中央空調(diào)設(shè)備維保合同模板合同編號：__________簽訂地點(diǎn)：__________甲方（委托方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（維保方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________鑒于條款甲方為保障其所有/管理的中央空調(diào)設(shè)備（以下簡稱“設(shè)備”）的正常運(yùn)行，需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供維保服務(wù)；乙方具備中央空調(diào)設(shè)備維保資質(zhì)及技術(shù)能力，愿意接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1維保設(shè)備清單本合同項(xiàng)下維保設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，以雙方簽字確認(rèn)的《維保設(shè)備清單》（附件1）為準(zhǔn)。1.2維保方式乙方提供以下三類維保服務(wù)：（1）日常維護(hù)：每月進(jìn)行1次定期巡檢，內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)檢查、表面清潔、潤滑部件加注潤滑油、緊固件松動檢查等；（2）定期檢修：每季度進(jìn)行1次全面檢修（年度增加1次深度檢修），內(nèi)容包括壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器等核心部件性能測試，制冷劑壓力檢測，電氣系統(tǒng)絕緣電阻測量，控制系統(tǒng)校準(zhǔn)等；（3）應(yīng)急搶修：設(shè)備出現(xiàn)故障或異常（如停機(jī)、異響、溫度超標(biāo)）時，乙方提供24小時應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，及時修復(fù)設(shè)備。1.3維保標(biāo)準(zhǔn)（1）符合《中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》（GB____）、《制冷設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）等國家及行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合設(shè)備原廠家提供的《技術(shù)操作手冊》《維護(hù)保養(yǎng)指南》中的要求；（3）滿足甲方對設(shè)備運(yùn)行的核心指標(biāo)要求（如夏季供冷溫度≤26℃、冬季供熱溫度≥18℃、能效比≥3.0）。1.4具體維保項(xiàng)目設(shè)備類別維保項(xiàng)目主機(jī)系統(tǒng)檢查壓縮機(jī)運(yùn)行聲音、振動；測量排氣溫度、冷凝壓力；檢測制冷劑泄漏；檢查油位及油質(zhì)末端設(shè)備清潔風(fēng)機(jī)盤管翅片、過濾網(wǎng)；檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流、噪聲；校準(zhǔn)溫控器顯示精度制冷劑系統(tǒng)檢查管道接口密封情況；補(bǔ)充制冷劑（若壓力不足，需經(jīng)甲方確認(rèn)）電氣控制系統(tǒng)檢查接線端子松動情況；測量絕緣電阻（≥0.5MΩ）；測試過載、短路保護(hù)裝置通風(fēng)系統(tǒng)檢查新風(fēng)入口過濾網(wǎng)清潔度；測量送風(fēng)口風(fēng)速、風(fēng)量；檢查風(fēng)閥開啟靈活性第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個月。2.2期限屆滿前30日內(nèi)，雙方均未以書面形式提出異議的，本合同自動延續(xù)12個月（最多延續(xù)2次）。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用組成（1）基本維保費(fèi)：人民幣_____元/月（大寫：_____），包含日常維護(hù)、定期檢修的人工費(fèi)、差旅費(fèi)及常用工具費(fèi)；（2）耗材及配件費(fèi)：維保過程中需更換的耗材（如過濾網(wǎng)、潤滑油、制冷劑）及配件（如傳感器、繼電器、風(fēng)機(jī)電機(jī)）費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提前向甲方提供《耗材/配件更換清單》（附件2），注明規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后采購；（3）應(yīng)急搶修費(fèi)：若因甲方使用不當(dāng)（如擅自調(diào)整設(shè)備參數(shù)）或設(shè)備自然老化導(dǎo)致的故障，應(yīng)急搶修費(fèi)由甲方承擔(dān)；若因乙方維保不到位（如未及時發(fā)現(xiàn)制冷劑泄漏）導(dǎo)致的故障，應(yīng)急搶修費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2支付周期與時間（1）基本維保費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月10日前支付上月費(fèi)用；（2）耗材及配件費(fèi)在乙方更換后5日內(nèi)，憑甲方簽字確認(rèn)的《耗材/配件更換清單》支付；（3）應(yīng)急搶修費(fèi)在故障修復(fù)后3日內(nèi)，憑甲方簽字確認(rèn)的《應(yīng)急搶修確認(rèn)單》（附件3）支付。3.3發(fā)票要求乙方應(yīng)向甲方提供符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票（或普通發(fā)票，根據(jù)甲方需求確定），發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際服務(wù)內(nèi)容一致（如“中央空調(diào)維保服務(wù)費(fèi)”“耗材費(fèi)”）。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供設(shè)備的全套技術(shù)資料（如說明書、圖紙、保修卡）及近1年的運(yùn)行記錄；（2）配合乙方進(jìn)行維保工作，提供必要的工作條件（如電源、場地、工具存放處）；（3）及時通知乙方設(shè)備出現(xiàn)的異常情況（如異響、溫度異常、報(bào)警），并如實(shí)告知設(shè)備使用情況；（4）按本合同第三條約定支付服務(wù)費(fèi)用；（5）不得擅自更改設(shè)備的結(jié)構(gòu)、參數(shù)或更換配件，如需更改應(yīng)提前7日書面通知乙方。4.2乙方責(zé)任（1）派出具有相應(yīng)資質(zhì)的維保人員（如制冷工證、電工證），并向甲方提供人員名單及資質(zhì)證明；（2）嚴(yán)格按照本合同第一條約定的服務(wù)內(nèi)容、維保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，遵守甲方的安全管理規(guī)定（如佩戴安全帽、穿工作服）；（3）每次維保后，向甲方提交《維保工作報(bào)告》（附件4），內(nèi)容包括維保項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施、建議等，由甲方簽字確認(rèn)；（4）接到甲方故障通知后，市區(qū)內(nèi)2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，郊區(qū)4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在8小時內(nèi)修復(fù)（特殊情況需延長的，應(yīng)提前告知甲方）；（5）對維保過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（如設(shè)備布局、運(yùn)行數(shù)據(jù)）予以保密，不得向第三方泄露；（6）負(fù)責(zé)維保人員的安全，若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。第五條設(shè)備故障與賠償5.1若因乙方維保不到位（如未按約定檢查、未及時發(fā)現(xiàn)隱患）導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞部件，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失（如停產(chǎn)損失，以甲方提供的有效證明為準(zhǔn)）。5.2若因甲方原因（如擅自更改設(shè)備、未及時通知異常情況、使用不當(dāng)）導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)盡力修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3若因設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然老化導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供修復(fù)方案，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（若在設(shè)備保修期內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系廠家處理）。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同第三條約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的0.5‰向乙方支付違約金（違約金總額不超過未支付金額的10%）。逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。6.2乙方未按本合同第一條約定的服務(wù)內(nèi)容或維保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣減當(dāng)月基本維保費(fèi)的10%（最多扣減20%）；若因乙方違約導(dǎo)致設(shè)備無法正常運(yùn)行超過24小時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償直接損失。6.3乙方未按本合同第四條第4款約定的時間響應(yīng)或修復(fù)故障的，每逾期一小時，應(yīng)向甲方支付違約金500元（違約金總額不超過當(dāng)月基本維保費(fèi)的30%）；若因乙方延遲修復(fù)導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1保密雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方信息（如商業(yè)秘密、技術(shù)資料）予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。本條款在合同終止后2年內(nèi)仍有效。8.2不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、疫情）導(dǎo)致無法履行本合同的，受影響方應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對方，并提供證明材料，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。8.3合同變更與解除（1）本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致；（2）甲方有權(quán)提前30日書面通知乙方解除本合同，若甲方解除合同的原因是乙方違約，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向乙方支付剩余期限基本維保費(fèi)的20%作為違約金；（3）乙方有權(quán)提前30日書面通知甲方解除本合同，若乙方解除合同的原因是甲方違約，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向甲方支付剩余期限基本維保費(fèi)的20%作為違約金。8.4附件效力本合同的附件（附件1：維保設(shè)備清單；附件2：耗材/配件更換清單；附件3：應(yīng)急搶修確認(rèn)單；附件4：維保工作報(bào)告）是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.5通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式（如快遞、電子郵件、傳真），送達(dá)地址以本合同首頁記載的地址為準(zhǔn)。一方變更地址的，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則視為未變更。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件列表1.《維保設(shè)備清單》2.《耗材/配件更換清單》3.《應(yīng)急搶修確認(rèn)單》4.《維保工作報(bào)告》甲方（蓋章）：_________