借款抵押房子協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（借款人）與乙方（抵押權(quán)人）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款并以房屋作為抵押物達(dá)成以下協(xié)議：

1.借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.借款期限：借款期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.借款用途：甲方借款用于【】。

4.借款利率：借款利率按【】年【】月【】日中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行調(diào)整的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

5.還款方式：甲方應(yīng)按協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。

二、抵押物信息

1.抵押物名稱：位于【】市【】區(qū)【】街道【】號【】室，房屋所有權(quán)證號為【】。

2.抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物市場價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.抵押物狀況：抵押物現(xiàn)狀良好，未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.抵押物權(quán)利人：抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方承諾對抵押物享有完全的所有權(quán)。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將上述抵押物抵押給乙方，作為乙方借款的擔(dān)保。

2.乙方有權(quán)在借款未還清期間，對抵押物行使抵押權(quán)。

3.抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立，甲方應(yīng)將抵押物交付給乙方保管。

四、抵押物的保管與使用

1.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

2.乙方在抵押期間有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查、維護和合理使用，但不得損害抵押物的價值和使用功能。

3.乙方在抵押期間對抵押物的使用不得影響甲方的正常居住或經(jīng)營。

五、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.在借款到期未能償還時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣或折價抵債。

3.甲方應(yīng)在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，配合乙方辦理抵押物的移交手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.甲方在抵押期間擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.乙方違反本協(xié)議，擅自使用、損害抵押物或未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（借款人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

簽訂日期：【】年【】月【】日

十、通知和通訊

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)送達(dá)至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何通知或通訊延誤，不影響該通知或通訊的法律效力。

十一、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】人民法院訴訟解決。

十二、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)書面通知對方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決和不可抗力的約定除外。

十三、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的終止應(yīng)按照雙方書面協(xié)議進(jìn)行，或因以下情況自動終止：

a.借款本息全部清償；

b.抵押權(quán)實現(xiàn)；

c.協(xié)議約定的其他終止情形。

十四、協(xié)議的補充

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

十五、附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.抵押物清單；

2.借款合同；

3.評估報告；

4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。

甲方（借款人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

簽訂日期：【】年【】月【】日

附件一：抵押物清單

[此處列出抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、用途等。]

附件二：借款合同

[此處列出借款合同的詳細(xì)信息，包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式等。]

附件三：評估報告

[此處附上抵押物評估機構(gòu)的評估報告，證明抵押物的市場價值。]

附件四：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

[此處列出其他與本協(xié)議有關(guān)的文件，如擔(dān)保人同意書、抵押登記證明等。]

十六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密不再構(gòu)成秘密為止。

十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方根據(jù)法律規(guī)定或法院判決，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，則另一方應(yīng)予接受。

十八、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就抵押借款事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何補充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

十九、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

2.如一方為法人或其他組織，其簽字（或蓋章）應(yīng)代表該法人或其他組織的行為。

二十、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件由甲乙雙方各保留一份，作為各自履行協(xié)議的依據(jù)。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，以備日后查閱和證明。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的條款得到正確和完整的執(zhí)行。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方（借款人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

簽訂日期：【】年【】月【】日

[以下為甲乙雙方的簽字或蓋章區(qū)域]

甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________

乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：________________

[以下為見證人簽字區(qū)域，如有需要]

見證人：________________

見證人單位：________________

見證日期：【】年【】月【】日

[本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]

二十二、協(xié)議的附件

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

[此處附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。]

附件二：借款合同復(fù)印件

[此處附上借款合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方就借款事宜的約定。]

附件三：抵押物評估報告復(fù)印件

[此處附上抵押物評估報告的復(fù)印件，以證明抵押物的市場價值。]

附件四：抵押登記證明復(fù)印件

[此處附上抵押登記證明的復(fù)印件，以證明抵押權(quán)的設(shè)立。]

附件五：其他相關(guān)文件

[此處列出其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，如擔(dān)保人同意書、抵押物清單等。]

二十三、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何修改或補充協(xié)議，均應(yīng)明確指出其是對原協(xié)議的修改或補充，并說明修改或補充的具體內(nèi)容。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止，應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定的條款進(jìn)行。

2.在借款本息全部清償、抵押權(quán)實現(xiàn)或其他法定或約定情形下，本協(xié)議自動終止。

二十五、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除，應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定的條款進(jìn)行。

2.在一方違約或出現(xiàn)不可抗力等情況下，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正的原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被修改或解除，但不影響其他條款的效力。

二十七、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽署地點為【】市【】區(qū)【】街道【】號。

二十八、協(xié)議的適用語言

本協(xié)議的適用語言為中文。

甲方（借款人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

簽訂日期：【】年【】月【】日

[以下為甲乙雙方的簽字或蓋章區(qū)域]

甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________

乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：________________

[本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

二十九、協(xié)議的爭議解決機制

1.在履行本協(xié)議過程中，若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】市【】區(qū)人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未發(fā)生爭議的條款。

三十、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

a.甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人；

b.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；

c.協(xié)議經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

三十一、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善歸檔，以便日后查閱和證明。

2.雙方應(yīng)確保歸檔的協(xié)議及其附件的完整性和真實性。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)自行監(jiān)督對方履行本協(xié)議的情況。

2.如發(fā)現(xiàn)對方未履行或未完全履行本協(xié)議，另一方有權(quán)要求對方立即采取補救措施。

三十三、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.借款本息全部清償；

b.抵押權(quán)實現(xiàn)；

c.協(xié)議約定的其他終止情形；

d.協(xié)議因法定原因被解除。

三十四、協(xié)議的繼續(xù)效力

1.即使本協(xié)議終止或解除，其中關(guān)于保密、爭議解決和不可抗力的條款仍應(yīng)繼續(xù)有效。

2.本協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在協(xié)議終止或解除前產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.在解釋本協(xié)議時，應(yīng)遵循誠實信用原則，并考慮協(xié)議的目的和條款。

三十六、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議的簽署日期為【】年【】月【】日。

[以下為甲乙雙方的簽字或蓋章區(qū)域]

甲方（借