房屋兒女繼承協(xié)議書鑒于甲方與乙方系父子/女關(guān)系，甲方的房屋位于[房屋詳細地址]，系甲方個人財產(chǎn)。為明確甲乙雙方在房屋繼承事宜上的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本協(xié)議所指房屋位于[房屋詳細地址]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，目前由甲方單獨所有。二、繼承依據(jù)甲方確認，該房屋為其婚前財產(chǎn)/個人財產(chǎn)，無其他共有人。甲方在生前未對該房屋進行過任何贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制的行為。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條關(guān)于法定繼承的規(guī)定，甲乙雙方確認，除本協(xié)議另有約定外，該房屋應(yīng)由甲方的法定繼承人繼承。三、繼承份額甲乙雙方一致同意，該房屋由乙方（/乙方和丙方，如有）繼承。具體繼承份額如下：1.若由乙方單獨繼承，則乙方獲得該房屋的全部所有權(quán)。2.若由乙方和丙方（如有）共同繼承，則乙方和丙方按照[具體比例，如均分]的比例繼承該房屋的份額。四、繼承辦理流程1.繼承公證：甲乙雙方（及所有繼承人）應(yīng)共同前往公證處辦理繼承權(quán)公證，提交相關(guān)證明材料，包括但不限于：-不動產(chǎn)權(quán)證書-身份證明（身份證、戶口簿等）-死亡證明（若甲方已去世）-繼承權(quán)公證書2.房屋過戶：取得繼承權(quán)公證書后，乙方（/乙方和丙方）應(yīng)憑公證書及其他相關(guān)文件，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋登記在乙方（/乙方和丙方）名下。五、費用承擔1.繼承公證費：由甲乙雙方（及所有繼承人）平均承擔/由乙方承擔/由甲方承擔。2.房屋過戶稅費：包括契稅、個人所得稅、增值稅等，由乙方（/乙方和丙方）承擔。具體稅費標準及計算方式按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方保證本協(xié)議所述房屋為其合法財產(chǎn)，不存在任何權(quán)利糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理繼承相關(guān)手續(xù)，不得相互推諉或設(shè)置障礙。3.繼承房屋后，乙方（/乙方和丙方）應(yīng)依法享有房屋所有權(quán)，并承擔房屋的日常維護、修繕責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（及蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)、公證處各執(zhí)1份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________