四鄰建房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在規(guī)范四鄰建房行為，維護(hù)相鄰各方合法權(quán)益，確保建筑安全、環(huán)保、和諧發(fā)展。本協(xié)議書(shū)由甲方（建房方）、乙方（相鄰方）、丙方（其他相關(guān)方）共同簽訂，自雙方簽字之日起生效。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.建房規(guī)劃

甲方在規(guī)劃建房時(shí)，應(yīng)充分考慮相鄰方的合法權(quán)益，確保新建房屋與相鄰房屋保持合理的間距，避免對(duì)相鄰方的采光、通風(fēng)、排水等造成影響。甲方應(yīng)提前與相鄰方溝通，聽(tīng)取意見(jiàn)，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.建筑施工

甲方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)建筑安全的法律法規(guī)，確保施工安全。同時(shí)，甲方應(yīng)采取措施減少施工對(duì)相鄰方生產(chǎn)、生活的影響，如合理安排施工時(shí)間，采取噪音、揚(yáng)塵控制措施等。

3.環(huán)境保護(hù)

甲方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)重視環(huán)境保護(hù)，遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，減少施工過(guò)程中的污染。如需使用化學(xué)材料，應(yīng)采取有效措施防止污染相鄰方的環(huán)境。

4.物業(yè)管理

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)新建房屋的物業(yè)管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。相鄰方有權(quán)監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。

5.爭(zhēng)議解決

如相鄰各方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則，通過(guò)以下途徑解決：

（1）雙方協(xié)商：相鄰各方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的最佳途徑。

（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或其他相關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解。

（3）仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

（4）訴訟：仲裁不成或未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可依法向人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議期限及終止

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字之日起五年。期滿前一個(gè)月，任何一方均可提出續(xù)簽請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商一致后，續(xù)簽期限不超過(guò)五年。

2.在協(xié)議期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，本協(xié)議自動(dòng)終止：

（1）甲方、乙方或丙方任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致新建房屋被拆除。

（2）甲乙雙方或甲丙雙方發(fā)生嚴(yán)重糾紛，無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。

（3）其他導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的情況。

四、其他

1.本協(xié)議一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，另兩份由社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或其他相關(guān)組織存檔。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（建房方）：________________________

乙方（相鄰方）：________________________

丙方（其他相關(guān)方）：______________________

日期：________________________

附件：

1.建房規(guī)劃圖

2.環(huán)保措施說(shuō)明

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明

五、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。甲方應(yīng)定期向乙方和丙方通報(bào)協(xié)議執(zhí)行情況，確保各項(xiàng)條款得到有效落實(shí)。

2.乙方和丙方有權(quán)對(duì)甲方執(zhí)行協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)予以重視，及時(shí)整改。

3.如甲方未按協(xié)議執(zhí)行，乙方和丙方有權(quán)向社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或其他相關(guān)組織反映情況，尋求協(xié)助。

六、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或特殊情況，需要變更協(xié)議內(nèi)容時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

2.協(xié)議解除：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況，甲乙丙三方可協(xié)商一致解除協(xié)議：

（1）新建房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。

（2）甲乙丙三方約定的其他解除協(xié)議的情形。

七、協(xié)議終止后的處理

1.協(xié)議終止后，甲方應(yīng)立即停止新建房屋的建設(shè)，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。

2.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)就協(xié)議執(zhí)行期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算，并按照法律法規(guī)和約定進(jìn)行處理。

八、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。

3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（建房方）：________________________

乙方（相鄰方）：________________________

丙方（其他相關(guān)方）：______________________

日期：________________________

附件：

1.建房規(guī)劃圖

2.環(huán)保措施說(shuō)明

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明

九、協(xié)議簽訂前的準(zhǔn)備工作

在簽訂本協(xié)議前，甲乙丙三方應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：

1.甲乙丙三方應(yīng)充分了解國(guó)家有關(guān)建筑、環(huán)保、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)和政策。

2.甲乙丙三方應(yīng)就新建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、環(huán)保、物業(yè)管理等方面進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。

3.甲乙丙三方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

十、協(xié)議簽訂后的后續(xù)工作

1.協(xié)議簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自履行自己的義務(wù)。

2.甲乙丙三方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，總結(jié)協(xié)議執(zhí)行情況，討論解決協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如遇重大問(wèn)題，甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保協(xié)議的順利實(shí)施。

十一、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議生效后，甲乙丙三方應(yīng)將本協(xié)議向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或其他相關(guān)管理部門(mén)備案。

十二、協(xié)議的翻譯與版本

1.本協(xié)議一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，中文版本具有同等法律效力。

2.如需要將本協(xié)議翻譯成其他語(yǔ)言，應(yīng)確保翻譯的準(zhǔn)確性和一致性，并附加中文對(duì)照文本。

十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督與責(zé)任追究

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況由甲乙丙三方共同監(jiān)督，任何一方發(fā)現(xiàn)違反協(xié)議的行為，均有權(quán)提出并要求糾正。

2.如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方或第三方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。

十四、協(xié)議的終止與后續(xù)處理

1.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)處理和場(chǎng)地恢復(fù)等工作。

2.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)將協(xié)議終止情況向相關(guān)管理部門(mén)報(bào)告。

十五、爭(zhēng)議解決與法律適用

1.在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.建房規(guī)劃圖

2.環(huán)保評(píng)估報(bào)告

3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則

4.爭(zhēng)議解決流程圖

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。

十七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（建房方）：________________________

乙方（相鄰方）：________________________

丙方（其他相關(guān)方）：______________________

日期：________________________

十九、協(xié)議的解除條件

1.協(xié)議解除條件：在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇以下情況，任何一方均可提出解除協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后，仍未在合理期限內(nèi)改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；

（4）甲乙丙三方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。

二十、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議解除或終止，需提前三十日以書(shū)面形式通知其他各方。

2.協(xié)議終止后，各方應(yīng)立即停止一切與協(xié)議相關(guān)的工作，并按照協(xié)議約定進(jìn)行后續(xù)處理。

二十一、協(xié)議的終止后的財(cái)產(chǎn)處理

1.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)處理協(xié)議終止后的財(cái)產(chǎn)。

2.協(xié)議終止后的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于：建筑物、土地、設(shè)備、資金等。

二十二、協(xié)議的終止后的責(zé)任承擔(dān)

1.協(xié)議終止后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。

2.協(xié)議終止后的責(zé)任承擔(dān)，按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

二十三、協(xié)議的終止后的債權(quán)債務(wù)處理

1.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)就協(xié)議終止前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。

2.清算后的債權(quán)債務(wù)，按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

二十四、協(xié)議的終止后的資料歸檔

1.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)將協(xié)議、附件及相關(guān)資料歸檔保存，以備日后查閱。

二十五、協(xié)議的終止后的后續(xù)工作

1.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)完成后續(xù)工作，包括但不限于：場(chǎng)地清理、恢復(fù)原狀、債權(quán)債務(wù)處理等。

二十六、協(xié)議的終止后的通知義務(wù)

1.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)相互通知對(duì)方協(xié)議終止的事實(shí)，以便對(duì)方及時(shí)采取相應(yīng)措施。

二十七、協(xié)議的終止后的保密義務(wù)

1.協(xié)議終止后，甲乙丙三方仍應(yīng)遵守協(xié)議中的保密條款，對(duì)協(xié)議內(nèi)容、執(zhí)行情況和終止后的信息進(jìn)行保密。

二十八、協(xié)議的終止后的其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議終止后，甲乙丙三方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。

2.本協(xié)議終止后，甲乙丙三方不再對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。

甲方（建房方）：________________________

乙方（相鄰方）：________________________

丙方（其他相關(guān)方）：______________________

日期：________________________

附件：

1.建房規(guī)劃圖

2.環(huán)保評(píng)估報(bào)告

3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則

4.爭(zhēng)議解決流程圖

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。

二十九、協(xié)議的終止后的爭(zhēng)議處理

1.協(xié)議終止后，如因終止而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法裁決。

三十、協(xié)議的終止后的通知義務(wù)

1.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)相互通知對(duì)方協(xié)議終止的事實(shí)，以便對(duì)方及時(shí)采取相應(yīng)措施。

三十一、協(xié)議的終止后的保密義務(wù)

1.協(xié)議終止后，甲乙丙三方仍應(yīng)遵守協(xié)議中的保密條款，對(duì)協(xié)議內(nèi)容、執(zhí)行情況和終止后的信息進(jìn)行保密。

三十二、協(xié)議的終止后的后續(xù)工作

1.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)完成后續(xù)工作，包括但不限于：場(chǎng)地清理、恢復(fù)原狀、債權(quán)債務(wù)處理等。

三十三、協(xié)議的終止后的法律責(zé)任

1.協(xié)議終止后，如因協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十四、協(xié)議的終止后的資料歸檔

1.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)將協(xié)議、附件及相關(guān)資料歸檔保存，以備日后查閱。

三十五、協(xié)議的終止后的通知義務(wù)

1.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)相互通知對(duì)方協(xié)議終止的事實(shí)，以便對(duì)方及時(shí)采取相應(yīng)措施。

三十六、協(xié)議的終止后的保密義務(wù)

1.協(xié)議終止后，甲乙丙三方仍應(yīng)遵守協(xié)議中的保密條款，對(duì)協(xié)議內(nèi)容、執(zhí)行情況和終止后的信息進(jìn)行保密。

三十七、協(xié)議的終止后的其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議終止后，甲乙丙三方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。

2.本協(xié)議終止后，甲乙丙三方不再對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。

三十八、協(xié)議的終止后的檔案管理

1.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)將協(xié)議及其附件的副本存檔，確保檔案的完整性和可追溯性。

三十九、協(xié)議的終止后的法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四十、協(xié)議的終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.協(xié)議終止后，如因終止而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民