車位車庫買賣合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有所有權(quán)/處分權(quán)的車位/車庫事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的基本情況1.1車位/車庫位置：位于________________市________________區(qū)________________路________________小區(qū)（項目名稱）________________號樓地下/地上________________層，編號為________________的車位/車庫（以下簡稱“該車位/車庫”）。1.2該車位/車庫的建筑面積為：________________平方米（最終面積以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。1.3該車位/車庫的用途為：非人防工程車位/車庫（如為可轉(zhuǎn)讓的人防工程車位/車庫，需另行明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)及政府批準(zhǔn)文件編號）。1.4該車位/車庫的產(chǎn)權(quán)狀況：甲方已取得該車位/車庫的不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為：________________；或甲方已與該車位/車庫所在項目的開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，合同編號為：________________，并已付清全部款項，具備轉(zhuǎn)讓條件（需附相關(guān)證明文件作為本合同附件）。1.5該車位/車庫不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況（如有，需詳細(xì)列明并附相關(guān)協(xié)議或說明，且乙方已充分知曉并同意）。第二條價款及支付方式2.1該車位/車庫單價為每平方米人民幣________________元（大寫：________________元整），總價款為人民幣________________元（大寫：________________元整）。該價款不因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異而調(diào)整（如雙方約定按實測面積計算，可另行約定：最終總價款=實測面積×本合同約定單價，多退少補(bǔ)）。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________________元（大寫：________________元整），該定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款。（2）乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前向甲方支付首付款人民幣________________元（大寫：________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余款項人民幣________________元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前支付完畢；或乙方以銀行貸款方式支付，應(yīng)于________________年________________月________________日前辦理完畢貸款審批手續(xù)，并將貸款款項支付至甲方指定賬戶，如貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在收到甲方通知后________________日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。2.3甲方收款賬戶信息：開戶行：________________戶名：________________賬號：________________第三條交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部款項（或首付款及貸款款項到賬）后________________日內(nèi)，將該車位/車庫交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：該車位/車庫應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用功能，相關(guān)配套設(shè)施（如照明、排水、監(jiān)控等）完好。3.3交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同簽署《車位/車庫交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付時間及車位/車庫狀況。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該車位/車庫的相關(guān)資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（如已取得）、購買合同復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件、使用說明書等。3.4交付前的相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）由甲方承擔(dān)，交付后的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)于該車位/車庫交付后________________日內(nèi)，協(xié)助乙方共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項稅、費，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：________________（如增值稅、土地增值稅等）（2）乙方承擔(dān)：________________（如契稅、印花稅、登記費等）（3）如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費種類或稅率變化的，按調(diào)整后的政策執(zhí)行，由原承擔(dān)方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照甲方或登記機(jī)關(guān)的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.4如該車位/車庫暫未辦理初始登記，甲方應(yīng)承諾于________________年________________月________________日前辦理完畢初始登記，并在初始登記辦理完畢后________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取車位/車庫價款。（2）保證對該車位/車庫擁有合法的所有權(quán)/處分權(quán)，該車位/車庫不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（3）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付車位/車庫，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）如實告知乙方該車位/車庫的相關(guān)情況，包括但不限于規(guī)劃用途、權(quán)利限制等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的車位/車庫，并取得該車位/車庫的所有權(quán)。（2）按照本合同約定的時間和方式支付車位/車庫價款。（3）按照本合同約定接收車位/車庫，并配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該車位/車庫，不得擅自改變其用途或損壞相關(guān)設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付車位/車庫的，每逾期一日，應(yīng)按總價款的________________‰向乙方支付違約金。逾期超過________________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按總價款的________________%向乙方支付違約金。6.2甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在約定期限內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按總價款的________________‰向乙方支付違約金。逾期超過________________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按總價款的________________%向乙方支付違約金。6.3乙方逾期支付價款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款項的________________‰向甲方支付違約金。逾期超過________________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期違約金。6.4甲方違反本合同第五條第5.1款第（2）項約定，導(dǎo)致該車位/車庫產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移或存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按總價款的________________%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的全部損失。6.5任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、需要延期履行的理由的有效證明文件。7.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該車位/車庫所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（包括但不限于車位/車庫位置圖、不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、購買合同復(fù)印件、交付確認(rèn)書等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.4本合同一式_____________