房照過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”）是由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）就甲方名下房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致后簽訂的。本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)基本信息

甲方名下房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為（建筑面積）平方米，用途為（用途），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），建成年份為（建成年份）。

2.房產(chǎn)權(quán)利狀況

甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封、租賃或其他法律糾紛，且該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。甲方承諾在協(xié)議簽訂前，已將該房產(chǎn)的情況向乙方進(jìn)行了充分披露。

三、協(xié)議主要內(nèi)容

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。雙方同意以人民幣（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）作為該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.付款方式

乙方同意按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）首付款：乙方在協(xié)議簽訂后（具體日期）向甲方支付人民幣（首付款金額）；

（2）尾款支付：乙方在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

3.過(guò)戶手續(xù)

甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。

4.履約責(zé)任

甲方保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.違約責(zé)任

如甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。

如乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。

6.爭(zhēng)議解決

雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

四、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為（協(xié)議有效期），自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

五、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

六、房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理過(guò)戶所需的所有必要文件和證明材料，并承擔(dān)因文件不齊或不實(shí)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

3.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)，并在過(guò)戶手續(xù)完成后將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。

七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)

1.房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方成為該房產(chǎn)的合法所有人，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分。

2.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后不再享有對(duì)該房產(chǎn)的任何權(quán)利，應(yīng)立即將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。

3.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、不可抗力條款

1.由于不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

九、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保協(xié)議約定的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并保持暢通。

2.任何通知、文件或資料應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址。

3.通知自發(fā)送之日起（具體天數(shù)）視為送達(dá)。

十、協(xié)議解除

1.在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料等。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方簽字（或蓋章）時(shí)，應(yīng)保證其真實(shí)意愿，并對(duì)其簽字（或蓋章）的法律后果負(fù)責(zé)。

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽訂日期：________________________

十四、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

2.如對(duì)本協(xié)議的任何條款有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，任何非中文版本的協(xié)議解釋均不具有法律效力。

十五、協(xié)議的存檔與備份

1.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議的原件，并對(duì)其副本進(jìn)行備份。

2.如一方需要查閱或復(fù)制本協(xié)議的副本，另一方應(yīng)提供方便。

十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。

十七、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行訴訟或仲裁。

十八、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

2.任何一方不得擅自更改、撤銷(xiāo)或終止本協(xié)議。

十九、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)過(guò)戶事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項(xiàng)所達(dá)成的一切口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

4.本協(xié)議的簽字頁(yè)

二十、附加條款

1.甲方承諾，在房產(chǎn)過(guò)戶前，該房產(chǎn)不存在任何未知的債權(quán)債務(wù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方同意，在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，若因該房產(chǎn)的歷史問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.雙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方應(yīng)立即更換房產(chǎn)門(mén)鎖，并承擔(dān)一切與房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用。

4.乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，若因個(gè)人原因需要退房，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方，并按照協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。

二十一、協(xié)議的遵守與履行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的履行過(guò)程中，如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失，受損方有權(quán)要求賠償。

二十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

二十三、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議履行完畢；

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

5.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

二十四、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的任何條款的終止，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款和其他有關(guān)義務(wù)。

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽訂日期：________________________

二十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署，代表須為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立的法人組織的法定代表人或授權(quán)代表。

2.代表簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明和授權(quán)文件。

3.本協(xié)議的簽署，應(yīng)保證簽署人的真實(shí)意愿，并對(duì)其簽署的法律后果負(fù)責(zé)。

二十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料等。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有英文或其他語(yǔ)言翻譯版本，以中文文本為準(zhǔn)。

2.如英文或其他語(yǔ)言版本與中文文本存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。

二十八、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的任何修改，均不具有法律效力。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)。

三十、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定或