2025租房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于市區(qū)共同簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因個(gè)人原因需將其承租的位于市區(qū)路號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的租房權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房屋的租房權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋概況1.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)室。1.2房屋性質(zhì)：（如：商品住宅、商住兩用、辦公用房等）。1.3租賃面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.4租賃用途：（如：居住、辦公等）。1.5房屋權(quán)屬：（如：私有房產(chǎn)、共有房產(chǎn)等）。1.6租賃合同編號(hào)：（如：無編號(hào)需注明）。第二條租賃合同基本情況2.1甲方與出租人（以下簡(jiǎn)稱“原出租方”）于年月日簽訂的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”）編號(hào)為，房屋地址為，租賃期限為年月日至年月日。2.2原租賃合同約定的租金為每月人民幣元（大寫：元整），支付方式為（如：按月支付、按季度支付等）。2.3原租賃合同約定的押金為人民幣元（大寫：元整），已由甲方繳納給原出租方。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及內(nèi)容3.1甲方將其在原租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）承租該房屋的權(quán)利；（2）按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)；（3）使用該房屋并獲得原租賃合同約定的其他權(quán)益；（4）履行原租賃合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2乙方承諾自本協(xié)議生效之日起，完全取代甲方，成為原租賃合同的承租方，享有并履行原租賃合同中約定的所有權(quán)利義務(wù)。3.3甲方同意，自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同中的所有權(quán)利義務(wù)均由乙方行使和承擔(dān)，甲方不再享有任何權(quán)利或承擔(dān)任何義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。4.2乙方同意按照原租賃合同的約定，按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，并履行原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)。4.3乙方同意接受該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等，如有瑕疵，乙方自行承擔(dān)修復(fù)或調(diào)整的責(zé)任。4.4乙方承諾在受讓該房屋后，不影響原出租方的權(quán)益，嚴(yán)格遵守原租賃合同的約定。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣元（大寫：元整）（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”）。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)的具體支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%，即人民幣元（大寫：元整）；（2）本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的剩余部分，即人民幣元（大寫：元整）。5.3甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票（如需）。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理原租賃合同的變更手續(xù)，包括但不限于與原出租方溝通、簽署相關(guān)文件等。（2）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不得因甲方的任何行為導(dǎo)致乙方的權(quán)利受到損害。（3）甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)將該房屋及相關(guān)的鑰匙、門禁卡、水電氣表等移交給乙方。（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理該房屋在轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并履行原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)保持該房屋的整潔和安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。7.2甲方若因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法享有該房屋的承租權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償乙方遭受的全部損失。7.3乙方若因違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或違反原租賃合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，且已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：