，附屬物價值補償[金額]元。三、補償費用及支付（一）補償費用項目及金額1.房屋價值補償：[具體金額]元（如為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，此部分對應(yīng)調(diào)換房屋價值，差價另計；如為貨幣補償，按上述約定計算）。2.搬遷費：按照被拆遷房屋合法建筑面積每平方米[單價]元計算，共計[金額]元。3.臨時安置費：（1）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自乙方搬遷交房之日起至安置房屋交付之日止，按照被拆遷房屋合法建筑面積每平方米[單價]元/月計算。若因甲方原因?qū)е掳仓梅课萦馄诮桓兜模馄谄陂g臨時安置費按照原標(biāo)準的[倍數(shù)]計算。（2）選擇貨幣補償?shù)?，一次性支付[月數(shù)]個月的臨時安置費，按照被拆遷房屋合法建筑面積每平方米[單價]元/月計算，共計[金額]元。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如被拆遷房屋為非住宅用途）：根據(jù)被拆遷房屋的實際經(jīng)營情況，按照[具體計算方式，如：上年度平均凈利潤×停產(chǎn)停業(yè)期限等]計算，共計[金額]元。5.獎勵費：乙方在[具體期限]內(nèi)完成搬遷交房的，甲方給予獎勵費[金額]元。6.其他費用：[具體列明其他應(yīng)補償?shù)馁M用，如裝飾裝修補償、搬遷獎勵等]，共計[金額]元。7.以上各項補償費用總計：[總金額]元。（二）費用支付方式及時間1.搬遷費、獎勵費：乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷并將房屋交付給甲方后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。2.臨時安置費：（1）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每[支付周期，如：季度/半年]支付一次，首次支付在乙方搬遷交房后[天數(shù)]日內(nèi)，后續(xù)支付在每周期開始后的[天數(shù)]日內(nèi)。（2）選擇貨幣補償?shù)?，在乙方搬遷交房后[天數(shù)]日內(nèi)與其他貨幣補償費用一并支付。3.貨幣補償款（除上述已約定支付時間的部分）：在本合同生效且乙方完成搬遷交房后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：在乙方搬遷交房后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。5.甲方將上述款項支付至乙方指定的銀行賬戶：戶名[姓名/名稱]，開戶行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]。四、搬遷與交房1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，即[具體日期]前完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物騰空，保持房屋結(jié)構(gòu)完整（除可移動的個人物品外，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施），同時將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給甲方。2.甲方在接收房屋時，應(yīng)與乙方共同對房屋及附屬物的狀況進行查驗，并簽署交房確認書。3.乙方搬遷后，被拆遷房屋的安全管理責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時組織拆除。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)在安置房屋交付給乙方后[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，[明確雙方各自承擔(dān)的費用項目]。2.選擇貨幣補償?shù)?，乙方?yīng)在收到全部貨幣補償款后[天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方辦理被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方逾期支付補償費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.甲方逾期交付安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照臨時安置費的[比例]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)選擇解除合同，要求甲方支付貨幣補償款并賠償損失，或要求甲方繼續(xù)履行合同并支付額外的逾期安置費用[具體標(biāo)準]。3.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷交房的，每逾期一日，應(yīng)按總補償費用的[比例]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已獲得的部分補償費用應(yīng)予以退還，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方隱瞞被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等情況，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向被拆遷房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如評估報告、安置房屋平面圖、被拆遷房屋附屬物清單等）為本合同不可