電梯維護(hù)保養(yǎng)操作手冊(cè)范本1.前言為規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)流程，保障電梯運(yùn)行安全、可靠，延長(zhǎng)電梯使用壽命，根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（GB/T____）《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB____）等法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，結(jié)合電梯使用場(chǎng)景及維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，制定本手冊(cè)。本手冊(cè)適用于乘客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)，是維護(hù)保養(yǎng)單位、使用單位及作業(yè)人員的操作指南。2.適用范圍本手冊(cè)適用于：在用電梯的定期維護(hù)保養(yǎng)（日常、周、月、季、年）；電梯故障的排查與處理；電梯維護(hù)保養(yǎng)的安全管理與記錄歸檔。3.術(shù)語(yǔ)與定義3.1維護(hù)保養(yǎng)指為保證電梯正常運(yùn)行，按計(jì)劃進(jìn)行的清潔、檢查、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件等作業(yè)（不含大修、改造）。3.2日常維護(hù)保養(yǎng)指每日進(jìn)行的常規(guī)檢查與清潔，確保電梯基本功能正常。3.3定期維護(hù)保養(yǎng)指按周、月、季、年周期進(jìn)行的系統(tǒng)性檢查與調(diào)整，涵蓋電梯核心部件的性能驗(yàn)證。3.4故障指電梯無(wú)法正常運(yùn)行或存在安全隱患的狀態(tài)（如困人、門無(wú)法關(guān)閉、運(yùn)行異響等）。4.職責(zé)分工4.1使用單位職責(zé)配備電梯安全管理人員，負(fù)責(zé)日常監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)；及時(shí)通知維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行作業(yè)，提供必要的作業(yè)條件（如斷電、清場(chǎng)）；妥善保管電梯技術(shù)資料（如安裝說(shuō)明書、檢驗(yàn)報(bào)告），配合維護(hù)保養(yǎng)單位查閱；發(fā)生電梯困人或故障時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急救援程序，通知維護(hù)保養(yǎng)單位及特種設(shè)備監(jiān)管部門。4.2維護(hù)保養(yǎng)單位職責(zé)取得特種設(shè)備維修許可（電梯），配備持證作業(yè)人員；制定《電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》（含周期、內(nèi)容、人員），報(bào)使用單位確認(rèn)；按本手冊(cè)要求執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)，確保作業(yè)質(zhì)量；建立電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，保存記錄至少2年；對(duì)使用單位管理人員及作業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)（每年至少1次）。4.3作業(yè)人員職責(zé)持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（電梯維修）上崗，遵守安全操作規(guī)程；作業(yè)前檢查工具、設(shè)備及防護(hù)裝備（如絕緣鞋、安全帽）；如實(shí)填寫《電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄》，記錄檢查結(jié)果及處理措施；發(fā)現(xiàn)重大安全隱患（如鋼絲繩斷絲、安全鉗失效），立即停止電梯使用，并報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)單位及使用單位。5.維護(hù)保養(yǎng)基本要求5.1人員要求作業(yè)人員需熟悉電梯結(jié)構(gòu)、原理及安全規(guī)范；作業(yè)時(shí)至少2人配合（1人操作，1人監(jiān)護(hù)），禁止單獨(dú)作業(yè)。5.2工具與材料要求必備工具：絕緣扳手、塞尺、游標(biāo)卡尺、手動(dòng)盤車裝置、三角鑰匙、手電筒；潤(rùn)滑材料：曳引機(jī)齒輪油（符合設(shè)備說(shuō)明書要求）、導(dǎo)軌油（粘度等級(jí)32#-68#）、門滑塊潤(rùn)滑脂；材料要求：更換的零部件需符合原設(shè)備規(guī)格，且有合格證明。5.3作業(yè)環(huán)境要求作業(yè)前清理電梯轎廂及井道內(nèi)雜物，確保通道暢通；作業(yè)時(shí)關(guān)閉電梯電源，掛“正在維修”警示牌，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；井道內(nèi)作業(yè)需開啟照明（亮度≥500lux），避免墜落或碰撞。6.維護(hù)保養(yǎng)周期與內(nèi)容6.1日常維護(hù)保養(yǎng)（每日）作業(yè)時(shí)間：電梯停運(yùn)后（如夜間）或使用低峰期。作業(yè)內(nèi)容：序號(hào)檢查項(xiàng)目操作步驟判斷標(biāo)準(zhǔn)處理措施1轎廂內(nèi)部清潔用中性清潔劑擦拭轎廂壁、地板、操縱盤無(wú)污漬、無(wú)雜物，操縱盤按鈕靈敏更換臟污的地墊，修復(fù)失靈按鈕2門系統(tǒng)外觀檢查檢查門刀與門輪間隙、門滑塊磨損情況門刀與門輪間隙3-5mm；門滑塊磨損量≤1mm調(diào)整門刀位置；更換磨損的門滑塊3試運(yùn)行檢查啟動(dòng)電梯，運(yùn)行至頂層、底層，檢查平層誤差運(yùn)行平穩(wěn)無(wú)異響；平層誤差±5mm以內(nèi)調(diào)整曳引繩張力；校準(zhǔn)平層感應(yīng)器4應(yīng)急裝置檢查按壓緊急呼叫按鈕，測(cè)試警鈴及應(yīng)急照明警鈴響（音量≥85dB）；應(yīng)急照明正常（持續(xù)≥30min）修復(fù)故障的呼叫系統(tǒng)；更換應(yīng)急照明電池6.2周維護(hù)保養(yǎng)（每周）作業(yè)內(nèi)容：序號(hào)檢查項(xiàng)目操作步驟判斷標(biāo)準(zhǔn)處理措施1導(dǎo)軌潤(rùn)滑用毛刷或噴霧器在導(dǎo)軌工作面涂抹導(dǎo)軌油導(dǎo)軌表面均勻覆蓋，無(wú)過(guò)量堆積清理多余油脂，防止沾灰影響滑動(dòng)2制動(dòng)器檢查用塞尺測(cè)量制動(dòng)器間隙（銜鐵與鐵芯之間）間隙0.5-1mm；制動(dòng)時(shí)無(wú)打滑現(xiàn)象調(diào)整制動(dòng)器彈簧張力；更換磨損的制動(dòng)襯墊3曳引繩外觀檢查檢查曳引繩斷絲、磨損情況（每根繩）斷絲數(shù)≤10根/100mm；磨損量≤原直徑10%更換超標(biāo)曳引繩；調(diào)整繩張力（偏差≤5%）4層門聯(lián)鎖裝置檢查拉動(dòng)層門，測(cè)試聯(lián)鎖開關(guān)是否斷開層門未關(guān)閉時(shí)，電梯無(wú)法啟動(dòng)調(diào)整聯(lián)鎖開關(guān)位置；修復(fù)損壞的聯(lián)鎖機(jī)構(gòu)6.3月維護(hù)保養(yǎng)（每月）作業(yè)內(nèi)容：序號(hào)檢查項(xiàng)目操作步驟判斷標(biāo)準(zhǔn)處理措施1曳引機(jī)檢查檢查曳引機(jī)運(yùn)行溫度、油位油溫≤80℃；油位在油窗1/2-2/3之間補(bǔ)充或更換齒輪油；清理曳引機(jī)散熱片2限速器檢查手動(dòng)觸發(fā)限速器，測(cè)試開關(guān)是否動(dòng)作限速器動(dòng)作時(shí)，安全鉗聯(lián)動(dòng)開關(guān)斷開調(diào)整限速器彈簧張力；潤(rùn)滑限速器轉(zhuǎn)軸3安全鉗檢查檢查安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙間隙2-3mm；楔塊無(wú)磨損或裂紋調(diào)整安全鉗間隙；更換損壞的楔塊4控制柜檢查清理控制柜內(nèi)灰塵，檢查接線端子松緊端子無(wú)松動(dòng)；絕緣電阻≥0.5MΩ（動(dòng)力電路）緊固端子；更換老化的電線6.4季度維護(hù)保養(yǎng)（每季度）作業(yè)內(nèi)容：序號(hào)檢查項(xiàng)目操作步驟判斷標(biāo)準(zhǔn)處理措施1緩沖器檢查測(cè)量緩沖器行程（液壓緩沖器）行程符合GB7588要求（如____mm）補(bǔ)充緩沖器油；更換失效的緩沖器2門機(jī)系統(tǒng)檢查檢查門機(jī)電機(jī)溫度、皮帶張力電機(jī)溫度≤70℃；皮帶張力適中（按壓變形10-15mm）調(diào)整皮帶張力；更換磨損的皮帶3補(bǔ)償鏈檢查檢查補(bǔ)償鏈護(hù)套磨損情況護(hù)套無(wú)破裂；補(bǔ)償鏈運(yùn)行無(wú)卡阻更換破損的護(hù)套；調(diào)整補(bǔ)償鏈長(zhǎng)度4極限開關(guān)檢查手動(dòng)觸發(fā)極限開關(guān)，測(cè)試電梯是否停止極限開關(guān)動(dòng)作時(shí)，電梯立即停止運(yùn)行調(diào)整極限開關(guān)位置；修復(fù)損壞的開關(guān)6.5年度維護(hù)保養(yǎng)（每年）作業(yè)內(nèi)容（需拆解檢查核心部件）：序號(hào)檢查項(xiàng)目操作步驟判斷標(biāo)準(zhǔn)處理措施1曳引輪檢查測(cè)量曳引輪繩槽磨損深度磨損深度≤1mm；繩槽無(wú)裂紋重新車削繩槽；更換曳引輪2鋼絲繩張緊度檢查用測(cè)力計(jì)測(cè)量每根曳引繩張力張力偏差≤5%調(diào)整繩頭彈簧；更換張力不均的鋼絲繩3安全鉗性能測(cè)試模擬超速狀態(tài)，觸發(fā)安全鉗，檢查制動(dòng)效果安全鉗能可靠制動(dòng)電梯；轎廂傾斜度≤5%調(diào)整安全鉗楔塊間隙；更換失效的安全鉗4整機(jī)性能測(cè)試進(jìn)行空載、滿載運(yùn)行測(cè)試，檢查運(yùn)行速度、平層精度運(yùn)行速度偏差≤5%；平層精度±5mm以內(nèi)校準(zhǔn)變頻器參數(shù)；調(diào)整曳引機(jī)轉(zhuǎn)速7.常見故障處理7.1電梯困人（最緊急故障）處理流程：1.響應(yīng)：接到困人報(bào)警后，15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)轎廂內(nèi)對(duì)講安撫乘客（“請(qǐng)不要驚慌，我們正在救援，請(qǐng)勿強(qiáng)行開門”）。2.斷電：切斷電梯主電源，掛“正在維修”警示牌。3.確認(rèn)轎廂位置：通過(guò)層門觀察或控制柜顯示，確認(rèn)轎廂是否在平層位置±500mm以內(nèi)。若在平層位置：用三角鑰匙打開層門，再打開轎廂門，協(xié)助乘客離開。若不在平層位置：兩人配合手動(dòng)盤車（一人盤車，一人監(jiān)護(hù)），將轎廂盤至最近平層位置，再開門救援。4.故障排查：救援后，檢查困人原因（如門聯(lián)鎖失效、曳引繩打滑），修復(fù)后試運(yùn)行，確認(rèn)正常后方可恢復(fù)使用。注意事項(xiàng)：禁止強(qiáng)行打開層門或轎廂門；手動(dòng)盤車時(shí)需斷開制動(dòng)器電源。7.2門無(wú)法關(guān)閉（常見故障）故障原因：門滑塊磨損、門機(jī)皮帶斷裂、門聯(lián)鎖開關(guān)失效。處理流程：1.檢查門滑塊：若磨損量超過(guò)1mm，更換門滑塊。2.檢查門機(jī)皮帶：若皮帶斷裂或松弛，更換皮帶并調(diào)整張力。3.檢查門聯(lián)鎖開關(guān)：若開關(guān)未閉合，調(diào)整開關(guān)位置或更換開關(guān)。驗(yàn)證：關(guān)閉層門，測(cè)試電梯是否能正常啟動(dòng)。7.3運(yùn)行異響（潛在隱患）故障原因：導(dǎo)軌潤(rùn)滑不足、曳引機(jī)軸承磨損、鋼絲繩松動(dòng)。處理流程：1.檢查導(dǎo)軌：若導(dǎo)軌表面干燥，涂抹導(dǎo)軌油。2.檢查曳引機(jī)：若軸承有異響，拆解檢查軸承磨損情況，更換軸承并補(bǔ)充齒輪油。3.檢查鋼絲繩：若鋼絲繩松動(dòng)，調(diào)整繩張力（偏差≤5%）。驗(yàn)證：試運(yùn)行電梯，確認(rèn)異響消失。8.安全操作規(guī)范8.1作業(yè)前安全準(zhǔn)備穿戴防護(hù)裝備：安全帽、絕緣鞋、手套、反光背心。確認(rèn)電梯狀態(tài)：通過(guò)操縱盤確認(rèn)電梯內(nèi)無(wú)乘客，關(guān)閉電源并掛警示牌。檢查工具：絕緣工具需經(jīng)檢測(cè)合格，手動(dòng)盤車裝置齊全。8.2作業(yè)中安全要求禁止帶電作業(yè)：如需帶電檢查（如測(cè)試門機(jī)電路），需使用絕緣工具，并由專人監(jiān)護(hù)。高空作業(yè)安全：在井道頂部或轎廂頂部作業(yè)時(shí)，需系安全帶，防止墜落。防止誤操作：作業(yè)時(shí)，控制柜內(nèi)的“檢修”開關(guān)需置于“檢修”位置，避免電梯誤啟動(dòng)。8.3作業(yè)后安全檢查恢復(fù)電源：拆除警示牌，將“檢修”開關(guān)置于“正?！蔽恢?。試運(yùn)行：?jiǎn)?dòng)電梯，運(yùn)行至頂層、底層，檢查運(yùn)行是否平穩(wěn)，門系統(tǒng)是否正常。清理現(xiàn)場(chǎng)：將工具、材料歸位，避免遺留雜物在井道或轎廂內(nèi)。9.記錄與歸檔9.1記錄內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)需填寫《電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄》（見附件1），內(nèi)容包括：電梯基本信息：編號(hào)、型號(hào)、樓層數(shù)、額定載重量；保養(yǎng)信息：日期、周期、作業(yè)人員、維護(hù)單位；檢查項(xiàng)目：每個(gè)項(xiàng)目的檢查結(jié)果（正常/異常）、處理措施；故障情況：故障現(xiàn)象、原因、處理過(guò)程、更換零部件；確認(rèn)簽字：作業(yè)人員、使用單位管理員簽字。9.2保存期限《電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄》：至少保存2年；《電梯故障處理記錄》《電梯困人救援記錄》：長(zhǎng)期保存（至電梯報(bào)廢）。9.3歸檔要求維護(hù)保養(yǎng)單位需為每臺(tái)電梯建立獨(dú)立檔案，檔案內(nèi)容包括：1.電梯技術(shù)資料（安裝說(shuō)明書、檢驗(yàn)報(bào)告、合格證）；2.維護(hù)保養(yǎng)合同、計(jì)劃；3.維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障處理記錄；4.定期檢驗(yàn)報(bào)告（每年1次）。檔案需妥善保存（防潮、防火），便于特種設(shè)備監(jiān)管部門查閱。10.附則10.1手冊(cè)修訂本手冊(cè)根據(jù)國(guó)家法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的變化或?qū)嶋H操作經(jīng)驗(yàn)，每2年修訂1次，修