住宅樓工程施工關(guān)鍵工序操作手冊一、施工測量（一）核心流程復核甲方提供的紅線樁及水準點，引測4個高程控制點（樓南北側(cè)各2個）。建立“目”字型平面控制方格網(wǎng)，控制樁采用鐵預埋件加銅電線芯制作，做好防雨保護。按“先基準后局部、先地下后地上”原則，依次完成基礎(chǔ)放線、各樓層放線，每道工序經(jīng)監(jiān)理驗線合格后方可推進。地下部分用鋼尺配合水準儀傳遞標高，地上部分采用激光鉛直儀內(nèi)控法進行豎向軸線傳遞。（二）關(guān)鍵要求量距誤差小于1/10000，測角誤差小于±20″。軸線豎向投測每層誤差不大于3mm，標高傳遞每層誤差控制在±3mm。裝修階段及時彈出墻面+1000mm或+500mm水平線、門窗洞口控制線。二、土方工程（一）土方開挖基礎(chǔ)挖深約6.2m，A段西側(cè)、東南角及B段北側(cè)采用1:0.3放坡+噴錨護坡，其余部位1:0.7自然放坡。2臺1m3液壓反鏟挖掘機從中部向東西雙向開挖，機械挖至-6.45m上200mm處，剩余部分人工清挖。開挖過程中保護降水井，槽底抄平分兩次進行，避免超挖。（二）土方回填肥槽采用2:8灰土回填，蛙式打夯機分層夯實，虛鋪厚度不大于250mm?；靥钔粮擅芏瓤刂疲夯彝?.55～1.60g/cm3，素土1.65～1.70g/cm3，采用環(huán)刀法檢測。三、地下防水工程（一）施工流程原材料進場檢驗→墊層混凝土→找平層→彈線砌保護墻→保護墻抹灰→底板卷材防水（外防內(nèi)貼）→保護層→底板防水混凝土→外墻結(jié)構(gòu)施工→外墻卷材防水（外防外貼）→聚苯板保護層→基槽回填。（二）關(guān)鍵操作基層需清潔、平整、牢固，陰陽角抹成R=100mm圓角，含水率不大于9%。防水卷材采用冷粘法施工，長邊搭接不小于10cm，短邊不小于15cm，上下層接縫錯開1/3幅寬。底板與外墻轉(zhuǎn)角處設(shè)500mm寬附加層，水平施工縫處設(shè)600mm寬附加層。后澆帶處增設(shè)BW止水條及卷材附加層，待結(jié)構(gòu)完成1個月后用高一級微膨脹混凝土補澆。四、鋼筋工程（一）原材料與加工鋼筋進場需提供材質(zhì)證明及物理性能試驗報告，每批不超過60t進行復試，合格后方可使用。直徑≥22mm鋼筋采用鐓粗直螺紋接頭，其余采用綁扎接頭，絲頭加工需滿足牙形飽滿、長度公差+1P要求。（二）綁扎要點底板鋼筋綁扎順序：鋪底鐵→綁地梁鋼筋→穿上鐵→插墻柱插筋，受力鋼筋接頭百分率受拉區(qū)不超過50%。墻體鋼筋水平筋在外、豎筋在內(nèi)，設(shè)梯子筋控制間距（≤1.5m），雙排網(wǎng)片間用φ6拉鉤梅花型布置（間距600mm）。保護層墊塊采用M10水泥砂漿塊或塑料墊塊，頂板墊塊間距1m，墻體墊塊間距1m且轉(zhuǎn)角處加密。（三）質(zhì)量控制執(zhí)行“七不綁”原則，確保鋼筋清潔、定位準確、接頭合格。鋼筋安裝允許偏差：受力主筋間距±10mm，保護層厚度基礎(chǔ)±5mm、梁柱±3mm。五、模板工程（一）模板配置基礎(chǔ)底板采用240mm砌磚擋土墻，地下墻體用18mm竹膠板+10cm×10cm木方龍骨，地上墻體用18mm木質(zhì)多層板，頂板用14mm竹膠板+快拆支撐體系。門窗洞口采用定型組裝式鋼模板，電梯井采用整體提升定型筒模。（二）安裝與拆除地下外墻穿墻螺栓加焊75mm×75mm×5mm止水片，間距400mm×400mm，模板拼縫粘貼海綿條防漏漿?？缍取?m的梁板起拱，零米以下起拱高度3/1000，零米以上≤2/1000。拆模強度要求：墻體混凝土強度≥1.2MPa，頂板≥設(shè)計強度75%，后澆帶支撐需主體完工后拆除。（三）允許偏差軸線位移基礎(chǔ)≤5mm、梁柱墻≤3mm，表面平整度≤2mm，截面尺寸梁柱墻±2mm。六、混凝土工程（一）澆筑準備模板、鋼筋、預埋件驗收合格，辦理隱預手續(xù)，澆筑申請批準后開工。施工縫清理浮漿及松散混凝土，沖洗濕潤后鋪同配比細石混凝土接茬。（二）澆筑工藝基礎(chǔ)底板混凝土分層澆筑，自由傾落高度不超過2m，插入式振搗與平板振搗配合，初凝前木抹壓實，終凝前鐵抹壓光。墻體混凝土分層下料，每層厚度不超過43cm，洞口兩側(cè)同時澆筑，模板設(shè)門子板加強振搗。頂板混凝土連續(xù)施工，虛鋪厚度略大于板厚，振搗后長刮杠找平，初凝前和終凝前各搓壓一次。（三）養(yǎng)護與試驗墻體采用養(yǎng)護靈，頂板覆蓋麻袋片澆水養(yǎng)護，普通混凝土養(yǎng)護≥7天，防水混凝土≥14天。按要求留置標準養(yǎng)護試塊和同條件試塊，同條件試塊放置在結(jié)構(gòu)相應部位養(yǎng)護。七、泰柏板外墻外保溫施工（一）施工流程墻鋼筋綁扎驗收→彈線定位→拼裝泰柏板→L形鋼筋固定→模板安裝→墻體澆筑混凝土→拆模→抹灰→貼面磚。（二）關(guān)鍵操作泰柏板按墻面尺寸定制，拼縫嚴密，上口水平，陽角采用企口拼接。L形鋼筋（Φ6，長150mm）呈梅花型布置（間距600mm），穿過保溫板與墻鋼筋綁扎牢固。窗洞口四角設(shè)45°平網(wǎng)（寬250mm、長700mm），陽角增設(shè)角網(wǎng)。混凝土分層澆筑，每層高度≤1m，上口用木條固定保溫板防止變形。八、架子工程（一）搭設(shè)要求采用雙排鋼管腳手架，鋼管規(guī)格Φ48×3.5mm，立桿橫距1.3m、縱距1.0m，步距1.4m。立桿下墊厚度≥50mm木板，設(shè)置縱橫向掃地桿，剪刀撐寬度≥4跨（≥6m），傾角45°～60°，由底至頂連續(xù)設(shè)置。連墻件豎向?qū)訉永樱ㄩg距2.8m），橫向遇門窗洞口拉接，間距≤3m，采用剛性連接。（二）拆除規(guī)定自上而下逐層拆除，嚴禁上下同時作業(yè)，連墻件隨腳手架逐層拆除。分段拆除高差不大于2步，拆除構(gòu)配件嚴禁拋擲。九、裝修工程（一）內(nèi)裝修流程隔墻安裝→貼內(nèi)保溫板→門窗口安裝→混凝土地面→養(yǎng)護→墻頂刮膩子→涂料→門窗扇安裝→清理。（二）關(guān)鍵工序隔墻板安裝：板端及側(cè)邊滿涂膠粘劑，用靠尺找平找垂直，接縫粘貼玻纖布條（平面50mm寬，轉(zhuǎn)角200mm寬）。地面工程：輕集料混凝土墊層施工延續(xù)時間≤45min，水泥砂漿地面三遍壓光，養(yǎng)護≥15天；廚廁間采用三遍聚氨脂涂膜防水，蓄水試驗24h合格后做保護層。門窗安裝：鋁合金窗框用鍍鋅錨固板固定，縫隙用水泥砂漿塞縫（外側(cè)刷防腐劑），窗扇安裝前撕去保護膠紙；木門扇與地面留縫8mm，與框留縫2mm。外墻面磚：基層抹抗裂砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布，彈線分格后浸磚鑲貼，白水泥擦縫。十、屋面工程屋面采用100mm厚FSG憎水珍珠巖板保溫，1.2mm+1.2mm厚603氯化聚乙烯橡膠防水卷材?；鶎优c突出屋面結(jié)構(gòu)連接處做成R=50mm圓弧，陰陽角、水落口設(shè)附加層（加寬≥250mm）。卷材鋪貼完畢后進行2h蓄水試驗，無滲漏后方可做保護層。十一、暖衛(wèi)設(shè)備安裝工程（一）管道安裝給水管：立管及水表前用鍍鋅鋼管（絲扣連接），戶內(nèi)用鋁塑復合管（專用管件連接），水壓試驗0.6MPa。排水管：戶內(nèi)用UPVC管，埋地用柔性接口鑄鐵管，管道坡度≥2.6%，安裝后做灌水試驗（滿水15min，補滿后延續(xù)5min無滲漏為合格）。采暖管道：埋地用交聯(lián)鋁塑復合管（無接口），地面上用焊接鋼管（絲扣連接），每戶設(shè)壁掛式燃氣采暖爐。（二）配合要求結(jié)構(gòu)施工時預留穿墻、穿樓板孔洞，外墻套管安裝止水環(huán)居墻中，管道防腐：暗裝管刷樟丹兩道，明裝管加刷銀粉兩道，埋地管刷熱瀝青兩道。十二、電氣設(shè)備安裝工程（一）結(jié)構(gòu)階段配合基礎(chǔ)底板鋼筋綁扎時，將避雷引下線主筋與底板鋼筋可靠焊接，做好紅漆標記。墻體施工時暗敷管路及箱盒，金屬配管做好接地跨接，管口封堵防止雜物進入。（二）裝修階段施工抹灰前試通暗配管路，清理管內(nèi)水分及污物。穿線分色，配電箱內(nèi)導線預