房屋強(qiáng)制協(xié)議書鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在房屋租賃/買賣事宜中已達(dá)成初步共識(shí)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本強(qiáng)制協(xié)議書，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租/出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋權(quán)屬狀況為甲方單獨(dú)所有，權(quán)證編號(hào)為______。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。第二條租賃/買賣價(jià)格及支付方式2.1若本協(xié)議書涉及房屋租賃，則甲方同意每月向乙方收取租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金支付方式為______（如：押一付三、押一付一等）。2.2若本協(xié)議書涉及房屋買賣，則甲方同意以人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的價(jià)格出售該房屋給乙方，乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），余款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）應(yīng)于______前支付完畢。第三條過戶/交付時(shí)間3.1若本協(xié)議書涉及房屋買賣，則甲方應(yīng)于______前配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋交付給乙方使用。3.2若本協(xié)議書涉及房屋租賃，則甲方應(yīng)于______前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋在交付時(shí)符合居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清。第四條雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）保證對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并按時(shí)交付房屋；（2）保證房屋在交付時(shí)符合居住條件，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施正常使用；（4）在買賣期間，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。4.2乙方責(zé)任：（1）按時(shí)支付租金/房款，并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）在租賃期間，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）在買賣期間，按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方未按時(shí)支付租金/房款，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日______%。5.3若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：