【智研咨詢權(quán)威發(fā)布】《2025-2031年中國房貸行業(yè)市場分析研究及前景戰(zhàn)略研判報告》重磅上線！報告導讀：住房貸款，簡稱“房貸”，指專門用于住房相關(guān)用途的貸款，是銀行及其他金融機構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押，包括購買新房、二手房、自建房等。住房貸款按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。商業(yè)貸款按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。近年來，隨著城市化進程的加速和居民收入水平的提高，房地產(chǎn)市場的繁榮以及居民購房需求的增加，中國住房貸款市場在過去幾年經(jīng)歷了顯著的增長。2023-2024年，隨著提前還貸與市場壓力下，個人住房貸款規(guī)模連續(xù)“縮水”。據(jù)央行數(shù)據(jù)，2024年個人住房貸款余額37.68萬億元，同比下降1.3%；2025年上半年房地產(chǎn)貸款增速回升，個人住房貸款余額為37.74萬億元,同比下降0.1%。全國住房公積金年度報告數(shù)據(jù)顯示，2024年，全國住房公積金個人住房貸款230.56萬筆，較2023年減少55.53萬筆；發(fā)放金額13043.07億元，較2023年減少1669.99億元?；诖耍劳兄茄凶稍兤煜伦》抠J款行業(yè)研究團隊深厚的市場洞察力，并結(jié)合多年調(diào)研數(shù)據(jù)與一線實戰(zhàn)需求，智研咨詢推出《2025-2031年中國房貸行業(yè)市場分析研究及前景戰(zhàn)略研判報告》。本報告立足住房貸款新視角，聚焦行業(yè)核心議題——變化趨勢（怎么變）、用戶需求（要什么）、投放選擇（投向哪）、運營方法（如何投）及實踐案例（看一看），期待攜手行業(yè)伙伴，共謀行業(yè)發(fā)展新格局、新機遇，推動住房貸款行業(yè)發(fā)展。觀點搶先知：行業(yè)定義及分類：住房貸款：簡稱"房貸"，指專門用于住房相關(guān)用途的貸款，是銀行及其他金融機構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押，包括購買新房、二手房、自建房等。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。行業(yè)政策：中國政府出臺了一系列針對住房貸款市場的利好政策，旨在促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，并滿足居民合理的住房需求，行業(yè)政策圍繞降低購房成本、支持合理住房需求、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場等方面展開。2025年，我國房貸政策再度迎來重磅調(diào)整。產(chǎn)業(yè)鏈核心節(jié)點：住房貸款行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游主要涉及地產(chǎn)開發(fā)與土地市場，土地市場是房地產(chǎn)開發(fā)的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)；行業(yè)中游為住房貸款，主要參與主體為商業(yè)銀行及其他金融機構(gòu)，它們直接負責貸款的發(fā)起、審批、發(fā)放、管理等全流程；行業(yè)下游為購房者（個人購房、企業(yè)購房者）及房屋租賃市場。個人住房貸款余額：近年來，隨著城市化進程的加速和居民收入水平的提高，房地產(chǎn)市場的繁榮以及居民購房需求的增加，中國住房貸款市場在過去幾年經(jīng)歷了顯著的增長。2023-2024年，隨著提前還貸與市場壓力下，個人住房貸款規(guī)模連續(xù)“縮水”。據(jù)央行數(shù)據(jù)，2024年個人住房貸款余額37.68萬億元，同比下降1.3%；2025年上半年房地產(chǎn)貸款增速回升，個人住房貸款余額為37.74萬億元,同比下降0.1%。住房公積金個人住房貸款余額：2024年全國住房公積金個人住房貸款230.56萬筆，較2023年減少55.53萬筆；發(fā)放金額13043.07億元，較2023年減少1669.99億元。競爭情況：住房貸款市場主要由銀行和非銀行金融機構(gòu)構(gòu)成，其中大型國有銀行占據(jù)主導地位。中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行和中國銀行四大行借其資本充足、業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)廣泛、客戶基礎(chǔ)穩(wěn)固等優(yōu)勢，在市場中占據(jù)較大份額。2024年國有六大行的個人住房貸款合計減少6210.57億元，較2023年5568.57億元的降幅進一步擴大。市場趨勢：在國家政策引導和支持下，我國住房貸款行業(yè)仍處于健康發(fā)展的軌道上，市場呈現(xiàn)出規(guī)模增長、競爭格局多元化的特征，并且正朝著更加規(guī)范、高效的方向邁進。報告相關(guān)內(nèi)容節(jié)選：《2025-2031年中國房貸行業(yè)市場分析研究及前景戰(zhàn)略研判報告》基于最新、最全的中國產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)據(jù)，融合權(quán)威官方統(tǒng)計、深度企業(yè)調(diào)研、資本市場洞察及全球信息，通過嚴格的智能處理和獨家算法驗證，確保分析結(jié)論高度可靠、透明且可追溯。智研咨詢專注產(chǎn)業(yè)咨詢十五年，是中國產(chǎn)業(yè)咨詢領(lǐng)域?qū)I(yè)服務(wù)機構(gòu)。公司以“用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。為企業(yè)提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)，主要服務(wù)包含精品行研報告、專項定制、月度專題、市場地位證明、專