餐飲土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（土地出租方）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：_________乙方（土地承租方）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的餐飲經(jīng)營用土地，面積為_________平方米，乙方有意承租該土地用于餐飲經(jīng)營目的。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：_________（詳細(xì)地址）2.土地面積：_________平方米3.土地用途：餐飲經(jīng)營4.土地權(quán)屬：甲方保證其對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)對土地權(quán)屬進(jìn)行核實。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需在本協(xié)議期滿前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：土地租金為_________元/年，總計_________元。2.支付方式：-首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付，乙方支付甲方_________元，余款_________元于_________前支付。-以后每期租金應(yīng)在下一期開始前_________日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的_________‰向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金_________元，用于擔(dān)保本協(xié)議的履行。2.租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用后_________日內(nèi)全額退還押金。如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、土地使用及維護(hù)1.乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法活動。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)，包括但不限于地面平整、排水設(shè)施、綠化等，確保土地狀態(tài)良好。如因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間不得進(jìn)行破壞性建設(shè)或永久性建筑，如需建設(shè)臨時設(shè)施，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、水電及費用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用所需的水電費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。2.水電表讀數(shù)及費用結(jié)算方式：_________（具體約定）。七、提前終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。2.如乙方單方面提前終止，需向甲方支付相當(dāng)于_________年租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的實際損失。3.如甲方單方面提前終止，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實際損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_______