2025最新房產(chǎn)轉讓合同模板全解析正文合同編號：甲方（轉讓方）：（以下簡稱甲方）乙方（受讓方）：（以下簡稱乙方）鑒于甲方依法擁有位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權，乙方擬受讓該房產(chǎn)，并承諾按本合同約定支付相應價款及相關費用。為明確雙方權利義務，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋用途為（如：住宅、商業(yè)等），建筑面積為平方米，產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為（如：空置、已出租、已抵押等）。甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的處分權，且該房產(chǎn)無權利限制，無查封、凍結等情形，不存在任何產(chǎn)權糾紛。1.3甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的全套不動產(chǎn)權屬證書及其他相關文件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第二條房產(chǎn)轉讓費用及支付方式2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的轉讓價款為人民幣元整（大寫：元）。該價款包括但不限于房屋本身及相關附屬設施的費用。2.2乙方應按下列方式支付轉讓價款：（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元）。（2）第二期款項：乙方應于辦理完畢該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)后日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣元整（大寫：元）。2.3甲方收取款項后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。2.4逾期付款責任：若乙方未按本條約定支付款項，逾期超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%（百分之）。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證該房產(chǎn)的合法性及完整性，該房產(chǎn)無權利瑕疵，否則應承擔相應法律責任并賠償乙方損失。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（3）甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方，并簽署《房屋交接書》。（4）甲方應結清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費等。3.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定支付轉讓價款及相關費用。（2）乙方應按約定時間配合甲方辦理不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并提供相關文件和資料。（3）乙方在取得該房產(chǎn)所有權后，應按時繳納相關稅費及管理費用。第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間為年月日，交付地點為該房產(chǎn)所在地。交付當日，雙方應共同簽署《房屋交接書》，確認房產(chǎn)及相關設施的現(xiàn)狀。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙、不動產(chǎn)權屬證書及相關文件移交給乙方。4.3因房產(chǎn)交付產(chǎn)生的費用（如搬運費等），由乙方自行承擔。第五條不動產(chǎn)權轉移登記5.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.2辦理不動產(chǎn)權轉移登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費等），由（如：乙方）承擔。5.3若因甲方原因導致無法辦理不動產(chǎn)權轉移登記，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。5.4若因乙方原因導致無法辦理不動產(chǎn)權轉移登記，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方遭受的損失。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。6.2若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理不動產(chǎn)權轉移登記，逾期超過日，乙方可解除本合同，并要求甲方退還全部已付款項，并按已付款項的%（百分之）支付違約金。6.3若乙方未按本合同約定支付轉讓價款，逾期超過日，甲方可解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%（百分之）。第七條合同的變更和解除7.1本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或解除。7.2若發(fā)生下列情形之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）因政府政策調(diào)整導致合同無法履行的；（3）非因雙方過錯，導致無法辦理不動產(chǎn)權轉移登記的。7.3合同解除后，已支付的款項及相關費用由雙方協(xié)商處理。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日期：年