門面置換協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡稱“本協(xié)議”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于____年____月____日就門面置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.1甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____號的門面（以下簡稱“甲方門面”），乙方擁有位于____市____區(qū)____路____號____號的門面（以下簡稱“乙方門面”），雙方同意進(jìn)行門面置換。

1.2本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在門面置換過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、門面置換內(nèi)容及方式

2.1門面置換內(nèi)容

甲方門面與乙方門面進(jìn)行置換，甲方將甲方門面交付給乙方，乙方將乙方門面交付給甲方。

2.2門面置換方式

（1）甲方將甲方門面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利及義務(wù)無償轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）乙方將乙方門面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利及義務(wù)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將甲方門面交付給乙方；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理甲方門面的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）甲方在門面置換過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將乙方門面交付給甲方；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理乙方門面的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）乙方在門面置換過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本協(xié)議約定將甲方門面交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元；

4.2若乙方未按本協(xié)議約定將乙方門面交付給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元；

4.3若任何一方在門面置換過程中損害對方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

七、門面現(xiàn)狀描述

7.1甲方門面現(xiàn)狀

甲方門面為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米，土地使用年限為____年，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。門面內(nèi)部裝修情況如下：墻面為乳膠漆，地面為地磚，門窗為鋁合金材質(zhì)，水電設(shè)施齊全，門面外立面整潔，無破損。

7.2乙方門面現(xiàn)狀

乙方門面為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米，土地使用年限為____年，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。門面內(nèi)部裝修情況如下：墻面為乳膠漆，地面為地磚，門窗為鋁合金材質(zhì)，水電設(shè)施齊全，門面外立面整潔，無破損。

八、門面交接及驗(yàn)收

8.1門面交接

甲方應(yīng)在____年____月____日前將甲方門面交付給乙方，乙方應(yīng)在____年____月____日前將乙方門面交付給甲方。雙方應(yīng)在交付時共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。

8.2門面驗(yàn)收

門面交接時，雙方應(yīng)共同檢查門面的現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后，在驗(yàn)收單上簽字。如有損壞或不符合約定的情況，應(yīng)立即提出，并在驗(yàn)收單上注明，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

9.1門面置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

9.2雙方應(yīng)在辦理門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并按照約定的時間繳納。

十、不可抗力

10.1在本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力因素持續(xù)超過____個月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

11.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）認(rèn)可，方為有效。

11.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)和政策。

十二、協(xié)議的終止

12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方完成門面置換并辦理完畢所有手續(xù)之日終止。

12.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十三、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

13.1甲方門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

13.2乙方門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

13.3門面交接驗(yàn)收單；

13.4雙方協(xié)商一致的其他文件。

十四、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十五、通知和送達(dá)

15.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知和文件應(yīng)根據(jù)以下地址送達(dá)：

甲方：____市____區(qū)____路____號____號

乙方：____市____區(qū)____路____號____號

15.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過以下方式送達(dá)：

（1）通過掛號信郵寄至上述地址；

（2）通過快遞公司直接送達(dá)至上述地址；

（3）通過電子郵件發(fā)送至雙方指定的電子郵箱。

15.3通知在以下情況下視為送達(dá)：

（1）通過郵寄或快遞，自投遞之日起第三個工作日；

（2）通過電子郵件，自發(fā)送成功后即時。

十六、法律適用和爭議解決

16.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

16.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。

十七、協(xié)議的完整性和效力

17.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就門面置換事宜的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

17.2本協(xié)議的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其余部分的有效性和可執(zhí)行性。

十八、協(xié)議的簽署

18.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

18.2本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十九、附則

19.1本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

19.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

19.3本協(xié)議自簽署之日起至雙方完成門面置換并辦理完畢所有手續(xù)之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十、協(xié)議的解除

20.1在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；

（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

20.2解除本協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并應(yīng)當(dāng)立即生效。

二十一世、協(xié)議的終止

21.1本協(xié)議履行完畢，雙方無爭議的，本協(xié)議自行終止。

21.2在本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，妥善處理與門面置換相關(guān)的遺留問題。

二十二、保密條款

22.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，負(fù)有保密義務(wù)。

22.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。

二十三、協(xié)議的補(bǔ)充條款

23.1本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的翻譯

24.1本協(xié)議的中文文本和____文文本具有同等法律效力。如果中文文本和____文文本之間存在歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的簽署和日期

25.1本協(xié)議由甲乙雙方代表于本協(xié)議簽訂日期簽字（或蓋章）。

25.2本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十五之一、附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

25.1甲方門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

25.2乙方門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

25.3門面交接驗(yàn)收單；

25.4雙方協(xié)商一致的其他文件。

二十五之二、本協(xié)議的保留條款

25.2本協(xié)議的保留條款包括但不限于以下內(nèi)容：

25.2.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；

25.2.2本協(xié)議的解除和終止均應(yīng)以書面形式通知對方，并應(yīng)當(dāng)立即生效；

25.2.3本協(xié)議的任何條款的變更、解除或終止不影響其他條款的效力。

二十五之三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

25.3本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十五之四、協(xié)議的存儲

25.4本協(xié)議的原件或副本應(yīng)妥善保管，任何一方均不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。

二十五之五、協(xié)議的打印和復(fù)制

25.5本協(xié)議的打印和復(fù)制應(yīng)當(dāng)保證其內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，不得進(jìn)行任何形式的篡改。

二十五之六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

25.6本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號____號。

二十五之七、協(xié)議的生效日期

25.7本協(xié)議的生效日期為____年____月____日。

二十五之八、協(xié)議的接受和遵守

25.8雙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)立即接受并遵守本協(xié)議的所有條款和條件。

二十五之九、協(xié)議的履行和執(zhí)行

25.9雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并確保本協(xié)議的條款得到執(zhí)行。

二十五之十、協(xié)議的完成和結(jié)束

25.10本協(xié)議的完成和結(jié)束應(yīng)當(dāng)以雙方履行完畢各自義務(wù)并達(dá)成協(xié)議終止書面文件為準(zhǔn)。

二十五之十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

25.11未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十五之十二、協(xié)議的繼承

25.12若甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)因繼承、合并、分立等原因發(fā)生變更，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移給繼承人、合并后的法人或分立后的法人。

二十五之十三、協(xié)議的適用范圍

25.13本協(xié)議的條款適用于雙方在門面置換過程中的所有活動，包括但不限于本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止。

二十五之十四、協(xié)議的標(biāo)題

25.14本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀和引用，不影響協(xié)議的內(nèi)容和解釋。

二十五之十五、協(xié)議的附件

25.15本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十五之十六、協(xié)議的簽署人

25.16本協(xié)議的簽署人代表其所在單位或個人簽署本協(xié)議，其簽署行為對所在單位或個人具有法律約束力。

二十五之十七、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

25.17本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地方，具體地點(diǎn)在協(xié)議中明確。

二十五之十八、協(xié)議的簽署時間

25.18本協(xié)議的簽署時間為雙方代表簽字（或蓋章）的時間，具體時間為____年____月____日____時____分。

二十五之十九、協(xié)議的簽署方式

25.19本協(xié)議的簽署方式為簽字（或蓋章），雙方代表應(yīng)在協(xié)議上簽字（或蓋章）以確認(rèn)協(xié)議的生效。

二十五之二十、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

25.20雙方應(yīng)確保本協(xié)議的條款得到充分執(zhí)行和嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十五之二十一、協(xié)議的修改和變更

25.21本協(xié)議的修改和變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)，任何口頭協(xié)議或變更均無效。

二十五之二十二、協(xié)議的爭議解決

25.22如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。

二十五之二十三、協(xié)議的解除條件

25.23本協(xié)議的解除條件如下：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方書面同意解除本協(xié)議。

二十五之二十四、協(xié)議的終止條件

25.24本協(xié)議的終止條件如下：

（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；

（2）雙方履行完畢各自義務(wù)；

（3）雙方書面同意終止本協(xié)議。

二十五之二十五、協(xié)議的存續(xù)期限

25.25本協(xié)議自簽訂之日起生效，其存續(xù)期限至雙方完成門面置換并辦理完畢所有手續(xù)之日止