2025新款商品房買賣合同范本第一條本合同雙方本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出賣人：（下稱“甲方”），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：，法定代表人：。買受人：（下稱“乙方”），身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)幢單元層室的商品房（下稱“該商品房”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將其上述商品房出售給乙方，乙方同意按本合同條款購(gòu)買該商品房。第二條商品房基本情況該商品房位于市區(qū)路號(hào)幢單元層室，該商品房的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。第三條商品房?jī)r(jià)款該商品房的總價(jià)款為人民幣元整（￥），（大寫：）。第四條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元整（￥）。2.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（￥），余款通過(guò)銀行貸款支付。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（￥），貸款期限為年，貸款利率以銀行審批為準(zhǔn)。4.尾款：剩余房款人民幣元整（￥）應(yīng)于該商品房交付之日付清。第五條商品房交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為該商品房取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。交付方式：甲方將該商品房的鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方，并由乙方簽字確認(rèn)。甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供相關(guān)文件，包括《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說(shuō)明書》等。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該商品房，并保證其合法性。（2）甲方應(yīng)按約定處理乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（3）甲方不得將該商品房出售或出租給他人。乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)款，并保證按揭貸款的按時(shí)歸還。（2）乙方享有對(duì)該商品房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）乙方應(yīng)按法律規(guī)定繳納該商品房的相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付該商品房的，每逾期一日，應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。（2）甲方交付的該商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部房?jī)r(jià)款，并按房?jī)r(jià)款的%賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。（2）乙方未按揭貸款的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%賠償甲方損失。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致該商品房無(wú)法按期交付或無(wú)法履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，