農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)益保障協(xié)議第一章合同概述第一條合同編號合同編號：__________________第二條甲乙雙方信息甲方（土地所有權(quán)人）：__________________乙方（土地使用者）：__________________第三條合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方在合同約定范圍內(nèi)享有土地的使用權(quán)，同時保障雙方的合法權(quán)益。第四條合同期限1.本合同有效期為________年，自合同簽訂之日起計算。2.合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽，但最長不超過________年。第五條土地范圍及面積1.甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于________，具體范圍為________，土地總面積為________畝。2.土地四至范圍：東至________，南至________，西至________，北至________。第六條土地用途1.乙方使用土地的用途為________，不得改變土地性質(zhì)和用途。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地使用和管理。第七條土地流轉(zhuǎn)價格1.土地流轉(zhuǎn)價格為每畝________元，共計________元。2.乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的方式為________，支付時間為________。第八條土地使用權(quán)的變更1.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更土地使用權(quán)。2.因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更的，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付第九條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按合同約定，按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括土地流轉(zhuǎn)金和可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條支付方式及時間1.乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的方式為________。2.乙方應(yīng)于每個________（如：季度、年度）的第________天前支付相應(yīng)期限的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十一條逾期支付1.乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。2.逾期付款超過________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付土地占用費(fèi)。第三章土地使用管理第十二條土地使用要求1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.乙方不得擅自改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。第十三條土地使用監(jiān)督1.甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方對乙方使用土地的監(jiān)督不得侵犯乙方合法權(quán)益。第十四條土地恢復(fù)1.合同期滿或乙方終止使用土地時，乙方應(yīng)按照甲方要求，恢復(fù)土地原狀。2.土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章合同解除與終止第十五條合同解除條件1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.違反國家法律法規(guī)，造成土地資源破壞；b.違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；c.擅自改變土地用途；d.逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用超過________天。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.未能按照合同約定提供土地使用權(quán)；b.侵犯乙方合法權(quán)益。第十六條合同終止1.合同期滿后，甲乙雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。2.任何一方解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方。第五章爭議解決第十七條爭議解決方式1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條爭議解決期限1.爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第六章土地使用權(quán)登記與備案第十八條土地使用權(quán)登記1.乙方在使用土地前，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。第十九條備案手續(xù)1.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)將相關(guān)備案材料報送當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案。2.甲方應(yīng)配合乙方完成備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的備案費(fèi)用。第二十條土地使用權(quán)證書1.土地使用權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)取得土地使用權(quán)證書。2.土地使用權(quán)證書是乙方使用土地的合法憑證，乙方應(yīng)妥善保管。第七章土地使用權(quán)的續(xù)期第二十一條續(xù)期條件1.合同期滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前________天向甲方提出續(xù)期申請。2.甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)期申請后________日內(nèi)予以答復(fù)。第二十二條續(xù)期方式1.乙方申請續(xù)期時，雙方可協(xié)商確定新的土地流轉(zhuǎn)價格和合同期限。2.如雙方協(xié)商不成，可按原合同約定或市場價格確定。第二十三條續(xù)期程序1.雙方達(dá)成續(xù)期協(xié)議后，應(yīng)簽訂書面續(xù)期合同。2.續(xù)期合同自簽訂之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第八章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第二十四條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借條件1.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借費(fèi)用。第二十五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借手續(xù)1.乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前，應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向通知甲方。2.甲方應(yīng)在________日內(nèi)對乙方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向予以答復(fù)。第二十六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借合同1.乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同，應(yīng)包含甲方作為甲方權(quán)益的條款。2.乙方應(yīng)保證第三方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章土地環(huán)境保護(hù)與資源利用第二十七條環(huán)境保護(hù)責(zé)任1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施，防止水土流失、污染土地等環(huán)境問題。2.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任。第二十八條資源利用1.乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，進(jìn)行土地整治和改良。第十章土地使用權(quán)的終止第二十九條終止條件1.合同期滿，乙方不再續(xù)簽合同，合同自行終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。第三十條終止手續(xù)1.合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)向甲方辦理土地使用權(quán)的終止手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方終止手續(xù)申請后________日內(nèi)予以確認(rèn)。第三十一條土地恢復(fù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同終止后________日內(nèi)恢復(fù)土地原狀。2.土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督恢復(fù)過程。第十一章合同附件與補(bǔ)充第三十二條附件1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.土地使用現(xiàn)狀圖；b.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用計算明細(xì)；c.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。第三十三條補(bǔ)充協(xié)議1.任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同履行與監(jiān)督第三十四條履行通知1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.任何一方在履行合同過程中遇到重大問題，應(yīng)立即通知對方。第三十五條監(jiān)督與檢查1.甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，不得拒絕或妨礙。第十三章合同的解除與終止第三十六條解除合同1.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第三十七條終止合同1.合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。2.在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第三十八條解除或終止合同后的處理1.解除或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同終止后________日內(nèi)恢復(fù)土地原狀。合同簽訂日期：________年_____