建房銷售試題及答案單項(xiàng)選擇題（每題2分，共40分）1.在房地產(chǎn)銷售中，以下哪項(xiàng)不屬于房屋的基本屬性？A.面積B.樓層C.顏色D.戶型2.購房者在簽訂購房合同時，通常需要支付多少比例的定金？A.5%B.10%

C.20%

D.30%3.以下哪種貸款方式通常具有較低的利率？A.商業(yè)貸款B.公積金貸款C.組合貸款D.信用貸款4.房屋產(chǎn)權(quán)證上通常不包括以下哪項(xiàng)信息？A.房屋所有權(quán)人B.房屋面積C.房屋設(shè)計風(fēng)格D.土地使用權(quán)期限5.在銷售過程中，銷售人員應(yīng)向購房者提供哪些文件？A.房產(chǎn)證復(fù)印件B.購房合同范本C.房屋平面圖D.銷售人員個人簡歷6.以下哪項(xiàng)不屬于房屋銷售的后期服務(wù)？A.協(xié)助辦理貸款B.房屋交接驗(yàn)收C.提供裝修建議D.物業(yè)費(fèi)用繳納7.房屋銷售中的“五證”不包括以下哪項(xiàng)？A.國有土地使用證B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.環(huán)保驗(yàn)收合格證8.以下哪種情況下，購房者有權(quán)要求退房？A.房屋面積誤差超過3%B.房屋顏色不符合預(yù)期C.房屋樓層不符合預(yù)期D.房屋裝修風(fēng)格不符合預(yù)期9.公積金貸款的最高額度通常由哪個機(jī)構(gòu)決定？A.購房者所在單位B.公積金管理中心C.商業(yè)銀行D.房地產(chǎn)開發(fā)商10.房屋銷售中的“網(wǎng)簽”是指什么？A.在網(wǎng)上簽訂合同B.在網(wǎng)上發(fā)布房源信息C.在網(wǎng)上進(jìn)行房屋交易D.在網(wǎng)上進(jìn)行房屋備案11.以下哪項(xiàng)不屬于房屋銷售中的“四書”？A.住宅質(zhì)量保證書B.住宅使用說明書C.建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書D.房屋預(yù)售許可證12.購房者在簽訂購房合同前，應(yīng)查看開發(fā)商的哪些證件？A.營業(yè)執(zhí)照B.稅務(wù)登記證C.開發(fā)商資質(zhì)證書D.所有股東的身份證13.以下哪種房屋類型通常不允許出售？A.商品房B.經(jīng)濟(jì)適用房（未滿五年）C.已購公房D.拆遷安置房14.房屋銷售中的“備案價”是指什么？A.開發(fā)商報備給物價局的價格B.購房者實(shí)際支付的價格C.市場評估價格D.中介機(jī)構(gòu)提供的參考價格15.以下哪項(xiàng)不屬于房屋銷售中的“兩書”？A.住宅質(zhì)量保證書B.住宅使用說明書C.竣工驗(yàn)收備案表D.房屋實(shí)測面積報告16.購房者在辦理房屋貸款時，以下哪項(xiàng)不是銀行通常要求的材料？A.身份證B.戶口本C.婚姻狀況證明D.購房者的個人愛好說明17.以下哪種情況下，房屋可能無法辦理產(chǎn)權(quán)證？A.房屋被法院查封B.房屋面積誤差在合理范圍內(nèi)C.房屋已通過竣工驗(yàn)收D.房屋已繳納契稅18.房屋銷售中的“容積率”是指什么？A.房屋總建筑面積與用地面積的比值B.房屋占地面積與用地面積的比值C.房屋高度與用地面積的比值D.房屋層數(shù)與用地面積的比值19.購房者在簽訂購房合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)如何處理？A.與開發(fā)商協(xié)商并重新簽訂合同B.自行修改合同內(nèi)容C.通過法律途徑強(qiáng)制變更D.向政府部門投訴并要求變更20.以下哪項(xiàng)不屬于房屋銷售中的違規(guī)行為？A.虛假宣傳B.捆綁銷售C.提供購房優(yōu)惠D.捂盤惜售多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.房屋銷售過程中，銷售人員應(yīng)向購房者提供哪些重要信息？A.房屋價格B.房屋面積C.房屋戶型D.周邊配套設(shè)施E.開發(fā)商資質(zhì)2.購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)注意哪些條款？A.房屋基本情況B.付款方式及期限C.違約責(zé)任D.交房時間及標(biāo)準(zhǔn)E.銷售人員承諾的額外優(yōu)惠3.以下哪些因素可能影響房屋價格？A.地理位置B.房屋面積C.裝修程度D.樓層及朝向E.購房者的個人喜好4.房屋銷售中的“五證齊全”是指哪五證？A.國有土地使用證B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.施工許可證E.商品房預(yù)售許可證5.購房者在辦理房屋貸款時，通常需要提供哪些材料？A.身份證及戶口本B.婚姻狀況證明C.收入證明及銀行流水D.購房合同及首付款證明E.個人信用報告6.以下哪些情況下，購房者可能面臨貸款被拒的風(fēng)險？A.信用記錄不良B.收入不穩(wěn)定C.首付款來源不明D.房屋價格過高E.購房者為未成年人7.房屋銷售中的“兩書”是指哪兩書？A.住宅質(zhì)量保證書B.住宅使用說明書C.竣工驗(yàn)收備案表D.房屋實(shí)測面積報告E.土地使用權(quán)證8.購房者在驗(yàn)收房屋時，應(yīng)檢查哪些方面？A.房屋面積是否與合同約定一致B.房屋質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)C.配套設(shè)施是否完善D.房屋裝修風(fēng)格是否符合預(yù)期E.房屋周邊環(huán)境是否整潔9.以下哪些因素可能影響房屋的保值增值能力？A.地理位置B.房屋品質(zhì)C.周邊教育資源D.房屋朝向及樓層E.購房者的個人投資偏好10.房屋銷售過程中，銷售人員可能涉及的違規(guī)行為有哪些？A.虛假宣傳B.捆綁銷售C.捂盤惜售D.提供購房優(yōu)惠（合理范圍內(nèi)）E.泄露購房者個人信息判斷題（每題2分，共20分）1.購房者在簽訂購房合同時，有權(quán)要求開發(fā)商提供房屋實(shí)測面積報告。（）2.房屋銷售中的“網(wǎng)簽”是指在網(wǎng)上簽訂合同并進(jìn)行備案。（）3.公積金貸款的利率通常高于商業(yè)貸款。（）4.購房者在辦理房屋貸款時，無需提供個人信用報告。（）5.房屋銷售中的“容積率”越高，通常意味著小區(qū)環(huán)境越好。（）6.購房者在驗(yàn)收房屋時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改。（）7.經(jīng)濟(jì)適用房在滿五年后，通?？梢陨鲜薪灰住＃ǎ?.房屋銷售中的“兩書”是開發(fā)商對房屋質(zhì)量和使用的承諾。（）9.購房者在簽訂購房合同前，無需查看開發(fā)商的資質(zhì)證書。（）10.房屋銷售過程中，銷售人員不得泄露購房者的個人信息。（）填空題（每題2分，共20分）1.購房者在簽訂購房合同時，通常需要支付房屋總價款的一定比例作為______，以確保交易的順利進(jìn)行。2.房屋銷售中的“五證齊全”是房屋合法銷售的基本條件，其中不包括______。3.公積金貸款的最高額度通常由______決定，不同地區(qū)的最高額度可能有所不同。4.購房者在驗(yàn)收房屋時，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋質(zhì)量、面積及______等方面。5.房屋銷售中的“容積率”是指房屋總建筑面積與______的比值。6.經(jīng)濟(jì)適用房在______年后，通?？梢园凑找?guī)定上市交易。7.購房者在辦理房屋貸款時，銀行通常會要求提供______及銀行流水等證明材料。8.房屋銷售中的“兩書”是開發(fā)商對房屋______和______的承諾。9.購房者在簽訂購房合同前，應(yīng)查看開發(fā)商的______等證件，以確保交易的合法性。10.房屋銷售過程中，銷售人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得進(jìn)行______等違規(guī)行為。答案：單項(xiàng)選擇題：1.C2.B3.B4.C5.B6.D7.D8.A9.B10.A11.D12.A,B,C13.B14.A