車庫租賃合同合同編號：_________出租方（甲方）：_________姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________承租方（乙方）：_________姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的車庫出租給乙方使用，乙方承租甲方車庫事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的1.甲方將位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________號_________小區(qū)_________棟_________單元地下車庫_________號車位（以下簡稱“該車庫”）出租給乙方使用。2.該車庫建筑面積約為_________平方米，附屬設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)備、充電樁（如有）、排水系統(tǒng)等。3.甲方保證對該車庫擁有合法的出租權(quán)利，該車庫不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因該車庫的權(quán)利問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月（或_________年）。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該車庫，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_________日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.若租賃期滿乙方未提出續(xù)租請求且未返還車庫的，視為乙方違約，甲方有權(quán)按本合同約定追究乙方違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.該車庫每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為：□月付□季付□半年付□年付。3.乙方應(yīng)在每（月/季/半年/年）的第_________日前向甲方支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回車庫，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他費用1.租賃期間，該車庫所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。2.如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е萝噹旒捌涓綄僭O(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方如需對車庫進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修、改造費用由乙方承擔(dān)，且不得破壞車庫的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方增添的可移動設(shè)施、設(shè)備可由乙方自行收回，對于不可移動或拆除會損壞車庫的裝修、改造部分，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用車庫，發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變車庫用途、損壞車庫設(shè)施等行為的，有權(quán)要求乙方限期改正。3.應(yīng)保證該車庫及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)能夠正常使用，除因不可抗力或乙方過錯導(dǎo)致的損壞外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。4.應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方辦理車庫出入手續(xù)等。5.租賃期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓該車庫的所有權(quán)，應(yīng)提前_________日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用該車庫，包括停放符合車庫尺寸的機動車輛（車輛類型：_________，車牌號：_________）。2.應(yīng)愛護(hù)車庫及其附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改變車庫的用途，不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，不得利用車庫從事任何違法違規(guī)活動。3.應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。4.租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)車庫及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將車庫及其附屬設(shè)施完好、整潔地返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)繳費用。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時交付車庫或車庫存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并向乙方支付違約金人民幣_________元。2.乙方違反本合同約定，擅自改變車庫用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押車庫或利用車庫從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，收回車庫，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。3.乙方違反本合同約定，損壞車庫及其附屬設(shè)施且未及時修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，損失賠償金額按實際維修費用或評估價值確定。4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_________元，若違約金不足以彌補對方損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。七、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、需延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)視情況采取一切必要措施以減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未實際使用期間的租金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該車庫所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方