2025標(biāo)準(zhǔn)餐館租賃合同范本推薦餐館租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：鑒于甲方為（餐館名稱）的合法所有權(quán)人，乙方為具備合法經(jīng)營資質(zhì)的個(gè)體經(jīng)營者或企業(yè)法人，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方餐館事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將位于市區(qū)路號的餐館（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方用于餐飲經(jīng)營。租賃標(biāo)的包括但不限于房屋、場地、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備（以下統(tǒng)稱“租賃物”）。1.2租賃標(biāo)的的具體情況如下：房屋面積：平方米；結(jié)構(gòu)：；設(shè)施設(shè)備：。第二條租賃期限2.1雙方同意租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。乙方若有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，乙方每年向甲方支付租金人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為：按（每季度/每半年/每年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供符合財(cái)務(wù)規(guī)定的收據(jù)或發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對租賃標(biāo)的的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方糾正違反合同約定的行為；有權(quán)在租賃期屆滿或合同解除后收回租賃標(biāo)的。4.2甲方的義務(wù)：保證其對租賃標(biāo)的擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)，保證租賃標(biāo)的在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)；在租賃期間，甲方不得將租賃標(biāo)的另行出租或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利；按法律規(guī)定履行出租方的其他義務(wù)。4.3乙方的權(quán)利：有權(quán)在租賃期間依法使用租賃標(biāo)的，進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動；有權(quán)要求甲方提供租賃標(biāo)的的合法證明文件；有權(quán)在租賃期間維護(hù)自身合法權(quán)益。4.4乙方的義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；恰當(dāng)使用租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)或用途；承擔(dān)租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任，及時(shí)修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；依法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理必要的經(jīng)營證照，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；搬離時(shí)恢復(fù)租賃標(biāo)的的原狀，不得拆除附著物或破壞原有設(shè)施。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。5.2租賃期間的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方提供的租賃標(biāo)的本身質(zhì)量原因?qū)е碌男蘅樫M(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體保險(xiǎn)范圍及金額雙方另行約定。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式對外出租。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。第七條合同的續(xù)簽與解除7.1本合同到期后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。7.2在租賃期間，若乙方無正當(dāng)理由連續(xù)天未營業(yè)或逾期日未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃標(biāo)的用途或逾期日未繳納相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3甲方因租賃標(biāo)的權(quán)利瑕疵或違反本合同約定導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：