商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方關(guān)于商場轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。甲方因自身原因決定將位于【具體地址】的商場（以下簡稱“商場”）整體轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意購買該商場，并承擔甲方在該商場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。

二、商場基本情況

1.商場名稱：【商場名稱】

2.商場地址：【具體地址】

3.商場面積：【面積】平方米

4.商場經(jīng)營范圍：【經(jīng)營范圍】

5.商場裝修情況：【裝修情況】

6.商場現(xiàn)有租賃合同情況：【租賃合同情況】

三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與價格

1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將商場的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓價格：【轉(zhuǎn)讓價格】人民幣【金額】元整，大寫：【大寫金額】。

3.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體日期】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。

四、債權(quán)債務(wù)處理

1.甲方應(yīng)確保商場轉(zhuǎn)讓后，乙方不會因商場的現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)而受到法律追責。

2.甲方應(yīng)將商場現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)情況告知乙方，乙方在接手商場后，應(yīng)承擔相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。

3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理商場債權(quán)債務(wù)的變更手續(xù)。

五、交付與驗收

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體日期】內(nèi)，將商場交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在接到商場后【具體日期】內(nèi)，對商場進行驗收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付商場，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【金額】元人民幣的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【金額】元人民幣的違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商場所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商場所有權(quán)證明文件

2.商場使用權(quán)證明文件

3.商場經(jīng)營權(quán)證明文件

4.商場租賃合同

5.商場債權(quán)債務(wù)清單

九、商場經(jīng)營許可及證照

1.甲方保證商場在轉(zhuǎn)讓前已取得所有必要的經(jīng)營許可和證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防合格證等。

2.乙方在接手商場后，應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持商場的經(jīng)營許可和證照有效，并承擔相應(yīng)費用。

3.如因乙方原因?qū)е律虉鼋?jīng)營許可或證照被吊銷或失效，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

十、人員安排及培訓(xùn)

1.甲方應(yīng)向乙方提供商場現(xiàn)有的員工名單、工資待遇、福利待遇等信息。

2.乙方有權(quán)對商場員工進行篩選、調(diào)整，但應(yīng)保證商場的正常運營。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方對商場員工進行必要的工作交接和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

十一、經(jīng)營風險提示

1.甲方應(yīng)將商場在經(jīng)營過程中可能存在的風險向乙方進行充分提示，包括但不限于市場風險、政策風險、經(jīng)營風險等。

2.乙方在接手商場后，應(yīng)自行評估經(jīng)營風險，并采取有效措施降低風險。

十二、協(xié)議解除

1.如任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)盡力減少損失。

十三、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達對方。

2.通知、文件等應(yīng)送達至對方指定的地址，自送達之日起生效。

十四、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商場所在地的人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.商場轉(zhuǎn)讓清單

2.商場債權(quán)債務(wù)清單

3.商場員工名單及工資待遇

4.商場租賃合同

5.商場經(jīng)營許可及證照復(fù)印件

6.雙方簽字蓋章頁

十六、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限】年。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

【注】以上內(nèi)容為商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，以確保協(xié)議的合法性和有效性。

十七、不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)盡力減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方不承擔違約責任。

十八、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及商場的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商場的商業(yè)秘密。

3.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

十九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何一方單方面變更或解除本協(xié)議均無效，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

二十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在乙方接手商場后，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)由乙方繼承。

二十一、通知方式

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址。

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼。

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知應(yīng)在發(fā)送后的次日生效，但如遇節(jié)假日或特殊情況，則以實際收到通知的時間為準。

二十二、協(xié)議的補充

本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議終止的情形包括：

a.商場轉(zhuǎn)讓完成，乙方接手商場；

b.本協(xié)議約定的終止條款發(fā)生；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商場轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)及人員安置等問題。

二十四、附件

本協(xié)議附件如下：

1.商場轉(zhuǎn)讓清單

2.商場債權(quán)債務(wù)清單

3.商場員工名單及工資待遇

4.商場租賃合同

5.商場經(jīng)營許可及證照復(fù)印件

6.雙方簽字蓋章頁

二十五、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

【注】以上內(nèi)容為商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，以確保協(xié)議的合法性和有效性。

二十六、爭議解決機制的補充

1.在本協(xié)議規(guī)定的爭議解決程序外，雙方還可以選擇以下爭議解決機制：

a.仲裁：雙方可以選擇將爭議提交至【仲裁委員會】進行仲裁。

b.調(diào)解：雙方可以選擇通過【調(diào)解機構(gòu)】進行調(diào)解。

2.仲裁或調(diào)解的最終結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。

二十七、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效。

3.本協(xié)議的簽署地點為【具體地點】。

二十八、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議自簽署之日起，雙方應(yīng)各自保存一份副本。

2.雙方應(yīng)將本協(xié)議存檔，并妥善保管。

二十九、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議副本應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a.本協(xié)議全文；

b.甲乙雙方簽署頁；

c.協(xié)議附件。

三十、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商場轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。

3.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的條款內(nèi)容。

【注】以下為協(xié)議簽署頁，請甲乙雙方在簽署時填寫完整信息。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件列表：

1.商場轉(zhuǎn)讓清單

2.商場債權(quán)債務(wù)清單

3.商場員工名單及工資待遇

4.商場租賃合同

5.商場經(jīng)營許可及證照復(fù)印件

6.雙方簽字蓋章頁

7.爭議解決機制的補充協(xié)議（如有）

8.其他相關(guān)文件（如有）

【注】本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士。

三十一、爭議解決的具體條款

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁委員會】進行仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照【仲裁規(guī)則】進行，仲裁庭的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁地點：仲裁地點為【具體地點】，除非雙方另有約定。

4.保密義務(wù)：仲裁過程中，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露仲裁過程中的任何信息。

三十二、知識產(chǎn)權(quán)的歸屬

1.商場及其附屬設(shè)施、商品、品牌、專利、商標等知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方在協(xié)議中的約定執(zhí)行。

2.甲方保證其轉(zhuǎn)讓的商場不存在侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的情形。

3.乙方在接手商場后，應(yīng)尊重并維護甲方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。

三十三、合同解除的條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情況：

a.甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；

b.一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或因其他原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.在任何解除條件成立的情況下，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未完成的義務(wù)和已發(fā)生的費用。

三十四、協(xié)議的終止與后續(xù)義務(wù)

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理商場轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)、人員安置、設(shè)備歸還等事宜。

三十五、法律變更的適應(yīng)

1.如國家法律法規(guī)的變更對本協(xié)議的履行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議的相應(yīng)條款進行修改或補充。

2.如法律變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

三十六、協(xié)議的解除通知

1.如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方。

2.解除通知應(yīng)包括解除的原因和具體生效日期。

三十七、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議的條款保持一致，除非雙方另有約定。

三十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行，應(yīng)遵循誠實信用原則，雙方應(yīng)盡最大努力履行各自義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商場的正常運營。

三十九、協(xié)議的生效時間

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效日期以最后一方簽字蓋章的日期為準。

【注】以下為協(xié)議簽署頁，請甲乙雙方在簽署時填寫完整信息。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

【附件】

1.商場轉(zhuǎn)讓清單

2.商場債權(quán)債務(wù)清單

3.商場員工名單及工資待遇

4.商場租賃合同

5.商場經(jīng)營許可及證照復(fù)印件

6.雙方簽字蓋章頁

7.爭議解決機制的