房產(chǎn)遺贈分割協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“本協(xié)議”，由以下各方（以下簡稱“各方”）于____年____月____日在____市簽訂。本協(xié)議旨在明確各方關(guān)于房產(chǎn)遺贈分割的權(quán)益，確保房產(chǎn)分割過程的順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。本協(xié)議簽訂后，對各方具有法律約束力。

二、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)基本情況：本協(xié)議涉及的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號____，房屋所有權(quán)人為____。

2.房產(chǎn)所有權(quán)份額：經(jīng)各方協(xié)商，本房產(chǎn)的所有權(quán)份額如下：

-______方：____%

-______方：____%

-______方：____%

-______方：____%

三、遺贈分割原則

1.公平原則：各方在分割房產(chǎn)時，應(yīng)本著公平、公正的原則，確保各方的合法權(quán)益得到充分保障。

2.愿景原則：各方應(yīng)尊重已故房產(chǎn)所有人的意愿，按照其生前所立遺囑或口頭承諾進(jìn)行分割。

3.實際可行原則：分割方案應(yīng)考慮房產(chǎn)的實際狀況，確保分割后的房產(chǎn)能夠繼續(xù)有效使用。

四、分割方式

1.現(xiàn)場分割：在房產(chǎn)所在地，由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定各方的房產(chǎn)份額。

2.貨幣補(bǔ)償：如各方協(xié)商一致，可以采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，由一方支付其他方相?yīng)的金額，以換取房產(chǎn)份額。

3.買賣交易：如各方協(xié)商一致，可以采取買賣交易的方式，將房產(chǎn)出售后，根據(jù)各方的房產(chǎn)份額分配所得款項。

五、分割程序

1.各方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。

2.評估完成后，各方應(yīng)在____日內(nèi)就分割方案達(dá)成一致意見。

3.分割方案確定后，各方應(yīng)在____日內(nèi)辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，各方應(yīng)相互提供相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他法律文件。

六、爭議解決

1.在本協(xié)議履行過程中，如各方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，各方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

八、簽字（或蓋章）

甲方（簽字/蓋章）：____

乙方（簽字/蓋章）：____

丙方（簽字/蓋章）：____

丁方（簽字/蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

九、房產(chǎn)分割后的責(zé)任與權(quán)利

1.房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

2.各方應(yīng)按照房產(chǎn)份額比例分?jǐn)偡慨a(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等相關(guān)費用。

3.各方應(yīng)尊重其他方的房產(chǎn)份額，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)，未經(jīng)其他方同意，不得擅自出售、抵押、出租或以其他方式處分房產(chǎn)。

十、房產(chǎn)分割后的管理

1.房產(chǎn)分割后，如需進(jìn)行統(tǒng)一管理，應(yīng)設(shè)立管理委員會，由各方代表組成，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。

2.管理委員會應(yīng)制定管理細(xì)則，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。

十一、違約責(zé)任

1.如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定或法院判決承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十二、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.如有特殊情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知其他方。

十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-房產(chǎn)分割完成，各方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

-經(jīng)各方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

-本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)分割的徹底完成。

十四、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)評估報告；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件；

3.管理委員會組成人員名單及管理細(xì)則；

4.本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議。

十五、協(xié)議生效與備案

1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)附件報送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。

十六、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的各方共有。

十七、簽字（或蓋章）

甲方（簽字/蓋章）：____

乙方（簽字/蓋章）：____

丙方（簽字/蓋章）：____

丁方（簽字/蓋章）：____

十八、簽訂日期

____年____月____日

十九、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，通過掛號信或特快專遞寄送至各方的最后一已知地址。

2.通知的送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)，或以送達(dá)方提供的其他證明送達(dá)日期的文件為準(zhǔn)。

3.任何一方變更地址的，應(yīng)提前通知其他方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不視為未送達(dá)。

二十、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）無法履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)立即通知其他方，并采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的相關(guān)履行義務(wù)可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

二十一、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

二十二、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成各方就房產(chǎn)分割事宜的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。

二十三、協(xié)議的批準(zhǔn)

本協(xié)議經(jīng)各方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，需得到各方法定代表人的書面批準(zhǔn)，方可生效。

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

1.房產(chǎn)分割協(xié)議書；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件；

4.管理委員會組成人員名單及管理細(xì)則；

5.本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議。

二十五、簽字（或蓋章）

甲方（簽字/蓋章）：____

乙方（簽字/蓋章）：____

丙方（簽字/蓋章）：____

丁方（簽字/蓋章）：____

二十六、簽訂日期

____年____月____日

二十七、見證人

見證人姓名：____

見證人單位：____

聯(lián)系電話：____

見證人簽字/蓋章：____

簽訂日期：____年____月____日

二十八、附件清單

1.房產(chǎn)分割協(xié)議書；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件；

4.管理委員會組成人員名單及管理細(xì)則；

5.本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議；

6.各方身份證件復(fù)印件；

7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十九、協(xié)議的保密性

1.除法律要求外，各方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

三十、協(xié)議的修改

本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由各方簽字（或蓋章）后方可生效。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的履行過程中，如因執(zhí)行中出現(xiàn)任何問題，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十二、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情形下終止：

1.房產(chǎn)分割完成，各方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

2.經(jīng)各方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

3.本協(xié)議約定的其他終止情形。

三十三、協(xié)議的遵守

1.各方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得有任何違反本協(xié)議的行為。

2.本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的各方共有。

三十五、協(xié)議的生效

本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十六、簽字（或蓋章）

甲方（簽字/蓋章）：____

乙方（簽字/蓋章）：____

丙方（簽字/蓋章）：____

丁方（簽字/蓋章）：____

三十七、簽訂日期

____年____月____日

三十八、協(xié)議的復(fù)制

本協(xié)議的任何復(fù)制件均需經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有與本協(xié)議同等的法律效力。

三十九、協(xié)議的歸檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)由各方妥善保存，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行歸檔。

四十、協(xié)議的備案

本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)附件報送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。

四十一、協(xié)議的公告

本協(xié)議簽訂后，各方可在各自認(rèn)為合適的范圍內(nèi)進(jìn)行公告，但不得影響本協(xié)議的效力。

四十二、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后才能正式生效：

1.本協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）；

2.本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人的書面批準(zhǔn)；

3.本協(xié)議報送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。

四十三、協(xié)議的解除條件

本協(xié)議的解除應(yīng)滿足以下條件之一：

1.本協(xié)議約定的解除條件成就；

2.經(jīng)各方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

四十四、協(xié)議的履行期限

本協(xié)議的履行期限自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。

四十五、協(xié)議的續(xù)簽

如本協(xié)議的履行期限到期后，各方有意繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議履行期限到期前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。

四十六、協(xié)議的續(xù)簽內(nèi)容

續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1.續(xù)簽的期限；

2.續(xù)簽期間的房產(chǎn)管理及費用分?jǐn)偅?/p>

3.續(xù)簽期間的房產(chǎn)分割方式及條件；

4.續(xù)簽期間的爭議解決方式；

5.續(xù)簽協(xié)議的生效條件和日期。

四十七、協(xié)議的終止通知

本協(xié)議的終止，任何一方均應(yīng)提前____日向其他方發(fā)出書面終止通知，并說明終止的原因。

四十八、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)立即停止行使本協(xié)議項下的權(quán)利，并履行完畢各自義務(wù)。

2.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余的房產(chǎn)分割事宜。

四十九、協(xié)議的繼承

1.本協(xié)議簽訂后，如任何一方去世，其權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人繼承。

2.繼承人應(yīng)在遺產(chǎn)繼承確認(rèn)后____日內(nèi)，向其他方提供繼承證明，并參與后續(xù)的房產(chǎn)分割事宜。

五十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)其他方書面同意，不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如有特殊情況，經(jīng)其他方書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方仍需承擔(dān)本協(xié)議項下的連帶責(zé)任。

五十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由各方自行監(jiān)督。

2.如發(fā)現(xiàn)任何一方違反本協(xié)議的約定，其他方有權(quán)要求其糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)分割協(xié)議書；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件；

4.管理委員會組成人員名單及管理細(xì)則；

5.本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議；

6.各方身份證件復(fù)印件；

7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

五十三、協(xié)議的爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五十四、協(xié)議的批準(zhǔn)

本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，需經(jīng)各方授權(quán)代表簽字（或蓋章）并經(jīng)各方法定代表人的書面批準(zhǔn)。

五十五、協(xié)議的備案

本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)附件報送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。

五十六、協(xié)議的生效

本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

五十七、簽字（或蓋章）

甲方（簽字/蓋章）：____

乙方（簽字/蓋章）：____

丙方（簽字/蓋章）：____

丁方（簽字/蓋章）：____

五十八、簽訂日期

____年____月____日

五十九、協(xié)議的存檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)由各方分別存檔，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行存檔。

六十、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

本協(xié)議的執(zhí)行情況，由各方自行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反本協(xié)議的約定，其他方有權(quán)要求